リベルテ(神奈川県 川崎市 高津区 久地 1丁目29-8)の価格相場は 51.8万円/㎡ (坪単価 171万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

リベルテ 価格相場・家賃相場
51.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,036 円/㎡
(平均値)
35.0
12.0 円/㎡
高津駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リベルテの価格相場情報

物件の詳細情報

リベルテの物件詳細は以下の通りです。

物件名リベルテ
住所神奈川県 川崎市 高津区 久地 1丁目29-8
建築年1990年
構造RC造
階数2階
小学校区高津小学校
中学校区西高津中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、ペット相談可、バス、トイレ別
アクセス その他 東急田園都市線 高津駅  徒歩 12分
JR JR南武線 津田山駅  徒歩 13分
その他 東急田園都市線 溝の口駅  徒歩 13分
JR JR南武線 武蔵溝ノ口駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リベルテ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10343.00㎡
(1LDK)
-2,226万円8.8万4.7%
1階43.00㎡
(1LDK)
-2,226万円8.8万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリベルテの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリベルテの価格相場、家賃相場は高津区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リベルテの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高津区 中古マンション価格相場 推移・動向 高津区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高津区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リベルテの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
85m パークハイムユニ
神奈川県 川崎市 高津区 久地 1丁目27-10
津田山駅
徒歩7分

RC造 1983年
85m 溝口パークハイムユニ
神奈川県 川崎市 高津区 久地 1丁目27-10
津田山駅
徒歩7分
3階建
RC造 1984年
135m Tartir
神奈川県 川崎市 高津区 久地 1丁目35-7
溝の口駅
徒歩13分

RC造 2014年
152m ユニテ溝の口弐番館
神奈川県 川崎市 高津区 久地 1丁目40-2
津田山駅
徒歩9分

RC造 1999年
165m 田中ハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 久地 1丁目26-5
津田山駅
徒歩11分

RC造 1986年
170m エル・サフィーロ25
神奈川県 川崎市 高津区 久地 1丁目26-48
溝の口駅
徒歩10分

RC造 2004年
172m AMENITY HEIGHTS
神奈川県 川崎市 高津区 久地 1丁目24-5
溝の口駅
徒歩10分
4階建
RC造 2010年
172m アメニティーハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 久地 1丁目24-5
溝の口駅
徒歩13分
4階建
RC造 2010年
193m ラ・プロスペリタ
神奈川県 川崎市 高津区 久地 1丁目20-11
高津駅
徒歩12分
3階建
RC造 2005年
193m LaProsperita
神奈川県 川崎市 高津区 久地 1丁目20-11
高津駅
徒歩12分

RC造 2004年
195m セントラルコート溝ノ口
神奈川県 川崎市 高津区 久地 1丁目1-28
溝の口駅
徒歩10分
12階建
RC造 1999年
196m ナビオ多摩川
神奈川県 川崎市 高津区 久地 1丁目21-28
溝の口駅
徒歩13分
3階建
RC造 1991年
197m ガーデンパレス華
神奈川県 川崎市 高津区 久地 1丁目19-8
高津駅
徒歩13分
6階建
RC造 1988年
198m ナビオタマガワ
神奈川県 川崎市 高津区 久地 1丁目21-28
高津駅
徒歩12分

RC造 1990年
205m ハイツイチノC
神奈川県 川崎市 高津区 久地 3丁目1-1
溝の口駅
徒歩15分
5階建
RC造 1991年
219m ALONG
神奈川県 川崎市 高津区 久地 1丁目1-23
溝の口駅
徒歩9分
3階建
RC造 2004年
236m ユニテ溝の口壱番館
神奈川県 川崎市 高津区 久地 1丁目40-1
津田山駅
徒歩9分

RC造 1999年
257m 第2ケイアイマンション
神奈川県 川崎市 高津区 久地 2丁目24-10
高津駅
徒歩14分
4階建
RC造 1995年
276m フェイバークレセント
神奈川県 川崎市 高津区 久地 3丁目2-18
高津駅
徒歩12分
3階建
RC造 1989年
276m FaberCrescent
神奈川県 川崎市 高津区 久地 3丁目2-18
高津駅
徒歩12分

RC造 1988年
279m ルーブル溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 久地 1丁目1-8
溝の口駅
徒歩7分
5階建
RC造 2011年
284m ルーブル溝の口弐番館
神奈川県 川崎市 高津区 久地 1丁目1-8
溝の口駅
徒歩9分
5階建
45部屋
RC造 2011年
295m サン・クレスト
神奈川県 川崎市 高津区 久地 1丁目7-28
高津駅
徒歩10分
4階建
RC造 1996年
309m エスパッソブリーリョ
神奈川県 川崎市 高津区 久地 1丁目15-2
高津駅
徒歩10分
4階建
RC造 2005年
310m エスパッソブリーニョ
神奈川県 川崎市 高津区 久地 1丁目15-2
高津駅
徒歩11分

RC造 2004年
338m ルーブル溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目31-18
溝の口駅
徒歩7分
5階建
34部屋
RC造 2009年
341m ルーブル溝の口参番館
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目21-1
溝の口駅
徒歩7分
6階建
44部屋
RC造 2012年
352m 津田山ヒルテラス
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 7丁目12-3
津田山駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
354m 溝の口西ガーデンハウス
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 7丁目12-40
津田山駅
徒歩9分

RC造 1998年
371m グランリュー
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目31-10
溝の口駅
徒歩7分
2階建
RC造 1993年
379m LapisLazuli
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 7丁目12-1
津田山駅
徒歩4分

RC造 2004年
384m プレジール高津
神奈川県 川崎市 高津区 久地 3丁目10-1
高津駅
徒歩16分
6階建
RC造 2009年
390m アルス溝口ヒルトップステージ 弐番館
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 2丁目32-2
溝の口駅
徒歩8分
7階建
54部屋
RC造 2002年
392m コートアベニュー溝ノ口
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 3丁目24-12
高津駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
392m コートアベニュー溝口
神奈川県 川崎市 高津区 溝口 3丁目24-12
溝の口駅
徒歩10分

RC造 1988年
394m プランシェ瀧村
神奈川県 川崎市 高津区 久地 1丁目7-43
高津駅
徒歩7分
4階建
RC造 1991年
395m ヴィーブル高津
神奈川県 川崎市 高津区 久地 1丁目9-7
高津駅
徒歩9分
3階建
RC造 1988年
396m ビブレ高津
神奈川県 川崎市 高津区 久地 1丁目9-7
高津駅
徒歩9分

RC造 1987年
399m 寿マンション
神奈川県 川崎市 高津区 下作延 7丁目27-3
津田山駅
徒歩5分
3階建
RC造 1978年
403m ロイヤルメドウ
神奈川県 川崎市 高津区 久地 1丁目11-20
高津駅
徒歩10分
4階建
RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高津区 $kind_labe人口推移 高津区における人口推移・動向を調べることができます

高津区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市高津区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.6 万人 -0.07%
2045 24.6 万人 +0.49%
2040 24.5 万人 +1.24%
2035 24.2 万人 +1.96%
2030 23.7 万人 +2.62%
2025 23.1 万人 -1.24%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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