リブゼ横浜クレインモール(神奈川県 横浜市 鶴見区 市場大和町 10-20)の価格相場は 58.9万円/㎡ (坪単価 195万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 602号室 (79.3㎡) の 4,525 万円 (新築時価格・分譲時価格から+13.4%)、最も低い部屋は 503号室 (53.4㎡) の 3,198 万円 (新築時価格・分譲時価格から+16.3%)です。

リブゼ横浜クレインモール 価格相場・家賃相場
58.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,704 円/㎡
(平均値)
22.0
3.0 円/㎡
鶴見市場駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リブゼ横浜クレインモールの価格相場情報

物件の詳細情報

リブゼ横浜クレインモールの物件詳細は以下の通りです。

物件名リブゼ横浜クレインモール
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 市場大和町 10-20
建築年2003年
構造RC造
総戸数22部屋
階数6階
用途地域準住居地域
小学校区平安小学校
中学校区市場中学校
管理会社リブゼ管理(株)
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 鶴見市場駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

リブゼ横浜クレインモール(6フロア、22戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10160.15㎡
(3LDK)
2,690万円3,556万円10.5万3.6%
10253.44㎡
(2LDK)
2,390万円3,198万円10.4万3.9%
10353.44㎡
(2LDK)
2,390万円3,198万円10.4万3.9%
10464.03㎡
(3LDK)
2,890万円3,759万円10.5万3.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20170.20㎡
(3LDK)
3,210万円4,075万円10.3万3.0%
20260.15㎡
(3LDK)
2,690万円3,556万円10.5万3.6%
20353.44㎡
(2LDK)
2,390万円3,198万円10.4万3.9%
20453.44㎡
(2LDK)
2,390万円3,198万円10.4万3.9%
20564.03㎡
(3LDK)
2,890万円3,759万円10.5万3.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30170.20㎡
(3LDK)
3,250万円4,075万円10.3万3.0%
30260.15㎡
(3LDK)
2,720万円3,556万円10.5万3.6%
30353.44㎡
(2LDK)
2,420万円3,198万円10.4万3.9%
30475.20㎡
(4LDK)
3,680万円4,325万円10.0万2.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40170.20㎡
(3LDK)
3,290万円4,075万円10.3万3.0%
40260.15㎡
(3LDK)
2,750万円3,556万円10.5万3.6%
40353.44㎡
(2LDK)
2,450万円3,198万円10.4万3.9%
40453.44㎡
(2LDK)
2,690万円3,198万円10.4万3.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50170.20㎡
(3LDK)
3,330万円4,075万円10.3万3.0%
50260.15㎡
(3LDK)
2,780万円3,556万円10.5万3.6%
50353.44㎡
(2LDK)
2,750万円3,198万円10.4万3.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60170.20㎡
(3LDK)
3,390万円4,075万円10.3万3.0%
60279.29㎡
(4LDK)
3,990万円4,525万円9.6万2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリブゼ横浜クレインモールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリブゼ横浜クレインモールの価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リブゼ横浜クレインモールの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リブゼ横浜クレインモールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m 鶴見市場ダイヤモンドマンション
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場大和町 10-10
鶴見市場駅
徒歩5分

RC造 1986年
82m パルメゾン和光
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場富士見町 9-24
鶴見市場駅
徒歩3分

RC造 1994年
127m BelairTsurumiichiba
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場大和町 8-20
鶴見市場駅
徒歩1分

RC造 2006年
129m プラウド横浜鶴見市場
神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 1丁目29-1
鶴見市場駅
徒歩4分
7階建
260部屋
RC造 2007年
136m ナイスアーバンスピリッツ鶴見市場2
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場大和町 5-14
鶴見市場駅
徒歩2分

RC造 1991年
138m パール鶴見東
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場大和町 5-19
鶴見市場駅
徒歩2分

RC造 2007年
141m 嶋崎ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場大和町 6-13
鶴見市場駅
徒歩2分

RC造 1980年
146m ナイスアーバンスクエア川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 2丁目1-10
鶴見市場駅
徒歩5分

RC造 1999年
168m パークハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場上町 1-3
鶴見市場駅
徒歩1分

RC造 2001年
170m 第3朝日ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場大和町 5-9
鶴見市場駅
徒歩2分

RC造 2007年
171m セイントパレス鶴見市場
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目2-5
八丁畷駅
徒歩6分
5階建
RC造 1993年
171m プレシス川崎シティア
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 2丁目
鶴見市場駅
徒歩6分
13階建
36部屋
RC造 2015年
178m カサディスズキ
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場上町 2-18
鶴見市場駅
徒歩3分

RC造 1996年
188m T&T
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場上町 1-8
鶴見市場駅
徒歩2分

RC造 1993年
190m ミリオンステーションプラザ鶴見市場
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場大和町 7-3
鶴見市場駅
徒歩1分
7階建
39部屋
RC造 2009年
196m ニッコーハイツ樋川
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場大和町 5-24
鶴見市場駅
徒歩2分

RC造 1980年
212m コーポ池田
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目1-5
八丁畷駅
徒歩4分

RC造 1982年
216m コーポ和光
神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 1丁目35-9
鶴見市場駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
227m KIハイム
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場上町 8-31
鶴見市場駅
徒歩6分

RC造 1990年
229m ウィステリア・ガーデン
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目4-22
八丁畷駅
徒歩5分
5階建
RC造 1995年
232m アーバン・セヌマ
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場大和町 4-23
鶴見市場駅
徒歩2分

RC造 1998年
233m 日神パレス鶴見市場
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場富士見町 8-2
鶴見市場駅
徒歩3分

RC造 1989年
234m ガーデンポート I 番館
神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 1丁目1-1
鶴見市場駅
徒歩7分
7階建
RC造 1999年
234m ユースフル八丁畷
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目4-1
鶴見市場駅
徒歩5分

RC造 1987年
239m ベイシーガル横浜
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場大和町 7-9
鶴見市場駅
徒歩1分

RC造 2003年
239m ロイヤルリバーレジデンス
神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 1丁目37-3
鶴見市場駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
242m シャルマン鶴見市場
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場大和町 4-9
鶴見市場駅
徒歩1分

RC造 2000年
249m リブゼディライトステージ
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目3-4
八丁畷駅
徒歩5分
11階建
35部屋
RC造 2006年
249m IPビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場大和町 4-8
鶴見市場駅
徒歩3分

RC造 2001年
252m ロイヤルコーポ平安
神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 1丁目37-1
鶴見市場駅
徒歩5分
3階建
RC造 1984年
254m ツルミハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場東中町 5-11
鶴見市場駅
徒歩2分
9階建
RC造 1964年
255m スカイコート鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 1丁目75-1
鶴見市場駅
徒歩7分
4階建
RC造 1987年
257m 正木屋ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場大和町 3-17
鶴見市場駅
徒歩3分

RC造 1990年
259m 高橋ビルメゾンドマルシェ
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場富士見町 6-16
鶴見市場駅
徒歩4分

RC造 1990年
262m MTコンスタンティン
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目4-4
八丁畷駅
徒歩3分

RC造 2009年
263m レジデンス五月女
神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 1丁目38-1
川崎駅
徒歩2分
4階建
RC造 1998年
266m ガーデンポート2番館
神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 1丁目1-1
鶴見市場駅
徒歩7分

RC造 1998年
268m エクセル・HAMA
神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 1丁目36-2
鶴見市場駅
徒歩5分

RC造 1990年
272m ガーデンポート3番館
神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 1丁目1-1
八丁畷駅
徒歩6分

RC造 1998年
273m 日興パレス川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目3-5
八丁畷駅
徒歩5分

RC造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -0.82%
2045 30.7 万人 -0.38%
2040 30.8 万人 +0.12%
2035 30.7 万人 +0.73%
2030 30.5 万人 +1.18%
2025 30.2 万人 +1.40%
2020 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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