リブゼ横浜ベイスクエア(神奈川県 横浜市 西区 戸部町 6丁目213-2)の価格相場は 82.9万円/㎡ (坪単価 274万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (75.5㎡) の 6,312 万円、最も低い部屋は 4階 (63.9㎡) の 5,095 万円です。

リブゼ横浜ベイスクエア 価格相場・家賃相場
82.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,900 円/㎡
(平均値)
26.9
3.0 円/㎡
高島町駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リブゼ横浜ベイスクエアの価格相場情報

物件の詳細情報

リブゼ横浜ベイスクエアの物件詳細は以下の通りです。

物件名リブゼ横浜ベイスクエア
住所神奈川県 横浜市 西区 戸部町 6丁目213-2
建築年1998年
構造RC造
用途地域無指定
アクセス その他 横浜市ブルーライン 高島町駅  徒歩 3分
JR JR上野東京ライン 横浜駅  徒歩 12分
その他 横浜みなとみらい線 横浜駅  徒歩 12分
JR JR根岸線 横浜駅  徒歩 12分
JR JR湘南新宿ライン 横浜駅  徒歩 12分
JR JR京浜東北線 横浜駅  徒歩 12分
東急 東急東横線 横浜駅  徒歩 12分
その他 横浜市ブルーライン 横浜駅  徒歩 12分
JR JR横須賀線 横浜駅  徒歩 12分
相模鉄道 相模鉄道本線 横浜駅  徒歩 12分
JR JR東海道本線 横浜駅  徒歩 12分
京浜急行 京浜急行本線 横浜駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リブゼ横浜ベイスクエア(5フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階75.45㎡
(3LDK)
-6,312万円22.0万4.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階63.94㎡
(3LDK)
-5,095万円18.3万4.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階75.45㎡
(3LDK)
-6,312万円22.0万4.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階75.45㎡
(3LDK)
-6,312万円22.0万4.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階75.45㎡
(3LDK)
-6,312万円22.0万4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリブゼ横浜ベイスクエアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリブゼ横浜ベイスクエアの価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リブゼ横浜ベイスクエアの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リブゼ横浜ベイスクエアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
66m 羽石ビル
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 7丁目218
戸部駅
徒歩5分
4階建
RC造 1972年
72m 陽光ビル
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 6丁目215
戸部駅
徒歩5分
5階建
RC造 1989年
75m クリオ高島町II
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 7丁目
高島町駅
徒歩0分
10階建
36部屋
RC造 2018年
76m 陽光ビル高島町
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 6丁目217
高島町駅
徒歩5分

RC造 1988年
86m エルストーク
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 7丁目231-1
高島町駅
徒歩2分
7階建
RC造 1998年
93m グリフィン横浜アネシス
神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 36-4
高島町駅
徒歩3分

RC造 1999年
95m クリオ横濱サザンマークス
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 7丁目220
高島町駅
徒歩1分
10階建
36部屋
RC造 2018年
99m ハイツ高島町
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 7丁目221
高島町駅
徒歩1分
9階建
RC造 1998年
101m シティホームズ横浜桜木町クレーデルコート
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 5丁目5-203
高島町駅
徒歩4分
11階建
61部屋
RC造 2005年
104m 藤和シティーホームズ横浜桜木町クレーデルコート
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 5丁目203
戸部駅
徒歩4分
11階建
RC造 2005年
106m サングレイス戸部
神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 17-2
戸部駅
徒歩6分

RC造 1988年
108m 藤和シティホームズ横浜桜木町
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 5丁目203
高島町駅
徒歩4分

RC造 2004年
111m プラーズ高島町
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 7丁目221
戸部駅
徒歩5分

RC造 1997年
114m ウッドベルズ
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 5丁目204
高島町駅
徒歩5分
5階建
RC造 1990年
114m 第2暁ビル
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 5丁目204
高島町駅
徒歩5分
5階建
RC造 1989年
115m グリフィン横浜・ヴィラ
神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 35-1
高島町駅
徒歩4分
9階建
24部屋
RC造 2009年
121m 金源ビル
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 5丁目202
高島町駅
徒歩3分
6階建
RC造 1983年
122m 藤和シティホームズ桜木町BAY-SCAPE
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 7丁目236-1
高島町駅
徒歩1分

RC造 2001年
122m クリオ横浜高島町壱番館
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 5丁目197
高島町駅
徒歩3分

RC造 1997年
123m シティホームズ桜木町BAY-SCAPE
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 7丁目236-1
横浜駅
徒歩12分
11階建
64部屋
RC造 2002年
138m クリオ横浜セントラルマークス
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 7丁目7-223
横浜駅
徒歩10分
10階建
64部屋
RC造 2017年
140m クオス横浜
神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 38-5
横浜駅
徒歩2分

RC造 2011年
141m D'クラディアイヴァン横浜桜木
神奈川県 横浜市 西区 桜木町 7丁目37-1
高島町駅
徒歩2分
11階建
RC造 2005年
142m フレア伊藤
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 5丁目201
高島町駅
徒歩5分
5階建
RC造 2001年
144m D’クラディア イヴァン 横浜桜木
神奈川県 横浜市 西区 桜木町 7丁目37-1
高島町駅
徒歩2分
11階建
65部屋
RC造 2005年
145m 河合ビル
神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 35-4
戸部駅
徒歩3分

RC造 1999年
154m 山口ビル
神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 38-7
高島町駅
徒歩3分

RC造 1988年
155m ヌーヴェル横浜
神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 34-1
戸部駅
徒歩4分

RC造 2004年
163m C'estjoli横浜みなとみらい11
神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 22-2
戸部駅
徒歩3分

RC造 2009年
165m 横浜MIDベース タワーレジデンス
神奈川県 横浜市 西区 花咲町 6丁目143番
高島町駅
徒歩3分
18階建
206部屋
RC造 2018年
177m サンクタス横浜mid
神奈川県 横浜市 西区 花咲町 7丁目158-2
横浜駅
徒歩9分
10階建
72部屋
RC造 2012年
177m グラマシーポート
神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 16-10
戸部駅
徒歩3分

RC造 2009年
180m エトワール
神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 5-10
戸部駅
徒歩4分

RC造 2007年
184m 高島町北原不動産ビル
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 7丁目241-2
高島町駅
徒歩1分

RC造 1974年
190m ハーモニーレジデンス桜木町
神奈川県 横浜市 西区 桜木町 6丁目
桜木町駅
徒歩0分
11階建
38部屋
RC造 2019年
191m カーサデソレアード
神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 42-1
新高島駅
徒歩9分

RC造 2009年
193m フェリース横浜
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 7丁目245
高島町駅
徒歩2分
7階建
RC造 2012年
195m フェリース横濱
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 7丁目245
戸部駅
徒歩4分

RC造 2011年
199m リブゼ横浜ベイウェスト
神奈川県 横浜市 西区 戸部町 5丁目193
高島町駅
徒歩4分

RC造 1998年
203m MYボヌール
神奈川県 横浜市 西区 戸部本町 15-2
戸部駅
徒歩3分

RC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.4 万人 -0.61%
2045 11.5 万人 +0.08%
2040 11.5 万人 +0.92%
2035 11.4 万人 +1.76%
2030 11.2 万人 +2.46%
2025 10.9 万人 +4.06%
2020 10.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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