リブリ・LOTUS(千葉県 習志野市 大久保 4丁目14-16)の価格相場は 56.8万円/㎡ (坪単価 188万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (41.0㎡) の 2,506 万円、最も低い部屋は 207号室 (26.1㎡) の 1,459 万円です。

リブリ・LOTUS 価格相場・家賃相場
56.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,147 円/㎡
(平均値)
10.9
2.0 円/㎡
津田沼駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リブリ・LOTUSの価格相場情報

物件の詳細情報

リブリ・LOTUSの物件詳細は以下の通りです。

物件名リブリ・LOTUS
住所千葉県 習志野市 大久保 4丁目14-16
建築年2014年
構造木造
階数2階
小学校区大久保東小学校
中学校区第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:温水洗浄便座、BS/CS対応、ルーフバルコニー、システムキッチン、インターネット利用可、オートロック、浴室乾燥機、バス、トイレ別
アクセス JR JR総武線 津田沼駅  徒歩 2分
JR JR総武線快速 津田沼駅  徒歩 2分
京成 京成本線 実籾駅  徒歩 14分
京成 京成本線 京成大久保駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リブリ・LOTUS(2フロア、12戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10126.08㎡
(1K)
-1,459万円5.7万4.7%
10226.08㎡
(1K)
-1,459万円5.7万4.7%
10340.99㎡
(1LDK)
-2,506万円7.9万3.8%
10526.08㎡
(1K)
-1,459万円5.7万4.7%
10626.08㎡
(1K)
-1,459万円5.7万4.7%
10726.08㎡
(1K)
-1,459万円5.7万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20126.08㎡
(1K)
-1,459万円5.7万4.7%
20226.08㎡
(1K)
-1,459万円5.7万4.7%
20340.99㎡
(1LDK)
-2,506万円7.9万3.8%
20526.08㎡
(1K)
-1,459万円5.7万4.7%
20626.08㎡
(1K)
-1,459万円5.7万4.7%
20726.08㎡
(1K)
-1,459万円5.7万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリブリ・LOTUSの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大久保のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリブリ・LOTUSの価格相場、家賃相場は大久保のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リブリ・LOTUSの周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大久保 中古マンション価格相場 推移・動向 大久保における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大久保 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リブリ・LOTUSの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
74m プラシード・E
千葉県 習志野市 新栄 2丁目8-3
津田沼駅
徒歩2分
2階建
木造 2012年
84m 友和荘
千葉県 習志野市 大久保 4丁目14-4
実籾駅
徒歩9分

木造 2013年
87m OKTハイツ
千葉県 習志野市 大久保 4丁目14-4
京成大久保駅
徒歩9分
2階建
木造 1980年
132m 三ツ輪荘
千葉県 習志野市 新栄 1丁目2-35
実籾駅
徒歩15分
2階建
木造 1974年
169m ザイテベルク
千葉県 習志野市 新栄 2丁目2-13
実籾駅
徒歩12分
2階建
木造 2007年
169m ザイテベルクII
千葉県 習志野市 新栄 2丁目2-13
実籾駅
徒歩13分
2階建
木造 2007年
169m ザイテベルグ2
千葉県 習志野市 新栄 2丁目2-13
実籾駅
徒歩13分

木造 2006年
178m ドミールパスァパス
千葉県 習志野市 新栄 1丁目9-25
実籾駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
180m ドミールパサパス
千葉県 習志野市 新栄 1丁目9-25
京成大久保駅
徒歩12分

木造 1993年
196m ベルコーポ
千葉県 船橋市 三山 9丁目48-1
実籾駅
徒歩11分
2階建
木造 1996年
204m クレセントピア
千葉県 習志野市 新栄 2丁目1-20
実籾駅
徒歩13分
2階建
木造 2005年
210m SIRO大久保
千葉県 習志野市 大久保 4丁目15-1
京成大久保駅
徒歩12分
2階建
木造 2011年
210m シーロ大久保
千葉県 習志野市 大久保 4丁目15-1
京成大久保駅
徒歩12分

木造 2010年
211m グリーンハイツ
千葉県 習志野市 大久保 4丁目12-28
京成大久保駅
徒歩12分

木造 1990年
235m グリーンハイツミナミ
千葉県 習志野市 新栄 1丁目7-11
実籾駅
徒歩14分
2階建
木造 1982年
246m ローヤルハウス
千葉県 習志野市 新栄 1丁目3-25
実籾駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
253m エントピア習志野
千葉県 習志野市 実籾 1丁目42-12
実籾駅
徒歩13分
2階建
木造 1997年
254m ミミハウス
千葉県 習志野市 新栄 1丁目6-22
実籾駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
255m サンライフシャリエ
千葉県 習志野市 新栄 1丁目8-13
実籾駅
徒歩15分

木造 1992年
270m ブルーラグーンケーブ
千葉県 習志野市 大久保 4丁目9-6
京成大久保駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
274m ロイヤルプリティーハイツ
千葉県 習志野市 大久保 4丁目9-5
京成大久保駅
徒歩10分
2階建
木造 1986年
283m ガーデンリリー習志野
千葉県 習志野市 実籾 1丁目42-6
実籾駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
288m コーポ笹
千葉県 習志野市 大久保 4丁目11-11
京成大久保駅
徒歩11分
2階建
木造 1986年
291m 岩名荘
千葉県 習志野市 新栄 1丁目3-24
京成大久保駅
徒歩15分
2階建
木造 1973年
294m サマックスケーユー
千葉県 習志野市 実籾 1丁目43-26
津田沼駅
徒歩2分
2階建
木造 1993年
320m エステートピア タジマ
千葉県 習志野市 大久保 4丁目8-8
京成大久保駅
徒歩13分
2階建
木造 1987年
327m イーストハイツ
千葉県 習志野市 大久保 4丁目11-6
京成大久保駅
徒歩9分

木造 1989年
335m 新栄松ハイツ
千葉県 習志野市 新栄 1丁目5-12
実籾駅
徒歩20分

木造 1989年
345m オレンジハイツ
千葉県 習志野市 実籾 1丁目41-12
実籾駅
徒歩13分
2階建
木造 1987年
349m 水谷コーポ
千葉県 習志野市 大久保 4丁目6-13
京成大久保駅
徒歩8分

木造 1987年
353m 松ハイツ
千葉県 習志野市 新栄 1丁目5-12
実籾駅
徒歩20分
2階建
木造 1988年
359m ベルク三山
千葉県 船橋市 三山 9丁目24-14
実籾駅
徒歩16分
2階建
木造 2008年
361m サニーコーポ
千葉県 習志野市 実籾 1丁目41-21
実籾駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
369m コーポカオル
千葉県 習志野市 大久保 4丁目3-12
京成大久保駅
徒歩12分
2階建
木造 1986年
370m カサフローラ
千葉県 習志野市 実籾 1丁目39-7
実籾駅
徒歩9分
2階建
木造 1993年
370m カサフローラ大沢
千葉県 習志野市 実籾 1丁目39-7
実籾駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
373m めぞん で しあんくれーる
千葉県 習志野市 大久保 2丁目11-14
京成大久保駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
378m コーポ吉沢
千葉県 船橋市 三山 9丁目24-6
津田沼駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
379m グランデュール桜
千葉県 船橋市 三山 9丁目24-5
津田沼駅
徒歩5分
3階建
木造 1993年
380m 島田ハイツ
千葉県 習志野市 実籾 1丁目41-6
津田沼駅
徒歩6分
2階建
木造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大久保の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大久保 $kind_labe人口推移 大久保における人口推移・動向を調べることができます

大久保 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

習志野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -1.07%
2045 17.7 万人 -0.79%
2040 17.9 万人 -0.45%
2035 17.9 万人 -0.04%
2030 17.9 万人 +0.39%
2025 17.9 万人 +1.46%
2020 17.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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