リブリ・クイーンフラワー(埼玉県 草加市 瀬崎 1丁目7-49)の価格相場は 42.2万円/㎡ (坪単価 139万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (27.5㎡) の 1,168 万円、最も低い部屋は 204号室 (26.1㎡) の 1,099 万円です。

リブリ・クイーンフラワー 価格相場・家賃相場
42.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,324 円/㎡
(平均値)
11.0
3.0 円/㎡
谷塚駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リブリ・クイーンフラワーの価格相場情報

物件の詳細情報

リブリ・クイーンフラワーの物件詳細は以下の通りです。

物件名リブリ・クイーンフラワー
住所埼玉県 草加市 瀬崎 1丁目7-49
建築年2014年
構造木造
階数2階
小学校区谷塚小学校
中学校区谷塚中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:浴室乾燥機、バス、トイレ別、インターネット利用可、システムキッチン、BS/CS対応、ルーフバルコニー
アクセス 東武 東武伊勢崎線 谷塚駅  徒歩 3分
東武 東武伊勢崎線 草加駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リブリ・クイーンフラワー(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10126.08㎡
(1K)
-1,099万円6.1万6.6%
10226.08㎡
(1K)
-1,099万円6.1万6.6%
10326.08㎡
(1K)
-1,099万円6.1万6.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20127.53㎡
(1K)
-1,168万円6.3万6.5%
20226.08㎡
(1K)
-1,099万円6.1万6.6%
20326.08㎡
(1K)
-1,099万円6.1万6.6%
20426.08㎡
(1K)
-1,099万円6.1万6.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリブリ・クイーンフラワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瀬崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリブリ・クイーンフラワーの価格相場、家賃相場は瀬崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リブリ・クイーンフラワーの周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
瀬崎 中古マンション価格相場 推移・動向 瀬崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瀬崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リブリ・クイーンフラワーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m アクセルコート
埼玉県 草加市 瀬崎 1丁目7-37
谷塚駅
徒歩2分

木造 2004年
104m サンガーデン
埼玉県 草加市 瀬崎 1丁目6-10
谷塚駅
徒歩3分
2階建
木造 2012年
110m エバークローネ3
埼玉県 草加市 瀬崎 1丁目12-19
谷塚駅
徒歩4分

木造 2000年
110m エバークローネ III
埼玉県 草加市 瀬崎 1丁目12-19
谷塚駅
徒歩4分
2階建
木造 2001年
120m フローリア谷塚
埼玉県 草加市 谷塚町 715
谷塚駅
徒歩1分

木造 2000年
135m アネックス草加9
埼玉県 草加市 瀬崎 1丁目12-22
谷塚駅
徒歩4分

木造 1988年
151m ブルーメヤツカ27
埼玉県 草加市 瀬崎 1丁目12-3
谷塚駅
徒歩3分

木造 1990年
151m ブルーメ谷塚27
埼玉県 草加市 瀬崎 1丁目12-3
谷塚駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
168m コーポSAM
埼玉県 草加市 谷塚町 650-7
谷塚駅
徒歩1分

木造 1990年
169m 谷塚ハウス
埼玉県 草加市 谷塚町 650-5
谷塚駅
徒歩1分

木造 1988年
172m コスモ谷塚
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目36-23
谷塚駅
徒歩5分
2階建
木造 1993年
172m コスモヤツカ
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目36-23
谷塚駅
徒歩5分

木造 1992年
187m アクア
埼玉県 草加市 瀬崎 1丁目3-36
谷塚駅
徒歩4分

木造 2008年
193m サマックスベル
埼玉県 草加市 瀬崎 1丁目3-11
谷塚駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
204m ラフィーネ
埼玉県 草加市 谷塚町 707
谷塚駅
徒歩3分

木造 1990年
221m ビラK2
埼玉県 草加市 谷塚町 824-3
谷塚駅
徒歩4分

木造 1989年
229m パームツリー
埼玉県 草加市 谷塚町 707-9
谷塚駅
徒歩1分

木造 2006年
233m アモール1
埼玉県 草加市 瀬崎 1丁目2-14
谷塚駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
236m クローネヤツカ
埼玉県 草加市 谷塚町 657-3
谷塚駅
徒歩2分

木造 1988年
244m Mflora2
埼玉県 草加市 谷塚町 657-9
谷塚駅
徒歩2分

木造 2006年
247m 真壁コーポ第2
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目41-3
谷塚駅
徒歩9分

木造 1983年
249m 草加ハイツ
埼玉県 草加市 瀬崎 1丁目3-49
谷塚駅
徒歩6分

木造 1981年
249m シェルブルー谷塚
埼玉県 草加市 谷塚町 664
谷塚駅
徒歩2分

木造 1995年
249m カリーノシャトー
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目4-19
谷塚駅
徒歩6分
2階建
木造 2000年
260m 真壁コーポ
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目41-1
谷塚駅
徒歩9分

木造 1983年
260m 第1真壁コーポ
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目41-1
谷塚駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
260m メゾン・ド・ヒロ
埼玉県 草加市 瀬崎 1丁目3-3
谷塚駅
徒歩7分
2階建
木造 2010年
262m 南ハイツ
埼玉県 草加市 谷塚町 628-5
谷塚駅
徒歩4分

木造 1987年
271m ラフィネ谷塚
埼玉県 草加市 谷塚町 1362-4
谷塚駅
徒歩7分

木造 2013年
272m 真壁コーポ第3
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目41-10
谷塚駅
徒歩8分

木造 1986年
273m 第3真壁コーポ
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目41-10
谷塚駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
274m コーポラス和平2
埼玉県 草加市 谷塚町 828-10
谷塚駅
徒歩5分

木造 1995年
276m カトレアコーポ
埼玉県 草加市 谷塚町 627-4
谷塚駅
徒歩3分

木造 1996年
283m 近衛コーポ
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目41-11
谷塚駅
徒歩6分

木造 1989年
283m コーポラス和平1
埼玉県 草加市 谷塚町 828-10
谷塚駅
徒歩5分

木造 1994年
284m ベルノーブル
埼玉県 草加市 谷塚町 626
谷塚駅
徒歩2分

木造 1995年
287m ブランドールK
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目39-1
谷塚駅
徒歩6分
2階建
木造 1995年
287m アズール谷塚
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目7-10
谷塚駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
287m エステートピアトヨダ
埼玉県 草加市 谷塚 1丁目3-1
谷塚駅
徒歩3分

木造 1995年
312m フォーデンヴァンホーフ
埼玉県 草加市 谷塚 1丁目7-2
谷塚駅
徒歩2分

木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瀬崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

瀬崎 $kind_labe人口推移 瀬崎における人口推移・動向を調べることができます

瀬崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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