Name: リボンシティレジデンスブライトフォート
SKU: リボンシティレジデンスブライトフォート
Price: 698000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

リボンシティレジデンスブライトフォート(埼玉県川口市並木元町 1-67)の価格相場は 69.8万円/㎡ (坪単価 231万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 902号室 (125㎡) の 13,061 万円 (新築時価格・分譲時価格から+101.0%)、最も低い部屋は 1202号室 (61.3㎡) の 3,390 万円 (新築時価格・分譲時価格から+21.2%)です。

リボンシティレジデンスブライトフォート価格相場・家賃相場

69.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,580 円/㎡

(平均値)

17.9 年

9.0 円/㎡

川口駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
リボンシティレジデンスブライトフォートの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
並木元町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

リボンシティレジデンスブライトフォートの価格相場情報

物件の詳細情報

リボンシティレジデンスブライトフォートの物件詳細は以下の通りです。

物件名	リボンシティレジデンスブライトフォート
住所	埼玉県川口市並木元町 1-67
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	620部屋
階数	15階
用途地域	準工業地域
小学校区	幸町小学校
中学校区	幸並中学校
管理会社	大和ライフネクスト(株)
備考	共用施設：駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エントランス、ゲストルーム、ガーデン、エレベーター、コンシェルジュ部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、温水洗浄便座、システムキッチン、インターネット利用可
アクセス	JR JR京浜東北線川口駅徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

『リボンシティレジデンスブライトフォート』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます

現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リボンシティレジデンスブライトフォート(15フロア、245戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	91.27㎡ (4LDK)	3,898万円	7,188万円	12.5万	2.1%
102	83.85㎡ (4LDK)	3,278万円	6,116万円	12.6万	2.5%
103	100.00㎡ (4LDK)	3,898万円	8,560万円	12.0万	1.7%
104	87.40㎡ (4LDK)	3,488万円	6,618万円	12.6万	2.3%
105	81.65㎡ (4LDK)	3,228万円	5,815万円	12.6万	2.6%
106	70.06㎡ (3LDK)	2,748万円	4,353万円	12.3万	3.4%
107	88.52㎡ (4LDK)	3,438万円	6,781万円	12.5万	2.2%
108	85.63㎡ (4LDK)	3,378万円	6,365万円	12.6万	2.4%
109	84.89㎡ (4LDK)	3,398万円	6,261万円	12.6万	2.4%
110	87.82㎡ (4LDK)	3,438万円	6,679万円	12.6万	2.3%
111	77.26㎡ (3LDK)	3,048万円	5,236万円	12.6万	2.9%
112	88.11㎡ (4LDK)	3,498万円	6,721万円	12.6万	2.2%
113	78.67㎡ (3LDK)	3,298万円	5,419万円	12.6万	2.8%
114	76.62㎡ (4LDK)	3,128万円	5,155万円	12.6万	2.9%
115	80.41㎡ (4LDK)	3,398万円	5,648万円	12.6万	2.7%
116	90.35㎡ (4LDK)	3,898万円	7,050万円	12.5万	2.1%
117	94.69㎡ (4LDK)	4,028万円	7,711万円	12.3万	1.9%
118	86.33㎡ (4LDK)	3,598万円	6,465万円	12.6万	2.3%
119	104.51㎡ (4LDK)	4,948万円	9,315万円	11.7万	1.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	91.27㎡ (4LDK)	3,978万円	7,188万円	12.5万	2.1%
202	75.75㎡ (3LDK)	3,068万円	5,044万円	12.5万	3.0%
203	90.66㎡ (4LDK)	3,728万円	7,097万円	12.5万	2.1%
204	78.26㎡ (3LDK)	3,238万円	5,366万円	12.6万	2.8%
205	71.60㎡ (3LDK)	2,928万円	4,535万円	12.4万	3.3%
206	61.32㎡ (2LDK)	2,488万円	3,390万円	11.8万	4.2%
207	79.36㎡ (3LDK)	3,198万円	5,509万円	12.6万	2.7%
208	75.58㎡ (3LDK)	3,128万円	5,023万円	12.5万	3.0%
209	75.75㎡ (3LDK)	3,138万円	5,044万円	12.5万	3.0%
210	78.72㎡ (3LDK)	3,188万円	5,425万円	12.6万	2.8%
211	68.48㎡ (3LDK)	2,798万円	4,170万円	12.3万	3.5%
212	78.22㎡ (3LDK)	3,248万円	5,360万円	12.6万	2.8%
213	78.67㎡ (3LDK)	3,398万円	5,419万円	12.6万	2.8%
214	68.52㎡ (3LDK)	2,888万円	4,175万円	12.3万	3.5%
215	71.44㎡ (3LDK)	3,058万円	4,516万円	12.4万	3.3%
216	81.66㎡ (3LDK)	3,568万円	5,816万円	12.6万	2.6%
217	85.05㎡ (4LDK)	3,678万円	6,284万円	12.6万	2.4%
218	78.23㎡ (3LDK)	3,318万円	5,362万円	12.6万	2.8%
219	104.51㎡ (4LDK)	4,998万円	9,315万円	11.7万	1.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	91.27㎡ (4LDK)	4,168万円	7,188万円	12.5万	2.1%
302	75.75㎡ (3LDK)	3,198万円	5,044万円	12.5万	3.0%
303	90.66㎡ (4LDK)	3,898万円	7,097万円	12.5万	2.1%
304	78.26㎡ (3LDK)	3,378万円	5,366万円	12.6万	2.8%
305	71.60㎡ (3LDK)	3,048万円	4,535万円	12.4万	3.3%
306	61.32㎡ (2LDK)	2,578万円	3,390万円	11.8万	4.2%
307	79.36㎡ (3LDK)	3,338万円	5,509万円	12.6万	2.7%
308	75.58㎡ (3LDK)	3,258万円	5,023万円	12.5万	3.0%
309	75.75㎡ (3LDK)	3,268万円	5,044万円	12.5万	3.0%
310	78.72㎡ (3LDK)	3,328万円	5,425万円	12.6万	2.8%
311	68.48㎡ (3LDK)	2,908万円	4,170万円	12.3万	3.5%
312	78.22㎡ (3LDK)	3,388万円	5,360万円	12.6万	2.8%
313	78.67㎡ (3LDK)	3,528万円	5,419万円	12.6万	2.8%
314	68.52㎡ (3LDK)	3,008万円	4,175万円	12.3万	3.5%
315	71.44㎡ (3LDK)	3,158万円	4,516万円	12.4万	3.3%
316	81.66㎡ (3LDK)	3,658万円	5,816万円	12.6万	2.6%
317	85.50㎡ (4LDK)	3,768万円	6,347万円	12.6万	2.4%
318	78.23㎡ (3LDK)	3,408万円	5,362万円	12.6万	2.8%
319	104.51㎡ (4LDK)	5,148万円	9,315万円	11.7万	1.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	91.27㎡ (4LDK)	4,268万円	7,188万円	12.5万	2.1%
402	75.75㎡ (3LDK)	3,298万円	5,044万円	12.5万	3.0%
403	90.66㎡ (4LDK)	3,998万円	7,097万円	12.5万	2.1%
404	78.26㎡ (3LDK)	3,478万円	5,366万円	12.6万	2.8%
405	71.60㎡ (3LDK)	3,148万円	4,535万円	12.4万	3.3%
406	61.32㎡ (2LDK)	2,678万円	3,390万円	11.8万	4.2%
407	79.36㎡ (3LDK)	3,438万円	5,509万円	12.6万	2.7%
408	75.58㎡ (3LDK)	3,358万円	5,023万円	12.5万	3.0%
409	75.75㎡ (3LDK)	3,368万円	5,044万円	12.5万	3.0%
410	78.72㎡ (3LDK)	3,428万円	5,425万円	12.6万	2.8%
411	68.48㎡ (3LDK)	3,008万円	4,170万円	12.3万	3.5%
412	78.22㎡ (3LDK)	3,488万円	5,360万円	12.6万	2.8%
413	78.67㎡ (3LDK)	3,628万円	5,419万円	12.6万	2.8%
414	68.52㎡ (3LDK)	3,108万円	4,175万円	12.3万	3.5%
415	71.44㎡ (3LDK)	3,228万円	4,516万円	12.4万	3.3%
416	81.66㎡ (3LDK)	3,718万円	5,816万円	12.6万	2.6%
417	85.50㎡ (4LDK)	3,828万円	6,347万円	12.6万	2.4%
418	78.23㎡ (3LDK)	3,468万円	5,362万円	12.6万	2.8%
419	104.51㎡ (4LDK)	5,268万円	9,315万円	11.7万	1.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	91.27㎡ (4LDK)	4,298万円	7,188万円	12.5万	2.1%
502	75.75㎡ (3LDK)	3,328万円	5,044万円	12.5万	3.0%
503	90.66㎡ (4LDK)	4,028万円	7,097万円	12.5万	2.1%
504	78.26㎡ (3LDK)	3,508万円	5,366万円	12.6万	2.8%
505	71.60㎡ (3LDK)	3,178万円	4,535万円	12.4万	3.3%
506	61.32㎡ (2LDK)	2,698万円	3,390万円	11.8万	4.2%
507	79.36㎡ (3LDK)	3,468万円	5,509万円	12.6万	2.7%
508	75.58㎡ (3LDK)	3,388万円	5,023万円	12.5万	3.0%
509	75.75㎡ (3LDK)	3,398万円	5,044万円	12.5万	3.0%
510	78.72㎡ (3LDK)	3,458万円	5,425万円	12.6万	2.8%
511	68.48㎡ (3LDK)	3,038万円	4,170万円	12.3万	3.5%
512	78.22㎡ (3LDK)	3,518万円	5,360万円	12.6万	2.8%
513	78.67㎡ (3LDK)	3,648万円	5,419万円	12.6万	2.8%
514	68.52㎡ (3LDK)	3,138万円	4,175万円	12.3万	3.5%
515	71.44㎡ (3LDK)	3,258万円	4,516万円	12.4万	3.3%
516	81.66㎡ (3LDK)	3,748万円	5,816万円	12.6万	2.6%
517	85.50㎡ (4LDK)	3,858万円	6,347万円	12.6万	2.4%
518	78.23㎡ (3LDK)	3,498万円	5,362万円	12.6万	2.8%
519	104.51㎡ (4LDK)	5,328万円	9,315万円	11.7万	1.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	91.27㎡ (4LDK)	4,328万円	7,188万円	12.5万	2.1%
602	75.75㎡ (3LDK)	3,348万円	5,044万円	12.5万	3.0%
603	90.66㎡ (4LDK)	4,048万円	7,097万円	12.5万	2.1%
604	78.26㎡ (3LDK)	3,528万円	5,366万円	12.6万	2.8%
605	71.60㎡ (3LDK)	3,198万円	4,535万円	12.4万	3.3%
606	61.32㎡ (2LDK)	2,718万円	3,390万円	11.8万	4.2%
607	85.14㎡ (4LDK)	3,928万円	6,296万円	12.6万	2.4%
608	75.75㎡ (3LDK)	3,558万円	5,044万円	12.5万	3.0%
609	78.72㎡ (3LDK)	3,478万円	5,425万円	12.6万	2.8%
610	68.48㎡ (3LDK)	3,058万円	4,170万円	12.3万	3.5%
611	78.22㎡ (3LDK)	3,538万円	5,360万円	12.6万	2.8%
612	78.67㎡ (3LDK)	3,678万円	5,419万円	12.6万	2.8%
613	68.52㎡ (3LDK)	3,158万円	4,175万円	12.3万	3.5%
614	71.44㎡ (3LDK)	3,278万円	4,516万円	12.4万	3.3%
615	81.66㎡ (3LDK)	3,768万円	5,816万円	12.6万	2.6%
616	85.50㎡ (4LDK)	3,888万円	6,347万円	12.6万	2.4%
617	78.23㎡ (3LDK)	3,518万円	5,362万円	12.6万	2.8%
618	104.51㎡ (4LDK)	5,388万円	9,315万円	11.7万	1.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	91.27㎡ (4LDK)	4,358万円	7,188万円	12.5万	2.1%
702	75.75㎡ (3LDK)	3,368万円	5,044万円	12.5万	3.0%
703	90.66㎡ (4LDK)	4,068万円	7,097万円	12.5万	2.1%
704	78.26㎡ (3LDK)	3,548万円	5,366万円	12.6万	2.8%
705	71.60㎡ (3LDK)	3,218万円	4,535万円	12.4万	3.3%
706	61.32㎡ (2LDK)	2,738万円	3,390万円	11.8万	4.2%
707	85.14㎡ (4LDK)	3,998万円	6,296万円	12.6万	2.4%
708	75.75㎡ (3LDK)	3,608万円	5,044万円	12.5万	3.0%
709	78.72㎡ (3LDK)	3,498万円	5,425万円	12.6万	2.8%
710	68.48㎡ (3LDK)	3,078万円	4,170万円	12.3万	3.5%
711	78.22㎡ (3LDK)	3,558万円	5,360万円	12.6万	2.8%
712	78.67㎡ (3LDK)	3,698万円	5,419万円	12.6万	2.8%
713	68.52㎡ (3LDK)	3,178万円	4,175万円	12.3万	3.5%
714	71.44㎡ (3LDK)	3,298万円	4,516万円	12.4万	3.3%
715	81.66㎡ (3LDK)	3,788万円	5,816万円	12.6万	2.6%
716	85.50㎡ (4LDK)	3,918万円	6,347万円	12.6万	2.4%
717	78.23㎡ (3LDK)	3,538万円	5,362万円	12.6万	2.8%
718	104.51㎡ (4LDK)	5,458万円	9,315万円	11.7万	1.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	91.27㎡ (4LDK)	4,398万円	7,188万円	12.5万	2.1%
802	75.75㎡ (3LDK)	3,378万円	5,044万円	12.5万	3.0%
803	90.66㎡ (4LDK)	4,098万円	7,097万円	12.5万	2.1%
804	78.26㎡ (3LDK)	3,558万円	5,366万円	12.6万	2.8%
805	71.60㎡ (3LDK)	3,228万円	4,535万円	12.4万	3.3%
806	61.32㎡ (2LDK)	2,748万円	3,390万円	11.8万	4.2%
807	85.14㎡ (4LDK)	4,058万円	6,296万円	12.6万	2.4%
808	75.75㎡ (3LDK)	3,648万円	5,044万円	12.5万	3.0%
809	78.72㎡ (3LDK)	3,508万円	5,425万円	12.6万	2.8%
810	68.48㎡ (3LDK)	3,088万円	4,170万円	12.3万	3.5%
811	78.22㎡ (3LDK)	3,568万円	5,360万円	12.6万	2.8%
812	78.67㎡ (3LDK)	3,718万円	5,419万円	12.6万	2.8%
813	68.52㎡ (3LDK)	3,188万円	4,175万円	12.3万	3.5%
814	71.44㎡ (3LDK)	3,308万円	4,516万円	12.4万	3.3%
815	81.66㎡ (3LDK)	3,798万円	5,816万円	12.6万	2.6%
816	85.50㎡ (4LDK)	3,938万円	6,347万円	12.6万	2.4%
817	78.23㎡ (3LDK)	3,548万円	5,362万円	12.6万	2.8%
818	104.51㎡ (4LDK)	5,598万円	9,315万円	11.7万	1.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	81.53㎡ (3LDK)	4,108万円	5,799万円	12.6万	2.6%
902	124.57㎡ (4LDK)	6,498万円	13,061万円	9.3万	0.9%
903	78.26㎡ (3LDK)	3,578万円	5,366万円	12.6万	2.8%
904	71.60㎡ (3LDK)	3,238万円	4,535万円	12.4万	3.3%
905	61.32㎡ (2LDK)	2,758万円	3,390万円	11.8万	4.2%
906	85.14㎡ (4LDK)	4,098万円	6,296万円	12.6万	2.4%
907	75.75㎡ (3LDK)	3,678万円	5,044万円	12.5万	3.0%
908	78.72㎡ (3LDK)	3,518万円	5,425万円	12.6万	2.8%
909	68.48㎡ (3LDK)	3,098万円	4,170万円	12.3万	3.5%
910	78.22㎡ (3LDK)	3,578万円	5,360万円	12.6万	2.8%
911	78.67㎡ (3LDK)	3,738万円	5,419万円	12.6万	2.8%
912	68.52㎡ (3LDK)	3,198万円	4,175万円	12.3万	3.5%
913	71.44㎡ (3LDK)	3,318万円	4,516万円	12.4万	3.3%
914	81.66㎡ (3LDK)	3,808万円	5,816万円	12.6万	2.6%
915	85.50㎡ (4LDK)	3,958万円	6,347万円	12.6万	2.4%
916	78.23㎡ (3LDK)	3,558万円	5,362万円	12.6万	2.8%
917	104.51㎡ (4LDK)	5,658万円	9,315万円	11.7万	1.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	80.20㎡ (3LDK)	3,898万円	5,620万円	12.6万	2.7%
1002	71.60㎡ (3LDK)	3,248万円	4,535万円	12.4万	3.3%
1003	61.32㎡ (2LDK)	2,768万円	3,390万円	11.8万	4.2%
1004	85.14㎡ (4LDK)	4,138万円	6,296万円	12.6万	2.4%
1005	75.75㎡ (3LDK)	3,708万円	5,044万円	12.5万	3.0%
1006	78.72㎡ (3LDK)	3,528万円	5,425万円	12.6万	2.8%
1007	68.48㎡ (3LDK)	3,108万円	4,170万円	12.3万	3.5%
1008	78.22㎡ (3LDK)	3,588万円	5,360万円	12.6万	2.8%
1009	78.67㎡ (3LDK)	3,758万円	5,419万円	12.6万	2.8%
1010	68.52㎡ (3LDK)	3,208万円	4,175万円	12.3万	3.5%
1011	71.44㎡ (3LDK)	3,328万円	4,516万円	12.4万	3.3%
1012	81.66㎡ (3LDK)	3,818万円	5,816万円	12.6万	2.6%
1013	85.50㎡ (4LDK)	3,978万円	6,347万円	12.6万	2.4%
1014	78.23㎡ (3LDK)	3,568万円	5,362万円	12.6万	2.8%
1015	104.51㎡ (4LDK)	5,698万円	9,315万円	11.7万	1.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	82.26㎡ (3LDK)	4,198万円	5,898万円	12.6万	2.6%
1102	71.60㎡ (3LDK)	3,268万円	4,535万円	12.4万	3.3%
1103	61.32㎡ (2LDK)	2,778万円	3,390万円	11.8万	4.2%
1104	85.14㎡ (4LDK)	4,168万円	6,296万円	12.6万	2.4%
1105	75.75㎡ (3LDK)	3,738万円	5,044万円	12.5万	3.0%
1106	78.72㎡ (3LDK)	3,538万円	5,425万円	12.6万	2.8%
1107	68.48㎡ (3LDK)	3,118万円	4,170万円	12.3万	3.5%
1108	78.22㎡ (3LDK)	3,598万円	5,360万円	12.6万	2.8%
1109	78.67㎡ (3LDK)	3,778万円	5,419万円	12.6万	2.8%
1110	68.52㎡ (3LDK)	3,218万円	4,175万円	12.3万	3.5%
1111	71.44㎡ (3LDK)	3,338万円	4,516万円	12.4万	3.3%
1112	81.66㎡ (3LDK)	3,828万円	5,816万円	12.6万	2.6%
1113	85.50㎡ (4LDK)	3,998万円	6,347万円	12.6万	2.4%
1114	78.23㎡ (3LDK)	3,578万円	5,362万円	12.6万	2.8%
1115	104.51㎡ (4LDK)	5,948万円	9,315万円	11.7万	1.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	107.19㎡ (4LDK)	5,898万円	9,779万円	11.4万	1.4%
1202	61.32㎡ (2LDK)	2,798万円	3,390万円	11.8万	4.2%
1203	85.14㎡ (4LDK)	4,198万円	6,296万円	12.6万	2.4%
1204	75.75㎡ (3LDK)	3,758万円	5,044万円	12.5万	3.0%
1205	78.72㎡ (3LDK)	3,558万円	5,425万円	12.6万	2.8%
1206	68.48㎡ (3LDK)	3,138万円	4,170万円	12.3万	3.5%
1207	78.22㎡ (3LDK)	3,618万円	5,360万円	12.6万	2.8%
1208	78.67㎡ (3LDK)	3,798万円	5,419万円	12.6万	2.8%
1209	68.52㎡ (3LDK)	3,238万円	4,175万円	12.3万	3.5%
1210	71.44㎡ (3LDK)	3,358万円	4,516万円	12.4万	3.3%
1211	81.66㎡ (3LDK)	3,848万円	5,816万円	12.6万	2.6%
1212	85.50㎡ (4LDK)	4,028万円	6,347万円	12.6万	2.4%
1213	78.23㎡ (3LDK)	3,598万円	5,362万円	12.6万	2.8%
1214	104.51㎡ (4LDK)	5,998万円	9,315万円	11.7万	1.5%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	105.50㎡ (4LDK)	5,998万円	9,485万円	11.6万	1.5%
1302	122.75㎡ (4LDK)	6,798万円	12,695万円	9.5万	0.9%
1303	75.75㎡ (3LDK)	3,778万円	5,044万円	12.5万	3.0%
1304	78.72㎡ (3LDK)	3,578万円	5,425万円	12.6万	2.8%
1305	68.48㎡ (3LDK)	3,158万円	4,170万円	12.3万	3.5%
1306	78.22㎡ (3LDK)	3,638万円	5,360万円	12.6万	2.8%
1307	78.67㎡ (3LDK)	3,828万円	5,419万円	12.6万	2.8%
1308	68.52㎡ (3LDK)	3,258万円	4,175万円	12.3万	3.5%
1309	71.44㎡ (3LDK)	3,378万円	4,516万円	12.4万	3.3%
1310	81.66㎡ (3LDK)	3,868万円	5,816万円	12.6万	2.6%
1311	85.50㎡ (4LDK)	4,058万円	6,347万円	12.6万	2.4%
1312	78.23㎡ (3LDK)	3,618万円	5,362万円	12.6万	2.8%
1313	104.51㎡ (4LDK)	6,048万円	9,315万円	11.7万	1.5%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	75.75㎡ (3LDK)	3,798万円	5,044万円	12.5万	3.0%
1402	78.72㎡ (3LDK)	3,598万円	5,425万円	12.6万	2.8%
1403	68.48㎡ (3LDK)	3,178万円	4,170万円	12.3万	3.5%
1404	78.22㎡ (3LDK)	3,668万円	5,360万円	12.6万	2.8%
1405	78.67㎡ (3LDK)	3,858万円	5,419万円	12.6万	2.8%
1406	68.52㎡ (3LDK)	3,278万円	4,175万円	12.3万	3.5%
1407	71.44㎡ (3LDK)	3,398万円	4,516万円	12.4万	3.3%
1408	81.66㎡ (3LDK)	3,898万円	5,816万円	12.6万	2.6%
1409	85.50㎡ (4LDK)	4,098万円	6,347万円	12.6万	2.4%
1410	78.23㎡ (3LDK)	3,638万円	5,362万円	12.6万	2.8%
1411	104.51㎡ (4LDK)	6,098万円	9,315万円	11.7万	1.5%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	75.75㎡ (3LDK)	4,348万円	5,044万円	12.5万	3.0%
1502	78.72㎡ (3LDK)	4,098万円	5,425万円	12.6万	2.8%
1503	68.48㎡ (3LDK)	3,678万円	4,170万円	12.3万	3.5%
1504	78.22㎡ (3LDK)	4,168万円	5,360万円	12.6万	2.8%
1505	78.67㎡ (3LDK)	3,928万円	5,419万円	12.6万	2.8%
1506	68.52㎡ (3LDK)	3,778万円	4,175万円	12.3万	3.5%
1507	71.44㎡ (3LDK)	3,898万円	4,516万円	12.4万	3.3%
1508	81.66㎡ (3LDK)	4,398万円	5,816万円	12.6万	2.6%
1509	85.50㎡ (4LDK)	4,648万円	6,347万円	12.6万	2.4%
1510	78.23㎡ (3LDK)	4,168万円	5,362万円	12.6万	2.8%
1511	104.51㎡ (4LDK)	6,198万円	9,315万円	11.7万	1.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリボンシティレジデンスブライトフォートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は並木元町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリボンシティレジデンスブライトフォートの価格相場、家賃相場は並木元町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リボンシティレジデンスブライトフォートの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

並木元町中古マンション価格相場推移・動向並木元町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

並木元町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

リボンシティレジデンスブライトフォートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
0m	リボンシティレジデンスエアリーフォート埼玉県川口市並木元町 1-67	川口駅徒歩9分	15階建 620部屋	RC造	2007年
0m	リボンシティレジデンスセンターフォート埼玉県川口市並木元町 1-67	川口駅徒歩9分	20階建 248部屋	RC造	2007年
0m	リボンシティレジデンスプルミエフォート埼玉県川口市並木元町 1-67	川口駅徒歩9分	15階建 620部屋	RC造	2007年
-	リボンシティレジデンスウエストアリーナ埼玉県川口市並木元町 1-67	川口駅徒歩14分	20階建 622部屋	RC造	2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

並木元町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

並木元町 $kind_labe人口推移並木元町における人口推移・動向を調べることができます

並木元町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	60.0 万人	-0.65%
2045 年	60.4 万人	-0.39%
2040 年	60.6 万人	-0.11%
2035 年	60.7 万人	+0.19%
2030 年	60.5 万人	+0.52%
2025 年	60.2 万人	+1.35%
2020 年	59.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。