リュミエール・ソレール(埼玉県 春日部市 栄町 1丁目282)の価格相場は 27.3万円/㎡ (坪単価 90.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (31.0㎡) の 847 万円、最も低い部屋は 305号室 (31.0㎡) の 847 万円です。

リュミエール・ソレール 価格相場・家賃相場
27.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,290 円/㎡
(平均値)
19.0
14.0 円/㎡
北春日部駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リュミエール・ソレールの価格相場情報

物件の詳細情報

リュミエール・ソレールの物件詳細は以下の通りです。

物件名リュミエール・ソレール
住所埼玉県 春日部市 栄町 1丁目282
建築年2006年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区内牧小学校
中学校区春日部中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:浴室乾燥機、インターネット利用可、ルーフバルコニー、システムキッチン、BS/CS対応、温水洗浄便座、バス、トイレ別
アクセス 東武 東武伊勢崎線 北春日部駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リュミエール・ソレール(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20231.02㎡
(1K)
-847万円4.0万5.7%
20331.02㎡
(1K)
-847万円4.0万5.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30531.02㎡
(1K)
-847万円4.0万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリュミエール・ソレールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日部市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリュミエール・ソレールの価格相場、家賃相場は栄町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リュミエール・ソレールの周辺エリア(春日部市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄町 中古マンション価格相場 推移・動向 栄町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リュミエール・ソレールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
60m ディアコート
埼玉県 春日部市 栄町 1丁目271
北春日部駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2003年
126m クローバーハイツ
埼玉県 春日部市 栄町 1丁目299
北春日部駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1996年
155m 梅田コーポ
埼玉県 春日部市 栄町 2丁目214
北春日部駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1989年
200m 伊藤ハイツ
埼玉県 春日部市 栄町 1丁目257-2
北春日部駅
徒歩14分

鉄骨造 1987年
221m コーポ野村
埼玉県 春日部市 栄町 2丁目207-2
八木崎駅
徒歩18分

鉄骨造 1981年
237m 内田パークハイツ
埼玉県 春日部市 栄町 1丁目194-1
北春日部駅
徒歩15分

鉄骨造 1994年
259m トラッド金子
埼玉県 春日部市 栄町 2丁目53
八木崎駅
徒歩17分

鉄骨造 1987年
272m 若葉荘
埼玉県 春日部市 栄町 2丁目56
八木崎駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1985年
314m レオパレスサンハイム2
埼玉県 春日部市 栄町 1丁目348
北春日部駅
徒歩14分

鉄骨造 2000年
314m レオパレスサンハイムII
埼玉県 春日部市 栄町 1丁目348
北春日部駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2001年
329m 伊藤スカイハイツ
埼玉県 春日部市 栄町 1丁目58
八木崎駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
363m レオパレスリバーサイド天神
埼玉県 春日部市 栄町 2丁目21
八木崎駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2008年
366m レオパレスサンハイム
埼玉県 春日部市 栄町 2丁目257
北春日部駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2000年
388m レオパレスサンハイム3
埼玉県 春日部市 栄町 2丁目295
北春日部駅
徒歩15分

鉄骨造 2002年
532m サンライズマンション
埼玉県 春日部市 栄町 3丁目55
北春日部駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2000年
604m 梅田マンション
埼玉県 春日部市 梅田 3丁目43
八木崎駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1979年
605m 利根川ビル・梅田マンション
埼玉県 春日部市 梅田 3丁目43
八木崎駅
徒歩13分

鉄骨造 1978年
639m リバーコーポB
埼玉県 春日部市 梅田 3丁目121
北春日部駅
徒歩7分

鉄骨造 1998年
654m グランハイムフォレストA
埼玉県 春日部市 栄町 3丁目202
北春日部駅
徒歩13分

鉄骨造 1995年
710m スカイハイツフジC
埼玉県 春日部市 浜川戸 1丁目9-19
八木崎駅
徒歩8分

鉄骨造 1983年
763m シャインコンドウ
埼玉県 春日部市 浜川戸 1丁目10-12
八木崎駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1997年
794m PRIME STAGE IV ウエスト
埼玉県 春日部市 浜川戸 2丁目6-3
八木崎駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2014年
811m PrimeStage4East
埼玉県 春日部市 浜川戸 2丁目6-5
八木崎駅
徒歩8分

鉄骨造 2013年
812m かかや梅田一番館
埼玉県 春日部市 梅田 2丁目7-29
北春日部駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1990年
823m クレストール春日部A
埼玉県 春日部市 内牧 5031-1
北春日部駅
徒歩13分

鉄骨造 1993年
836m クレストール春日部B
埼玉県 春日部市 内牧 5031-1
北春日部駅
徒歩13分

鉄骨造 1993年
848m 山崎ハイツ
埼玉県 春日部市 梅田 2丁目4-40
北春日部駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
878m インフィールド春日部B
埼玉県 春日部市 内牧 5026-1
北春日部駅
徒歩12分

鉄骨造 1993年
904m 第2村田コーポ
埼玉県 春日部市 浜川戸 2丁目5-2
八木崎駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
916m ハイツミシマ
埼玉県 春日部市 浜川戸 2丁目13-2
八木崎駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1996年
925m セルアーモ北春日部白石1
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目12-2
北春日部駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
925m リバーコーポA
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目11-1
北春日部駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
930m ブルースカイハイツ
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目9-1
北春日部駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1995年
968m フラットH
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目3-5
北春日部駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2010年
982m 伏見屋第一ビル
埼玉県 春日部市 浜川戸 2丁目13-17
八木崎駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1983年
1004m セルカS
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目20-5
北春日部駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2009年
1018m レオパレスCYPERUS
埼玉県 春日部市 梅田 2丁目7-2
北春日部駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1997年
1019m レオパレスシペラス
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目7-2
北春日部駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
1021m レオパレスNOUVELLE
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目20-1
北春日部駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2003年
1023m 桐要ビル
埼玉県 春日部市 梅田本町 2丁目5-5
北春日部駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、春日部市での人口が大幅に減少(-11.6%)します。

栄町 $kind_labe人口推移 栄町における人口推移・動向を調べることができます

栄町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

春日部市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.1 万人 -5.42%
2045 18.1 万人 -5.62%
2040 19.2 万人 -5.57%
2035 20.3 万人 -5.10%
2030 21.4 万人 -4.29%
2025 22.4 万人 -2.70%
2020 23.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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