リブゼ横浜サザントラスト(神奈川県 横浜市 南区 宮元町 2丁目39-1)の価格相場は 70.2万円/㎡ (坪単価 232万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (59.8㎡) の 4,145 万円 (新築時価格・分譲時価格から+55.8%)、最も低い部屋は 1003号室 (54.3㎡) の 3,888 万円 (新築時価格・分譲時価格から+38.4%)です。

リブゼ横浜サザントラスト 価格相場・家賃相場
70.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,751 円/㎡
(平均値)
16.9
3.0 円/㎡
蒔田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リブゼ横浜サザントラストの価格相場情報

物件の詳細情報

リブゼ横浜サザントラストの物件詳細は以下の通りです。

物件名リブゼ横浜サザントラスト
住所神奈川県 横浜市 南区 宮元町 2丁目39-1
建築年2008年
構造RC造
総戸数28部屋
階数10階
用途地域商業地域
小学校区蒔田小学校
中学校区蒔田中学校
管理会社横浜コミュニティ(株)
備考共用施設:防犯カメラ、エントランス、エレベーター、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、ペット相談可、温水洗浄便座、床暖房、システムキッチン
アクセス その他 横浜市ブルーライン 蒔田駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リブゼ横浜サザントラスト(9フロア、22戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20159.75㎡
(3LDK)
2,660万円4,145万円10.1万2.9%
20259.18㎡
(2LDK)
2,670万円4,119万円10.1万2.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30259.18㎡
(2LDK)
2,740万円4,119万円10.1万2.9%
30354.34㎡
(2LDK)
2,430万円3,888万円10.0万3.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40159.75㎡
(3LDK)
2,770万円4,145万円10.1万2.9%
40259.18㎡
(2LDK)
2,790万円4,119万円10.1万2.9%
40354.34㎡
(2LDK)
2,480万円3,888万円10.0万3.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50354.34㎡
(2LDK)
2,530万円3,888万円10.0万3.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60259.18㎡
(2LDK)
2,900万円4,119万円10.1万2.9%
60354.34㎡
(2LDK)
2,580万円3,888万円10.0万3.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70159.75㎡
(3LDK)
2,920万円4,145万円10.1万2.9%
70259.18㎡
(2LDK)
2,960万円4,119万円10.1万2.9%
70354.34㎡
(2LDK)
2,630万円3,888万円10.0万3.1%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80159.75㎡
(3LDK)
2,980万円4,145万円10.1万2.9%
80259.18㎡
(2LDK)
3,020万円4,119万円10.1万2.9%
80354.34㎡
(2LDK)
2,680万円3,888万円10.0万3.1%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90159.75㎡
(3LDK)
3,050万円4,145万円10.1万2.9%
90259.18㎡
(2LDK)
3,090万円4,119万円10.1万2.9%
90354.34㎡
(2LDK)
2,730万円3,888万円10.0万3.1%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100159.75㎡
(3LDK)
3,140万円4,145万円10.1万2.9%
100259.18㎡
(2LDK)
3,180万円4,119万円10.1万2.9%
100354.34㎡
(2LDK)
2,810万円3,888万円10.0万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリブゼ横浜サザントラストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリブゼ横浜サザントラストの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リブゼ横浜サザントラストの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リブゼ横浜サザントラストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m クリオ蒔田弐番館
神奈川県 横浜市 南区 宮元町 2丁目39-5
蒔田駅
徒歩2分

RC造 1998年
41m コーポシゲル
神奈川県 横浜市 南区 宮元町 2丁目39
蒔田駅
徒歩3分

RC造 2007年
42m スクエアハウス
神奈川県 横浜市 南区 共進町 2丁目39
蒔田駅
徒歩3分
4階建
RC造 1994年
46m 睦ビル
神奈川県 横浜市 南区 宮元町 2丁目32
蒔田駅
徒歩2分
6階建
RC造 1990年
50m パール蒔田
神奈川県 横浜市 南区 宮元町 2丁目40
蒔田駅
徒歩2分
12階建
RC造 2004年
71m エンパイア宮元町ビル
神奈川県 横浜市 南区 宮元町 2丁目41-1
蒔田駅
徒歩2分

RC造 1987年
73m 藤秀ビル
神奈川県 横浜市 南区 宿町 2丁目49
蒔田駅
徒歩3分
4階建
15部屋
RC造 1972年
78m 大塚ビル
神奈川県 横浜市 南区 共進町 2丁目51
蒔田駅
徒歩3分

RC造 1987年
79m コスモAOI蒔田
神奈川県 横浜市 南区 共進町 2丁目52
蒔田駅
徒歩2分
5階建
RC造 1988年
82m 日興パレス蒔田
神奈川県 横浜市 南区 共進町 2丁目43-1
蒔田駅
徒歩3分
5階建
RC造 1991年
82m LIV IN蒔田
神奈川県 横浜市 南区 宮元町 2丁目43
蒔田駅
徒歩2分
6階建
RC造 1992年
86m モルゲンロート
神奈川県 横浜市 南区 宮元町 2丁目37
蒔田駅
徒歩2分
6階建
RC造 1990年
86m モルゲンロート蒔田
神奈川県 横浜市 南区 宮元町 2丁目37
蒔田駅
徒歩2分
6階建
RC造 1990年
86m アルカディア蒔田
神奈川県 横浜市 南区 共進町 2丁目52-2
蒔田駅
徒歩2分

RC造 1987年
88m 浜文ビル
神奈川県 横浜市 南区 宿町 2丁目49
蒔田駅
徒歩3分
3階建
RC造 1973年
90m メゾンド・ラ・メール
神奈川県 横浜市 南区 宿町 2丁目49
蒔田駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年
96m リブゼ横浜サザンアート
神奈川県 横浜市 南区 宿町 2丁目2-43
蒔田駅
徒歩3分
7階建
30部屋
RC造 2005年
97m 金田ビル
神奈川県 横浜市 南区 共進町 2丁目50
蒔田駅
徒歩2分

RC造 1995年
100m リブインマイタ
神奈川県 横浜市 南区 宮元町 2丁目43
蒔田駅
徒歩1分

RC造 1991年
104m ライオンズマンション蒔田
神奈川県 横浜市 南区 榎町 2丁目41
蒔田駅
徒歩3分

RC造 1981年
110m KANEDAビル
神奈川県 横浜市 南区 共進町 2丁目49
蒔田駅
徒歩2分
4階建
RC造 1996年
112m エンゼルハイム蒔田第2
神奈川県 横浜市 南区 宿町 2丁目44
蒔田駅
徒歩3分

RC造 1996年
117m D'クラディア横浜マークス
神奈川県 横浜市 南区 宮元町 2丁目29-1
蒔田駅
徒歩4分
10階建
RC造 2004年
120m 森正第一ビル
神奈川県 横浜市 南区 宮元町 2丁目28-1
蒔田駅
徒歩5分

RC造 1990年
122m サクラズ
神奈川県 横浜市 南区 宮元町 3丁目54-1
蒔田駅
徒歩1分

RC造 2013年
125m TOP・蒔田
神奈川県 横浜市 南区 宿町 2丁目45
蒔田駅
徒歩2分
5階建
RC造 1988年
125m 蒔田レジデンス
神奈川県 横浜市 南区 宿町 2丁目45
蒔田駅
徒歩2分
4階建
RC造 1988年
130m 佐藤ビル
神奈川県 横浜市 南区 共進町 3丁目54-1
蒔田駅
徒歩2分
4階建
RC造 1978年
131m 太田屋ビル
神奈川県 横浜市 南区 榎町 2丁目68
蒔田駅
徒歩3分

RC造 1997年
132m D’クラディア横浜マークス
神奈川県 横浜市 南区 宮元町 2丁目29-1
蒔田駅
徒歩4分
10階建
90部屋
RC造 2004年
134m 吉沢ビル
神奈川県 横浜市 南区 共進町 3丁目63-2
蒔田駅
徒歩2分
4階建
RC造 1979年
135m ケントハウス
神奈川県 横浜市 南区 宿町 2丁目39-2
蒔田駅
徒歩3分
6階建
RC造 1996年
136m 三栄商事株ビクトリービル
神奈川県 横浜市 南区 宮元町 3丁目53
蒔田駅
徒歩1分

RC造 1993年
136m クレセール蒔田
神奈川県 横浜市 南区 榎町 1丁目22-4
蒔田駅
徒歩4分
3階建
RC造 2007年
137m 宮前ビル蒔田パークハイツ
神奈川県 横浜市 南区 宿町 2丁目44-5
蒔田駅
徒歩4分

RC造 1979年
138m コルディア横浜サウス
神奈川県 横浜市 南区 宮元町 3丁目44
蒔田駅
徒歩1分
7階建
RC造 2016年
139m 第3岡田ビル
神奈川県 横浜市 南区 榎町 2丁目40-2
蒔田駅
徒歩3分
4階建
RC造 1992年
139m アックス蒔田
神奈川県 横浜市 南区 榎町 1丁目22-7
蒔田駅
徒歩4分
3階建
RC造 2007年
141m 蒔田サンハイム
神奈川県 横浜市 南区 宿町 2丁目46-3
蒔田駅
徒歩2分

RC造 1981年
142m ハイツ榎
神奈川県 横浜市 南区 榎町 1丁目1
蒔田駅
徒歩5分

RC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -2.39%
2045 18.1 万人 -2.23%
2040 18.5 万人 -2.17%
2035 18.9 万人 -2.03%
2030 19.3 万人 -1.96%
2025 19.7 万人 -0.68%
2020 19.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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