リブゼ横浜ルーアクララ(神奈川県 横浜市 中区 弥生町 1丁目1-6)の価格相場は 83.0万円/㎡ (坪単価 275万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 704号室 (58.8㎡) の 4,750 万円 (新築時価格・分譲時価格から+53.2%)、最も低い部屋は 802号室 (31.6㎡) の 2,681 万円 (新築時価格・分譲時価格から+64.5%)です。

リブゼ横浜ルーアクララ 価格相場・家賃相場
83.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,524 円/㎡
(平均値)
19.9
3.0 円/㎡
伊勢佐木長者町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リブゼ横浜ルーアクララの価格相場情報

物件の詳細情報

リブゼ横浜ルーアクララの物件詳細は以下の通りです。

物件名リブゼ横浜ルーアクララ
住所神奈川県 横浜市 中区 弥生町 1丁目1-6
建築年2005年
構造RC造
総戸数40部屋
階数9階
用途地域商業地域
小学校区本町小学校
中学校区横浜吉田中学校
管理会社横浜コミュニティ(株)
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、床暖房
アクセス その他 横浜市ブルーライン 伊勢佐木長者町駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

リブゼ横浜ルーアクララ(8フロア、40戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20146.13㎡
(2LDK)
1,990万円3,815万円11.5万3.6%
20251.30㎡
(2LDK)
2,280万円4,204万円12.4万3.5%
20342.69㎡
(1LDK)
2,000万円3,553万円10.8万3.7%
20448.02㎡
(2LDK)
2,290万円3,958万円11.8万3.6%
20538.50㎡
(1LDK)
1,740万円3,228万円10.0万3.7%
20638.99㎡
(1LDK)
1,790万円3,266万円10.1万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30146.13㎡
(2LDK)
2,090万円3,815万円11.5万3.6%
30251.30㎡
(2LDK)
2,380万円4,204万円12.4万3.5%
30342.69㎡
(1LDK)
2,100万円3,553万円10.8万3.7%
30448.02㎡
(2LDK)
2,390万円3,958万円11.8万3.6%
30538.50㎡
(1LDK)
1,840万円3,228万円10.0万3.7%
30638.99㎡
(1LDK)
1,890万円3,266万円10.1万3.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40146.13㎡
(2LDK)
2,150万円3,815万円11.5万3.6%
40251.30㎡
(2LDK)
2,440万円4,204万円12.4万3.5%
40342.69㎡
(1LDK)
2,160万円3,553万円10.8万3.7%
40448.02㎡
(2LDK)
2,450万円3,958万円11.8万3.6%
40538.50㎡
(1LDK)
1,900万円3,228万円10.0万3.7%
40638.99㎡
(1LDK)
1,950万円3,266万円10.1万3.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50146.13㎡
(2LDK)
2,230万円3,815万円11.5万3.6%
50251.30㎡
(2LDK)
2,520万円4,204万円12.4万3.5%
50342.69㎡
(1LDK)
2,240万円3,553万円10.8万3.7%
50448.02㎡
(2LDK)
2,530万円3,958万円11.8万3.6%
50538.50㎡
(1LDK)
1,980万円3,228万円10.0万3.7%
50638.99㎡
(1LDK)
2,030万円3,266万円10.1万3.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60146.13㎡
(2LDK)
2,290万円3,815万円11.5万3.6%
60251.30㎡
(2LDK)
2,580万円4,204万円12.4万3.5%
60342.69㎡
(1LDK)
2,300万円3,553万円10.8万3.7%
60448.02㎡
(2LDK)
2,590万円3,958万円11.8万3.6%
60538.50㎡
(1LDK)
2,040万円3,228万円10.0万3.7%
60638.99㎡
(1LDK)
2,090万円3,266万円10.1万3.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70137.81㎡
(1LDK)
1,890万円3,174万円9.9万3.7%
70255.29㎡
(2LDK)
2,800万円4,498万円13.1万3.5%
70356.84㎡
(2LDK)
3,020万円4,612万円13.3万3.5%
70458.75㎡
(2LDK)
3,100万円4,750万円13.6万3.4%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80132.37㎡
(1K)
1,620万円2,743万円8.7万3.8%
80231.60㎡
(1K)
1,630万円2,681万円8.5万3.8%
80334.71㎡
(1LDK)
1,890万円2,929万円9.2万3.8%
80441.81㎡
(1LDK)
2,220万円3,485万円10.7万3.7%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90135.40㎡
(1LDK)
1,820万円2,984万円9.3万3.8%
90241.51㎡
(1LDK)
2,300万円3,462万円10.6万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリブゼ横浜ルーアクララの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリブゼ横浜ルーアクララの価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リブゼ横浜ルーアクララの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リブゼ横浜ルーアクララの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m ライオンズマンション伊勢佐木長者町第2
神奈川県 横浜市 中区 弥生町 1丁目5-1
伊勢佐木長者町駅
徒歩2分
8階建
RC造 1983年
50m PARK ROOMS
神奈川県 横浜市 中区 弥生町 1丁目13
関内駅
徒歩8分
8階建
RC造 2009年
50m パークルームズ
神奈川県 横浜市 中区 弥生町 1丁目13
伊勢佐木長者町駅
徒歩2分
8階建
RC造 2010年
50m シーフォルム関内
神奈川県 横浜市 中区 曙町 1丁目10
伊勢佐木長者町駅
徒歩3分
11階建
39部屋
RC造 2016年
55m 曙町新井ビル
神奈川県 横浜市 中区 曙町 2丁目19-1
関内駅
徒歩8分

RC造 1994年
59m 第一小林ビル
神奈川県 横浜市 中区 曙町 1丁目10
伊勢佐木長者町駅
徒歩4分
5階建
RC造 1985年
75m 荊ビル
神奈川県 横浜市 中区 曙町 1丁目4
伊勢佐木長者町駅
徒歩3分

RC造 2001年
95m セザール横浜関内
神奈川県 横浜市 中区 曙町 1丁目1-4
伊勢佐木長者町駅
徒歩3分
11階建
54部屋
RC造 2001年
108m ストーク大通公園第2
神奈川県 横浜市 中区 弥生町 2丁目20
伊勢佐木長者町駅
徒歩3分
7階建
RC造 1989年
108m ストーク大通り公園第2
神奈川県 横浜市 中区 弥生町 2丁目20
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分

RC造 1988年
113m 森ビル
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 2丁目26-7
伊勢佐木長者町駅
徒歩2分
8階建
RC造 2008年
114m 永樂ビル
神奈川県 横浜市 中区 長者町 5丁目73-4
伊勢佐木長者町駅
徒歩2分

RC造 1984年
118m L-Flat横浜大通り公園
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 2丁目26-3
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分

RC造 2007年
121m L-FLAT横浜大通公演
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 2丁目26-3
伊勢佐木長者町駅
徒歩3分
10階建
RC造 2008年
121m エルフラット横浜大通り公園
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 2丁目26-3
伊勢佐木長者町駅
徒歩3分
10階建
RC造 2008年
123m ライオンズプラザ横浜大通
神奈川県 横浜市 中区 長者町 5丁目51-1
関内駅
徒歩10分
10階建
RC造 1983年
129m 石井荘
神奈川県 横浜市 中区 弥生町 2丁目24
関内駅
徒歩11分

RC造 2006年
129m ル・ヴァン・ブルービル
神奈川県 横浜市 中区 曙町 1丁目1
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分

RC造 2012年
130m L-FLAT 横浜大通公園
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 2丁目26
伊勢佐木長者町駅
徒歩3分
10階建
RC造 2008年
131m 飯沼ビル
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 2丁目26
伊勢佐木長者町駅
徒歩2分

RC造 2007年
135m エスポワール伊勢佐木長者町
神奈川県 横浜市 中区 長者町 5丁目71-1
伊勢佐木長者町駅
徒歩3分
8階建
RC造 2006年
137m 横浜伊勢佐木町共同ビル
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 4丁目117-2
伊勢佐木長者町駅
徒歩4分
5階建
2部屋
RC造 1967年
141m レオネクストル ヴァン ブルー
神奈川県 横浜市 中区 曙町 1丁目1
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分
10階建
RC造 2013年
142m FKビルディング
神奈川県 横浜市 中区 長者町 5丁目50
伊勢佐木長者町駅
徒歩1分

RC造 2005年
142m ドミール関内大通
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 2丁目21
伊勢佐木長者町駅
徒歩3分
10階建
RC造 2007年
147m TMスクエア
神奈川県 横浜市 中区 弥生町 2丁目24-9
伊勢佐木長者町駅
徒歩4分
8階建
RC造 2007年
149m 第3シュウコウレジデンス
神奈川県 横浜市 中区 長者町 5丁目50
伊勢佐木長者町駅
徒歩1分
3階建
RC造 2001年
152m ストーク田名瀬ビル
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 3丁目107
伊勢佐木長者町駅
徒歩4分

RC造 1981年
156m ストークヨコチクビル
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 3丁目107
伊勢佐木長者町駅
徒歩4分

RC造 1982年
168m 青柳ビル
神奈川県 横浜市 中区 長者町 5丁目68
伊勢佐木長者町駅
徒歩3分

RC造 1977年
172m グレーシアパークス横浜関内
神奈川県 横浜市 中区 山吹町 1-11
関内駅
徒歩7分
10階建
80部屋
RC造 2012年
173m イセザキ川辺ビル
神奈川県 横浜市 中区 伊勢佐木町 4丁目108-1
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分

RC造 1996年
174m アグラン横浜
神奈川県 横浜市 中区 長者町 5丁目48
伊勢佐木長者町駅
徒歩3分
4階建
RC造 2017年
178m K&Gビルディング
神奈川県 横浜市 中区 山吹町 1-3
伊勢佐木長者町駅
徒歩2分

RC造 2008年
179m パークサイド長者町
神奈川県 横浜市 中区 長者町 5丁目56
伊勢佐木長者町駅
徒歩2分
9階建
RC造 1988年
181m グラン・アルベーラ横濱・関内
神奈川県 横浜市 中区 長者町 6丁目88-1
伊勢佐木長者町駅
徒歩4分

RC造 2000年
185m グランアルベーラ横浜・関内
神奈川県 横浜市 中区 長者町 6丁目88-1
関内駅
徒歩7分
15階建
164部屋
RC造 2001年
187m ワインプラザ
神奈川県 横浜市 中区 曙町 3丁目32
阪東橋駅
徒歩5分

RC造 1981年
188m デュオステージ関内大通り公園
神奈川県 横浜市 中区 山吹町 1-6
伊勢佐木長者町駅
徒歩1分
11階建
70部屋
RC造 2009年
189m トローヂャンビル
神奈川県 横浜市 中区 長者町 5丁目48-2
関内駅
徒歩5分

RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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