リリエンハイム(東京都 立川市 高松町 2丁目21-26)の価格相場は 59.1万円/㎡ (坪単価 196万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (34.3㎡) の 2,025 万円、最も低い部屋は 203号室 (34.1㎡) の 2,015 万円です。

リリエンハイム 価格相場・家賃相場
59.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,128 円/㎡
(平均値)
35.9
10.0 円/㎡
立川北駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リリエンハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

リリエンハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名リリエンハイム
住所東京都 立川市 高松町 2丁目21-26
建築年1989年
構造その他
階数2階
小学校区第五小学校
中学校区立川第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス その他 多摩モノレール 立川北駅  徒歩 10分
JR JR中央線 立川駅  徒歩 12分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 12分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 12分
その他 多摩モノレール 高松駅  徒歩 14分
JR JR中央線 国立駅  徒歩 38分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リリエンハイム(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10134.06㎡
(2K)
-2,015万円7.3万4.3%
10334.06㎡
(2K)
-2,015万円7.3万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20134.06㎡
(2K)
-2,015万円7.3万4.3%
20234.31㎡
(2K)
-2,025万円7.3万4.3%
20334.06㎡
(2K)
-2,015万円7.3万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリリエンハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高松町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリリエンハイムの価格相場、家賃相場は高松町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リリエンハイムの周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高松町 中古マンション価格相場 推移・動向 高松町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高松町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リリエンハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m サンライズ
東京都 立川市 高松町 2丁目21-6
高松駅
徒歩14分
2階建
その他 2001年
63m Maison KH
東京都 立川市 高松町 2丁目19-24
立川駅
徒歩15分
2階建
その他 2016年
106m 多摩コーポ
東京都 立川市 高松町 2丁目18-8
高松駅
徒歩11分
3階建
その他 1984年
133m 立川弐拾壱番館
東京都 立川市 高松町 2丁目12-20
立川駅
徒歩13分
4階建
その他 2001年
180m ハイム・ベルビーチ
東京都 立川市 高松町 2丁目5-17
高松駅
徒歩9分
3階建
その他 2015年
217m 第2佐藤コーポ
東京都 立川市 高松町 2丁目12-7
高松駅
徒歩9分
2階建
その他 1981年
218m 第二佐藤コーポ
東京都 立川市 高松町 2丁目12-7
高松駅
徒歩11分

その他 1981年
229m ロフティ立川
東京都 立川市 高松町 2丁目4-2
高松駅
徒歩13分
3階建
その他 1989年
272m グーテラス
東京都 立川市 高松町 2丁目13-18
高松駅
徒歩8分
3階建
その他 2013年
290m メゾンきざんA棟
東京都 立川市 高松町 3丁目29-10
立川駅
徒歩13分
2階建
その他 1993年
312m アーバンフラット
東京都 立川市 高松町 2丁目2-16
立川駅
徒歩10分
3階建
その他 2004年
312m チェルシー
東京都 立川市 高松町 1丁目10-5
高松駅
徒歩11分
3階建
その他 2014年
312m 立川市高松町1丁目メゾン
東京都 立川市 高松町 1丁目10-5
高松駅
徒歩7分
3階建
その他 2014年
317m ビレッジ・バンガード
東京都 立川市 高松町 3丁目21-15
立川駅
徒歩10分
3階建
その他 2004年
344m CHEZ VOUS S
東京都 立川市 曙町 3丁目36-6
立川駅
徒歩15分
2階建
その他 2016年
360m Life 24
東京都 立川市 高松町 1丁目11-10
高松駅
徒歩10分
2階建
その他 2008年
366m フォーブル3
東京都 立川市 高松町 1丁目26-3
立川駅
徒歩15分

その他 1983年
393m 高松町3丁目小川メゾン
東京都 立川市 高松町 3丁目20-20
立川北駅
徒歩8分
5階建
その他 2017年
398m シャインフォレスト
東京都 立川市 高松町 1丁目15-18
高松駅
徒歩7分
3階建
その他 2016年
400m GREEN FOREST
東京都 立川市 高松町 1丁目25-8
高松駅
徒歩7分
2階建
その他 2010年
413m イグレック立川
東京都 立川市 高松町 3丁目13-17
立川南駅
徒歩7分
10階建
その他 1999年
440m エスルミエール
東京都 立川市 曙町 3丁目27-15
立川駅
徒歩5分
3階建
その他 2008年
474m コーポヤジマ3号棟
東京都 立川市 高松町 3丁目17-5
立川駅
徒歩8分
3階建
その他 1978年
480m ビーンズ立川
東京都 立川市 高松町 3丁目17-1
立川北駅
徒歩6分
9階建
その他 2003年
489m カーサマドレー
東京都 立川市 曙町 3丁目26-17
立川駅
徒歩11分
3階建
その他 1993年
515m ボヌール立川
東京都 立川市 高松町 3丁目14-13
立川北駅
徒歩6分
4階建
その他 2013年
519m YKマンション
東京都 立川市 曙町 3丁目18-12
立川駅
徒歩10分
3階建
その他 2006年
530m ゴールデンパレス
東京都 立川市 高松町 1丁目24-43
高松駅
徒歩10分
3階建
その他 1988年
550m プチメゾン25
東京都 立川市 曙町 3丁目19-14
立川駅
徒歩12分
2階建
その他 2002年
575m シャーメゾンMUKUROJIプリミエ
東京都 立川市 栄町 3丁目15-15
高松駅
徒歩13分
3階建
その他 2014年
609m ベルフェリーク立川
東京都 立川市 曙町 2丁目28-29
立川駅
徒歩5分
14階建
その他 2009年
709m スカイ蔵王
東京都 立川市 栄町 4丁目16-22
立飛駅
徒歩8分

その他 1993年
746m メゾンクレール
東京都 立川市 曙町 3丁目16-2
西国立駅
徒歩8分
2階建
その他 2006年
862m エヌハー立川
東京都 立川市 錦町 1丁目15-33
西国立駅
徒歩8分
3階建
その他 1976年
883m フォルス ヴィラージュ
東京都 立川市 曙町 3丁目10-10
西国立駅
徒歩15分
2階建
その他 2012年
966m パークアベニュー岩崎共同ビルディング
東京都 立川市 曙町 2丁目42-1
立川北駅
徒歩1分

その他 2000年
1009m セフィール羽衣
東京都 立川市 羽衣町 1丁目9-17
西国立駅
徒歩5分
3階建
その他 1991年
1021m キルシェ立川
東京都 立川市 錦町 1丁目5-25
立川駅
徒歩4分
4階建
その他 2017年
1089m メゾン・ピーク
東京都 立川市 錦町 1丁目10-6
立川駅
徒歩7分
2階建
その他 2003年
1107m メゾンキュート
東京都 立川市 錦町 1丁目10-5
西国立駅
徒歩5分
2階建
その他 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高松町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高松町 $kind_labe人口推移 高松町における人口推移・動向を調べることができます

高松町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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