Name: リボンシティレジデンスプルミエフォート
SKU: リボンシティレジデンスプルミエフォート
Price: 676000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

リボンシティレジデンスプルミエフォート(埼玉県川口市並木元町 1-67)の価格相場は 67.6万円/㎡ (坪単価 223万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1515号室 (109㎡) の 10,000 万円 (新築時価格・分譲時価格から+42.9%)、最も低い部屋は 1503号室 (56.2㎡) の 2,874 万円 (新築時価格・分譲時価格から-2.5%)です。

リボンシティレジデンスプルミエフォート価格相場・家賃相場

67.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,627 円/㎡

(平均値)

18.0 年

9.0 円/㎡

川口駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
リボンシティレジデンスプルミエフォートの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
並木元町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

リボンシティレジデンスプルミエフォートの価格相場情報

物件の詳細情報

リボンシティレジデンスプルミエフォートの物件詳細は以下の通りです。

物件名	リボンシティレジデンスプルミエフォート
住所	埼玉県川口市並木元町 1-67
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	620部屋
階数	15階
用途地域	準工業地域
小学校区	幸町小学校
中学校区	幸並中学校
管理会社	大和ライフネクスト(株)
備考	共用施設：駐車場あり、TVモニター付きインターホン、ガーデン、ゲストルーム、エントランス、コンシェルジュ、エレベーター部屋の基本設備：ディスポーザー、床暖房、システムキッチン、ペット相談可、インターネット利用可、温水洗浄便座
アクセス	JR JR京浜東北線川口駅徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リボンシティレジデンスプルミエフォート(15フロア、246戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	80.92㎡ (3LDK)	3,388万円	5,706万円	12.6万	2.7%
102	56.20㎡ (2LDK)	2,418万円	2,874万円	11.3万	4.7%
103	75.83㎡ (3LDK)	3,238万円	5,045万円	12.5万	3.0%
104	85.46㎡ (3LDK)	3,838万円	6,330万円	12.6万	2.4%
105	75.75㎡ (3LDK)	3,268万円	5,035万円	12.5万	3.0%
106	66.69㎡ (3LDK)	2,828万円	3,959万円	12.2万	3.7%
107	82.30㎡ (3LDK)	3,698万円	5,893万円	12.6万	2.6%
108	78.26㎡ (3LDK)	3,418万円	5,356万円	12.6万	2.8%
109	70.32㎡ (3LDK)	3,078万円	4,375万円	12.3万	3.4%
110	65.31㎡ (3LDK)	2,838万円	3,807万円	12.1万	3.8%
111	91.87㎡ (4LDK)	4,198万円	7,267万円	12.4万	2.1%
112	81.62㎡ (3LDK)	3,798万円	5,800万円	12.6万	2.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	91.85㎡ (4LDK)	3,868万円	7,264万円	12.4万	2.1%
202	80.92㎡ (4LDK)	3,288万円	5,706万円	12.6万	2.7%
203	56.20㎡ (2LDK)	2,378万円	2,874万円	11.3万	4.7%
204	75.83㎡ (3LDK)	3,198万円	5,045万円	12.5万	3.0%
205	85.46㎡ (4LDK)	3,728万円	6,330万円	12.6万	2.4%
206	75.75㎡ (3LDK)	3,178万円	5,035万円	12.5万	3.0%
207	66.69㎡ (3LDK)	2,788万円	3,959万円	12.2万	3.7%
208	82.30㎡ (3LDK)	3,598万円	5,893万円	12.6万	2.6%
209	78.26㎡ (3LDK)	3,378万円	5,356万円	12.6万	2.8%
210	70.32㎡ (3LDK)	3,038万円	4,375万円	12.3万	3.4%
211	65.31㎡ (3LDK)	2,798万円	3,807万円	12.1万	3.8%
212	91.87㎡ (4LDK)	4,098万円	7,267万円	12.4万	2.1%
213	81.62㎡ (3LDK)	3,688万円	5,800万円	12.6万	2.6%
214	65.38㎡ (3LDK)	2,878万円	3,814万円	12.1万	3.8%
215	70.55㎡ (3LDK)	3,098万円	4,402万円	12.4万	3.4%
216	102.16㎡ (4LDK)	4,798万円	8,905万円	11.9万	1.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	91.85㎡ (4LDK)	3,998万円	7,264万円	12.4万	2.1%
302	80.92㎡ (4LDK)	3,388万円	5,706万円	12.6万	2.7%
303	56.20㎡ (2LDK)	2,458万円	2,874万円	11.3万	4.7%
304	75.83㎡ (3LDK)	3,278万円	5,045万円	12.5万	3.0%
305	85.46㎡ (4LDK)	3,788万円	6,330万円	12.6万	2.4%
306	75.75㎡ (3LDK)	3,258万円	5,035万円	12.5万	3.0%
307	66.69㎡ (3LDK)	2,868万円	3,959万円	12.2万	3.7%
308	82.30㎡ (3LDK)	3,698万円	5,893万円	12.6万	2.6%
309	78.26㎡ (3LDK)	3,488万円	5,356万円	12.6万	2.8%
310	70.32㎡ (3LDK)	3,148万円	4,375万円	12.3万	3.4%
311	65.31㎡ (3LDK)	2,908万円	3,807万円	12.1万	3.8%
312	91.87㎡ (4LDK)	4,188万円	7,267万円	12.4万	2.1%
313	81.62㎡ (3LDK)	3,758万円	5,800万円	12.6万	2.6%
314	65.38㎡ (3LDK)	2,958万円	3,814万円	12.1万	3.8%
315	70.28㎡ (3LDK)	3,168万円	4,370万円	12.3万	3.4%
316	70.55㎡ (3LDK)	3,178万円	4,402万円	12.4万	3.4%
317	102.16㎡ (4LDK)	4,898万円	8,905万円	11.9万	1.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	91.85㎡ (4LDK)	4,048万円	7,264万円	12.4万	2.1%
402	80.92㎡ (4LDK)	3,428万円	5,706万円	12.6万	2.7%
403	56.20㎡ (2LDK)	2,488万円	2,874万円	11.3万	4.7%
404	75.83㎡ (3LDK)	3,308万円	5,045万円	12.5万	3.0%
405	85.46㎡ (4LDK)	3,798万円	6,330万円	12.6万	2.4%
406	75.75㎡ (3LDK)	3,288万円	5,035万円	12.5万	3.0%
407	66.69㎡ (3LDK)	2,898万円	3,959万円	12.2万	3.7%
408	82.30㎡ (3LDK)	3,748万円	5,893万円	12.6万	2.6%
409	78.26㎡ (3LDK)	3,528万円	5,356万円	12.6万	2.8%
410	70.32㎡ (3LDK)	3,188万円	4,375万円	12.3万	3.4%
411	65.31㎡ (3LDK)	2,948万円	3,807万円	12.1万	3.8%
412	91.87㎡ (4LDK)	4,238万円	7,267万円	12.4万	2.1%
413	81.62㎡ (3LDK)	3,798万円	5,800万円	12.6万	2.6%
414	65.38㎡ (3LDK)	2,998万円	3,814万円	12.1万	3.8%
415	70.28㎡ (3LDK)	3,228万円	4,370万円	12.3万	3.4%
416	70.55㎡ (3LDK)	3,218万円	4,402万円	12.4万	3.4%
417	102.16㎡ (4LDK)	4,998万円	8,905万円	11.9万	1.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	91.85㎡ (4LDK)	4,088万円	7,264万円	12.4万	2.1%
502	80.92㎡ (4LDK)	3,458万円	5,706万円	12.6万	2.7%
503	56.20㎡ (2LDK)	2,508万円	2,874万円	11.3万	4.7%
504	75.83㎡ (3LDK)	3,338万円	5,045万円	12.5万	3.0%
505	85.46㎡ (4LDK)	3,828万円	6,330万円	12.6万	2.4%
506	75.75㎡ (3LDK)	3,318万円	5,035万円	12.5万	3.0%
507	66.69㎡ (3LDK)	2,928万円	3,959万円	12.2万	3.7%
508	82.30㎡ (3LDK)	3,788万円	5,893万円	12.6万	2.6%
509	78.26㎡ (3LDK)	3,558万円	5,356万円	12.6万	2.8%
510	70.32㎡ (3LDK)	3,208万円	4,375万円	12.3万	3.4%
511	65.31㎡ (3LDK)	2,968万円	3,807万円	12.1万	3.8%
512	91.87㎡ (4LDK)	4,278万円	7,267万円	12.4万	2.1%
513	81.62㎡ (3LDK)	3,828万円	5,800万円	12.6万	2.6%
514	65.38㎡ (3LDK)	3,028万円	3,814万円	12.1万	3.8%
515	70.28㎡ (3LDK)	3,258万円	4,370万円	12.3万	3.4%
516	70.55㎡ (3LDK)	3,248万円	4,402万円	12.4万	3.4%
517	102.16㎡ (4LDK)	5,098万円	8,905万円	11.9万	1.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	91.85㎡ (4LDK)	4,128万円	7,264万円	12.4万	2.1%
602	80.92㎡ (4LDK)	3,478万円	5,706万円	12.6万	2.7%
603	56.20㎡ (2LDK)	2,518万円	2,874万円	11.3万	4.7%
604	75.83㎡ (3LDK)	3,358万円	5,045万円	12.5万	3.0%
605	85.46㎡ (4LDK)	3,848万円	6,330万円	12.6万	2.4%
606	75.75㎡ (3LDK)	3,338万円	5,035万円	12.5万	3.0%
607	66.69㎡ (3LDK)	2,948万円	3,959万円	12.2万	3.7%
608	82.30㎡ (3LDK)	3,828万円	5,893万円	12.6万	2.6%
609	78.26㎡ (3LDK)	3,588万円	5,356万円	12.6万	2.8%
610	70.32㎡ (3LDK)	3,228万円	4,375万円	12.3万	3.4%
611	65.31㎡ (3LDK)	2,988万円	3,807万円	12.1万	3.8%
612	91.87㎡ (4LDK)	4,318万円	7,267万円	12.4万	2.1%
613	81.62㎡ (3LDK)	3,858万円	5,800万円	12.6万	2.6%
614	65.38㎡ (3LDK)	3,048万円	3,814万円	12.1万	3.8%
615	70.28㎡ (3LDK)	3,278万円	4,370万円	12.3万	3.4%
616	70.55㎡ (3LDK)	3,268万円	4,402万円	12.4万	3.4%
617	102.16㎡ (4LDK)	5,178万円	8,905万円	11.9万	1.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	91.85㎡ (4LDK)	4,158万円	7,264万円	12.4万	2.1%
702	80.92㎡ (4LDK)	3,498万円	5,706万円	12.6万	2.7%
703	56.20㎡ (2LDK)	2,528万円	2,874万円	11.3万	4.7%
704	75.83㎡ (3LDK)	3,378万円	5,045万円	12.5万	3.0%
705	85.46㎡ (4LDK)	3,868万円	6,330万円	12.6万	2.4%
706	75.75㎡ (3LDK)	3,358万円	5,035万円	12.5万	3.0%
707	66.69㎡ (3LDK)	2,968万円	3,959万円	12.2万	3.7%
708	82.30㎡ (3LDK)	3,868万円	5,893万円	12.6万	2.6%
709	78.26㎡ (3LDK)	3,618万円	5,356万円	12.6万	2.8%
710	70.32㎡ (3LDK)	3,248万円	4,375万円	12.3万	3.4%
711	65.31㎡ (3LDK)	3,008万円	3,807万円	12.1万	3.8%
712	91.87㎡ (4LDK)	4,358万円	7,267万円	12.4万	2.1%
713	81.62㎡ (3LDK)	3,888万円	5,800万円	12.6万	2.6%
714	65.38㎡ (3LDK)	3,068万円	3,814万円	12.1万	3.8%
715	70.28㎡ (3LDK)	3,298万円	4,370万円	12.3万	3.4%
716	70.55㎡ (3LDK)	3,288万円	4,402万円	12.4万	3.4%
717	102.16㎡ (4LDK)	5,238万円	8,905万円	11.9万	1.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	91.85㎡ (4LDK)	4,188万円	7,264万円	12.4万	2.1%
802	80.92㎡ (4LDK)	3,518万円	5,706万円	12.6万	2.7%
803	56.20㎡ (2LDK)	2,538万円	2,874万円	11.3万	4.7%
804	75.83㎡ (3LDK)	3,398万円	5,045万円	12.5万	3.0%
805	85.46㎡ (4LDK)	3,888万円	6,330万円	12.6万	2.4%
806	75.75㎡ (3LDK)	3,378万円	5,035万円	12.5万	3.0%
807	66.69㎡ (3LDK)	2,988万円	3,959万円	12.2万	3.7%
808	82.30㎡ (3LDK)	3,898万円	5,893万円	12.6万	2.6%
809	78.26㎡ (3LDK)	3,648万円	5,356万円	12.6万	2.8%
810	70.32㎡ (3LDK)	3,278万円	4,375万円	12.3万	3.4%
811	65.31㎡ (3LDK)	3,038万円	3,807万円	12.1万	3.8%
812	91.87㎡ (4LDK)	4,388万円	7,267万円	12.4万	2.1%
813	81.62㎡ (3LDK)	3,908万円	5,800万円	12.6万	2.6%
814	65.38㎡ (3LDK)	3,088万円	3,814万円	12.1万	3.8%
815	70.28㎡ (3LDK)	3,318万円	4,370万円	12.3万	3.4%
816	70.55㎡ (3LDK)	3,308万円	4,402万円	12.4万	3.4%
817	102.16㎡ (4LDK)	5,298万円	8,905万円	11.9万	1.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	91.85㎡ (4LDK)	4,218万円	7,264万円	12.4万	2.1%
902	80.92㎡ (4LDK)	3,538万円	5,706万円	12.6万	2.7%
903	56.20㎡ (2LDK)	2,548万円	2,874万円	11.3万	4.7%
904	75.83㎡ (3LDK)	3,418万円	5,045万円	12.5万	3.0%
905	85.46㎡ (4LDK)	3,898万円	6,330万円	12.6万	2.4%
906	75.75㎡ (3LDK)	3,398万円	5,035万円	12.5万	3.0%
907	66.69㎡ (3LDK)	3,008万円	3,959万円	12.2万	3.7%
908	82.30㎡ (3LDK)	3,928万円	5,893万円	12.6万	2.6%
909	78.26㎡ (3LDK)	3,668万円	5,356万円	12.6万	2.8%
910	70.32㎡ (3LDK)	3,298万円	4,375万円	12.3万	3.4%
911	65.31㎡ (3LDK)	3,058万円	3,807万円	12.1万	3.8%
912	91.87㎡ (4LDK)	4,418万円	7,267万円	12.4万	2.1%
913	81.62㎡ (3LDK)	3,928万円	5,800万円	12.6万	2.6%
914	65.38㎡ (3LDK)	3,108万円	3,814万円	12.1万	3.8%
915	70.28㎡ (3LDK)	3,338万円	4,370万円	12.3万	3.4%
916	70.55㎡ (3LDK)	3,328万円	4,402万円	12.4万	3.4%
917	102.16㎡ (4LDK)	5,358万円	8,905万円	11.9万	1.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	91.85㎡ (4LDK)	4,238万円	7,264万円	12.4万	2.1%
1002	80.92㎡ (4LDK)	3,558万円	5,706万円	12.6万	2.7%
1003	56.20㎡ (2LDK)	2,558万円	2,874万円	11.3万	4.7%
1004	75.83㎡ (3LDK)	3,438万円	5,045万円	12.5万	3.0%
1005	85.46㎡ (4LDK)	3,918万円	6,330万円	12.6万	2.4%
1006	75.75㎡ (3LDK)	3,418万円	5,035万円	12.5万	3.0%
1007	66.69㎡ (3LDK)	3,028万円	3,959万円	12.2万	3.7%
1008	82.30㎡ (3LDK)	4,008万円	5,893万円	12.6万	2.6%
1009	78.26㎡ (3LDK)	3,688万円	5,356万円	12.6万	2.8%
1010	70.32㎡ (3LDK)	3,318万円	4,375万円	12.3万	3.4%
1011	65.31㎡ (3LDK)	3,078万円	3,807万円	12.1万	3.8%
1012	91.87㎡ (4LDK)	4,498万円	7,267万円	12.4万	2.1%
1013	81.62㎡ (3LDK)	3,998万円	5,800万円	12.6万	2.6%
1014	65.38㎡ (3LDK)	3,168万円	3,814万円	12.1万	3.8%
1015	70.28㎡ (3LDK)	3,398万円	4,370万円	12.3万	3.4%
1016	70.55㎡ (3LDK)	3,388万円	4,402万円	12.4万	3.4%
1017	102.16㎡ (4LDK)	5,498万円	8,905万円	11.9万	1.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	91.85㎡ (4LDK)	4,258万円	7,264万円	12.4万	2.1%
1102	80.92㎡ (4LDK)	3,568万円	5,706万円	12.6万	2.7%
1103	56.20㎡ (2LDK)	2,568万円	2,874万円	11.3万	4.7%
1104	75.83㎡ (3LDK)	3,458万円	5,045万円	12.5万	3.0%
1105	85.46㎡ (4LDK)	3,938万円	6,330万円	12.6万	2.4%
1106	75.75㎡ (3LDK)	3,438万円	5,035万円	12.5万	3.0%
1107	66.69㎡ (3LDK)	3,048万円	3,959万円	12.2万	3.7%
1108	82.30㎡ (3LDK)	4,048万円	5,893万円	12.6万	2.6%
1109	78.26㎡ (3LDK)	3,758万円	5,356万円	12.6万	2.8%
1110	70.32㎡ (3LDK)	3,378万円	4,375万円	12.3万	3.4%
1111	65.31㎡ (3LDK)	3,138万円	3,807万円	12.1万	3.8%
1112	91.87㎡ (4LDK)	4,538万円	7,267万円	12.4万	2.1%
1113	81.62㎡ (3LDK)	4,038万円	5,800万円	12.6万	2.6%
1114	65.38㎡ (3LDK)	3,198万円	3,814万円	12.1万	3.8%
1115	70.28㎡ (3LDK)	3,438万円	4,370万円	12.3万	3.4%
1116	70.55㎡ (3LDK)	3,428万円	4,402万円	12.4万	3.4%
1117	102.16㎡ (4LDK)	5,778万円	8,905万円	11.9万	1.6%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	91.85㎡ (4LDK)	4,278万円	7,264万円	12.4万	2.1%
1202	80.92㎡ (4LDK)	3,578万円	5,706万円	12.6万	2.7%
1203	56.20㎡ (2LDK)	2,578万円	2,874万円	11.3万	4.7%
1204	75.83㎡ (3LDK)	3,468万円	5,045万円	12.5万	3.0%
1205	85.46㎡ (4LDK)	3,948万円	6,330万円	12.6万	2.4%
1206	75.75㎡ (3LDK)	3,448万円	5,035万円	12.5万	3.0%
1207	66.69㎡ (3LDK)	3,058万円	3,959万円	12.2万	3.7%
1208	82.30㎡ (3LDK)	4,068万円	5,893万円	12.6万	2.6%
1209	78.26㎡ (3LDK)	3,778万円	5,356万円	12.6万	2.8%
1210	70.32㎡ (3LDK)	3,398万円	4,375万円	12.3万	3.4%
1211	65.31㎡ (3LDK)	3,158万円	3,807万円	12.1万	3.8%
1212	91.87㎡ (4LDK)	4,558万円	7,267万円	12.4万	2.1%
1213	81.62㎡ (3LDK)	4,048万円	5,800万円	12.6万	2.6%
1214	65.38㎡ (3LDK)	3,208万円	3,814万円	12.1万	3.8%
1215	70.28㎡ (3LDK)	3,448万円	4,370万円	12.3万	3.4%
1216	70.55㎡ (3LDK)	3,438万円	4,402万円	12.4万	3.4%
1217	102.16㎡ (4LDK)	5,898万円	8,905万円	11.9万	1.6%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	91.85㎡ (4LDK)	4,288万円	7,264万円	12.4万	2.1%
1302	80.92㎡ (4LDK)	3,588万円	5,706万円	12.6万	2.7%
1303	56.20㎡ (2LDK)	2,588万円	2,874万円	11.3万	4.7%
1304	75.83㎡ (3LDK)	3,478万円	5,045万円	12.5万	3.0%
1305	85.46㎡ (4LDK)	3,958万円	6,330万円	12.6万	2.4%
1306	75.75㎡ (3LDK)	3,458万円	5,035万円	12.5万	3.0%
1307	66.69㎡ (3LDK)	3,068万円	3,959万円	12.2万	3.7%
1308	82.30㎡ (3LDK)	4,088万円	5,893万円	12.6万	2.6%
1309	78.26㎡ (3LDK)	3,798万円	5,356万円	12.6万	2.8%
1310	70.32㎡ (3LDK)	3,408万円	4,375万円	12.3万	3.4%
1311	65.31㎡ (3LDK)	3,168万円	3,807万円	12.1万	3.8%
1312	91.87㎡ (4LDK)	4,578万円	7,267万円	12.4万	2.1%
1313	81.62㎡ (3LDK)	4,058万円	5,800万円	12.6万	2.6%
1314	65.38㎡ (3LDK)	3,218万円	3,814万円	12.1万	3.8%
1315	70.28㎡ (3LDK)	3,458万円	4,370万円	12.3万	3.4%
1316	70.55㎡ (3LDK)	3,448万円	4,402万円	12.4万	3.4%
1317	102.16㎡ (4LDK)	5,998万円	8,905万円	11.9万	1.6%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	91.85㎡ (4LDK)	4,298万円	7,264万円	12.4万	2.1%
1402	80.92㎡ (4LDK)	3,598万円	5,706万円	12.6万	2.7%
1403	56.20㎡ (2LDK)	2,598万円	2,874万円	11.3万	4.7%
1404	75.83㎡ (3LDK)	3,498万円	5,045万円	12.5万	3.0%
1405	85.46㎡ (4LDK)	3,978万円	6,330万円	12.6万	2.4%
1406	75.75㎡ (3LDK)	3,478万円	5,035万円	12.5万	3.0%
1407	66.69㎡ (3LDK)	3,088万円	3,959万円	12.2万	3.7%
1408	82.30㎡ (3LDK)	4,108万円	5,893万円	12.6万	2.6%
1409	78.26㎡ (3LDK)	3,818万円	5,356万円	12.6万	2.8%
1410	70.32㎡ (3LDK)	3,428万円	4,375万円	12.3万	3.4%
1411	65.31㎡ (3LDK)	3,188万円	3,807万円	12.1万	3.8%
1412	91.87㎡ (4LDK)	4,598万円	7,267万円	12.4万	2.1%
1413	81.62㎡ (3LDK)	4,078万円	5,800万円	12.6万	2.6%
1414	65.38㎡ (3LDK)	3,238万円	3,814万円	12.1万	3.8%
1415	70.28㎡ (3LDK)	3,478万円	4,370万円	12.3万	3.4%
1416	107.27㎡ (4LDK)	6,398万円	9,779万円	11.4万	1.4%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	91.85㎡ (4LDK)	4,648万円	7,264万円	12.4万	2.1%
1502	80.92㎡ (4LDK)	3,998万円	5,706万円	12.6万	2.7%
1503	56.20㎡ (2LDK)	2,948万円	2,874万円	11.3万	4.7%
1504	75.83㎡ (3LDK)	3,898万円	5,045万円	12.5万	3.0%
1505	85.46㎡ (4LDK)	4,538万円	6,330万円	12.6万	2.4%
1506	75.75㎡ (3LDK)	3,918万円	5,035万円	12.5万	3.0%
1507	66.69㎡ (3LDK)	3,548万円	3,959万円	12.2万	3.7%
1508	82.30㎡ (3LDK)	4,148万円	5,893万円	12.6万	2.6%
1509	78.26㎡ (3LDK)	4,288万円	5,356万円	12.6万	2.8%
1510	70.32㎡ (3LDK)	3,898万円	4,375万円	12.3万	3.4%
1511	65.31㎡ (3LDK)	3,648万円	3,807万円	12.1万	3.8%
1512	91.87㎡ (4LDK)	4,648万円	7,267万円	12.4万	2.1%
1513	81.62㎡ (3LDK)	4,598万円	5,800万円	12.6万	2.6%
1514	65.38㎡ (3LDK)	3,648万円	3,814万円	12.1万	3.8%
1515	108.52㎡ (4LDK)	6,998万円	10,000万円	11.3万	1.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリボンシティレジデンスプルミエフォートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は並木元町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリボンシティレジデンスプルミエフォートの価格相場、家賃相場は並木元町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リボンシティレジデンスプルミエフォートの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

並木元町中古マンション価格相場推移・動向並木元町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

並木元町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

リボンシティレジデンスプルミエフォートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
0m	リボンシティレジデンスエアリーフォート埼玉県川口市並木元町 1-67	川口駅徒歩9分	15階建 620部屋	RC造	2007年
0m	リボンシティレジデンスセンターフォート埼玉県川口市並木元町 1-67	川口駅徒歩9分	20階建 248部屋	RC造	2007年
0m	リボンシティレジデンスブライトフォート埼玉県川口市並木元町 1-67	川口駅徒歩9分	15階建 620部屋	RC造	2007年
-	リボンシティレジデンスウエストアリーナ埼玉県川口市並木元町 1-67	川口駅徒歩14分	20階建 622部屋	RC造	2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

並木元町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

並木元町 $kind_labe人口推移並木元町における人口推移・動向を調べることができます

並木元町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	60.0 万人	-0.65%
2045 年	60.4 万人	-0.39%
2040 年	60.6 万人	-0.11%
2035 年	60.7 万人	+0.19%
2030 年	60.5 万人	+0.52%
2025 年	60.2 万人	+1.35%
2020 年	59.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。