リブリ・サンクチュアリ(千葉県 船橋市 新高根 6丁目38-17)の価格相場は 102万円/㎡ (坪単価 338万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (25.5㎡) の 2,600 万円、最も低い部屋は 205号室 (25.5㎡) の 2,600 万円です。

リブリ・サンクチュアリ 価格相場・家賃相場
102 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,663 円/㎡
(平均値)
13.9
2.0 円/㎡
東船橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リブリ・サンクチュアリの価格相場情報

物件の詳細情報

リブリ・サンクチュアリの物件詳細は以下の通りです。

物件名リブリ・サンクチュアリ
住所千葉県 船橋市 新高根 6丁目38-17
建築年2011年
構造木造
階数2階
小学校区高根東小学校
中学校区高根中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、温水洗浄便座、BS/CS対応、バス、トイレ別、オートロック、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス JR JR総武線 東船橋駅  徒歩 2分
その他 新京成電鉄線 高根木戸駅  徒歩 8分
その他 新京成電鉄線 高根公団駅  徒歩 8分
その他 東葉高速鉄道 北習志野駅  徒歩 20分
その他 東葉高速鉄道 飯山満駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リブリ・サンクチュアリ(2フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10125.46㎡
(1R)
-2,600万円4.2万2.0%
10225.46㎡
(1K)
-2,600万円4.2万2.0%
10325.46㎡
(1K)
-2,600万円4.2万2.0%
10425.46㎡
(1R)
-2,600万円4.2万2.0%
10525.46㎡
(1K)
-2,600万円4.2万2.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.46㎡
(1K)
-2,600万円4.2万2.0%
20225.46㎡
(1K)
-2,600万円4.2万2.0%
20325.46㎡
(1K)
-2,600万円4.2万2.0%
20425.46㎡
(1K)
-2,600万円4.2万2.0%
20525.46㎡
(1K)
-2,600万円4.2万2.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリブリ・サンクチュアリの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新高根のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリブリ・サンクチュアリの価格相場、家賃相場は新高根のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リブリ・サンクチュアリの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新高根 中古マンション価格相場 推移・動向 新高根における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新高根 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リブリ・サンクチュアリの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m リブリEtoile
千葉県 船橋市 新高根 6丁目38-10
高根公団駅
徒歩9分

木造 2012年
149m ローゼンガルテンA
千葉県 船橋市 芝山 6丁目58-13
高根木戸駅
徒歩8分
2階建
木造 1996年
149m ローゼンガルデンA
千葉県 船橋市 芝山 6丁目58-13
高根木戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
151m ハンバーサイド
千葉県 船橋市 新高根 5丁目2-25
船橋駅
徒歩2分
2階建
木造 1996年
152m ハンバーサイド1
千葉県 船橋市 新高根 5丁目2-25
高根木戸駅
徒歩8分

木造 1995年
159m ハンバーサイドIV
千葉県 船橋市 新高根 5丁目2-23
高根木戸駅
徒歩8分
2階建
木造 1998年
160m ハンバーサイド4
千葉県 船橋市 新高根 5丁目2-23
高根木戸駅
徒歩8分

木造 1997年
166m ハンバーサイドII
千葉県 船橋市 新高根 5丁目2-24
高根木戸駅
徒歩8分
2階建
木造 1998年
167m ハンバーサイド2
千葉県 船橋市 新高根 5丁目2-24
高根公団駅
徒歩7分

木造 1997年
167m 三幸荘
千葉県 船橋市 芝山 6丁目57-13
高根木戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1974年
171m フェアリーサイド
千葉県 船橋市 新高根 5丁目2-12
高根公団駅
徒歩6分
2階建
木造 2005年
173m ハンバーサイドIII
千葉県 船橋市 新高根 5丁目2-22
船橋駅
徒歩2分
2階建
木造 1998年
174m ハンバーサイド3
千葉県 船橋市 新高根 5丁目2-22
高根公団駅
徒歩7分

木造 1997年
194m 徳美荘
千葉県 船橋市 高根台 7丁目1-8
高根公団駅
徒歩5分

木造 1975年
197m デン芝山ハイツ
千葉県 船橋市 芝山 6丁目56-12
高根木戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1983年
217m エクセル新高根
千葉県 船橋市 新高根 6丁目43-11
船橋駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
217m リンネ・コティ
千葉県 船橋市 新高根 6丁目43-11
高根公団駅
徒歩7分

木造 1987年
223m 初音ハイツ
千葉県 船橋市 芝山 6丁目55-2
高根木戸駅
徒歩13分
2階建
木造 1978年
228m カーサ・プロバンス
千葉県 船橋市 芝山 6丁目62-9
高根木戸駅
徒歩5分
2階建
木造 2002年
229m カーサ・プロヴァンス
千葉県 船橋市 芝山 6丁目62-9
高根木戸駅
徒歩6分

木造 2001年
235m フジハイム
千葉県 船橋市 高根台 7丁目2-3
船橋駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
247m 今関アパート
千葉県 船橋市 新高根 6丁目43-7
高根公団駅
徒歩6分
2階建
木造 1985年
255m コータース芝山
千葉県 船橋市 芝山 6丁目54-15
高根木戸駅
徒歩9分
2階建
木造 1991年
262m 藤アパート
千葉県 船橋市 高根台 7丁目2-5
高根公団駅
徒歩6分

木造 1979年
265m サンシャイン高根
千葉県 船橋市 新高根 6丁目44-12
高根公団駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
272m ジュネパレス船橋8
千葉県 船橋市 新高根 5丁目6-2
高根公団駅
徒歩4分

木造 1988年
272m 小野荘
千葉県 船橋市 芝山 6丁目8-1
高根木戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1979年
273m ジュネパレス船橋第8
千葉県 船橋市 新高根 5丁目6-2
高根公団駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年
275m シティハウス高根木戸
千葉県 船橋市 西習志野 1丁目3-1
高根木戸駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
275m ベルピアデュエット高根公団2-1
千葉県 船橋市 新高根 6丁目44-11
高根公団駅
徒歩5分

木造 1990年
280m ベルピアデュエット高根公団2-3
千葉県 船橋市 新高根 6丁目44-13
高根公団駅
徒歩5分

木造 1990年
280m ベルピアデュエット高根公団2
千葉県 船橋市 新高根 6丁目44-13
高根公団駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
285m コーポラスやまとB棟
千葉県 船橋市 新高根 5丁目5-10
高根公団駅
徒歩5分

木造 1991年
291m タントミール
千葉県 船橋市 新高根 5丁目4-16
高根公団駅
徒歩6分

木造 2015年
296m コンソルテ
千葉県 船橋市 芝山 5丁目35-2
高根木戸駅
徒歩12分
2階建
木造 2010年
297m コンソルテ1
千葉県 船橋市 芝山 5丁目35-2
高根木戸駅
徒歩12分

木造 2009年
308m 岸川荘
千葉県 船橋市 西習志野 1丁目2-17
高根木戸駅
徒歩7分
2階建
木造 1973年
309m 町田荘
千葉県 船橋市 新高根 5丁目6-13
高根公団駅
徒歩5分

木造 1979年
312m 山サコーポ
千葉県 船橋市 芝山 5丁目38-7
高根木戸駅
徒歩12分

木造 1975年
312m コンソルテII
千葉県 船橋市 芝山 5丁目35-3
高根公団駅
徒歩13分
2階建
木造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新高根の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

新高根 $kind_labe人口推移 新高根における人口推移・動向を調べることができます

新高根 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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