リブゼディライトステージ(神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目3-4)の価格相場は 61.0万円/㎡ (坪単価 202万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 701号室 (81.4㎡) の 4,641 万円 (新築時価格・分譲時価格から+16.3%)、最も低い部屋は 1102号室 (57.5㎡) の 3,670 万円 (新築時価格・分譲時価格から+21.1%)です。

リブゼディライトステージ 価格相場・家賃相場
61.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,479 円/㎡
(平均値)
19.0
5.0 円/㎡
八丁畷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リブゼディライトステージの価格相場情報

物件の詳細情報

リブゼディライトステージの物件詳細は以下の通りです。

物件名リブゼディライトステージ
住所神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目3-4
建築年2006年
構造RC造
総戸数35部屋
階数11階
用途地域商業地域
小学校区川崎小学校
中学校区川崎中学校
管理会社横浜コミュニティ(株)
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター
部屋の基本設備:システムキッチン、温水洗浄便座、床暖房、インターネット利用可、ペット相談可、BS/CS対応
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 八丁畷駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リブゼディライトステージ(10フロア、35戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20172.48㎡
(3LDK)
3,330万円4,317万円9.4万2.6%
20266.71㎡
(3LDK)
2,770万円4,083万円10.0万2.9%
20357.47㎡
(3LDK)
2,380万円3,670万円10.5万3.4%
20468.00㎡
(3LDK)
2,890万円4,137万円9.9万2.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30172.48㎡
(3LDK)
3,390万円4,317万円9.4万2.6%
30266.71㎡
(3LDK)
2,830万円4,083万円10.0万2.9%
30357.47㎡
(3LDK)
2,440万円3,670万円10.5万3.4%
30468.00㎡
(3LDK)
2,950万円4,137万円9.9万2.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40172.48㎡
(3LDK)
3,450万円4,317万円9.4万2.6%
40266.71㎡
(3LDK)
2,890万円4,083万円10.0万2.9%
40357.47㎡
(3LDK)
2,500万円3,670万円10.5万3.4%
40468.00㎡
(3LDK)
3,010万円4,137万円9.9万2.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50172.48㎡
(3LDK)
3,510万円4,317万円9.4万2.6%
50266.71㎡
(3LDK)
2,950万円4,083万円10.0万2.9%
50357.47㎡
(3LDK)
2,560万円3,670万円10.5万3.4%
50468.00㎡
(3LDK)
3,070万円4,137万円9.9万2.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60172.48㎡
(3LDK)
3,570万円4,317万円9.4万2.6%
60266.71㎡
(3LDK)
3,010万円4,083万円10.0万2.9%
60357.47㎡
(3LDK)
2,620万円3,670万円10.5万3.4%
60468.00㎡
(3LDK)
3,130万円4,137万円9.9万2.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70181.43㎡
(4LDK)
3,990万円4,641万円8.1万2.1%
70257.47㎡
(3LDK)
2,680万円3,670万円10.5万3.4%
70368.00㎡
(3LDK)
3,190万円4,137万円9.9万2.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80181.43㎡
(4LDK)
3,840万円4,641万円8.1万2.1%
80257.47㎡
(3LDK)
2,740万円3,670万円10.5万3.4%
80368.00㎡
(3LDK)
3,300万円4,137万円9.9万2.9%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90181.43㎡
(4LDK)
3,900万円4,641万円8.1万2.1%
90257.47㎡
(3LDK)
2,800万円3,670万円10.5万3.4%
90368.00㎡
(3LDK)
3,360万円4,137万円9.9万2.9%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100181.43㎡
(4LDK)
3,960万円4,641万円8.1万2.1%
100257.47㎡
(3LDK)
2,860万円3,670万円10.5万3.4%
100368.00㎡
(3LDK)
3,420万円4,137万円9.9万2.9%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110181.43㎡
(4LDK)
4,130万円4,641万円8.1万2.1%
110257.47㎡
(3LDK)
3,030万円3,670万円10.5万3.4%
110368.00㎡
(3LDK)
3,590万円4,137万円9.9万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリブゼディライトステージの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリブゼディライトステージの価格相場、家賃相場は川崎区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リブゼディライトステージの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向 川崎区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リブゼディライトステージの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m 日興パレス川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目3-5
八丁畷駅
徒歩5分

RC造 1987年
40m スカイコート川崎7
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目4-20
八丁畷駅
徒歩4分
5階建
RC造 1990年
55m ウィステリア・ガーデン
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目4-22
八丁畷駅
徒歩5分
5階建
RC造 1995年
57m MTコンスタンティン
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目4-4
八丁畷駅
徒歩3分

RC造 2009年
72m ユースフル八丁畷
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目4-1
鶴見市場駅
徒歩5分

RC造 1987年
74m コスモ川崎シティウィング
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目3-9
八丁畷駅
徒歩4分
7階建
RC造 1996年
81m なわてグリーンハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目4-16
八丁畷駅
徒歩3分
4階建
RC造 1993年
84m コーポ池田
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目1-5
八丁畷駅
徒歩4分

RC造 1982年
85m オークヒルズ関
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目3-12
八丁畷駅
徒歩2分
7階建
RC造 1990年
86m セイントパレス鶴見市場
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目2-5
八丁畷駅
徒歩6分
5階建
RC造 1993年
103m プレシス川崎シティア
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 2丁目
鶴見市場駅
徒歩6分
13階建
36部屋
RC造 2015年
113m パシフィックパレス八丁畷
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目10-1
八丁畷駅
徒歩4分

RC造 1985年
121m バリ・ベァー・日吉
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目5-9
八丁畷駅
徒歩3分
7階建
RC造 2005年
124m ライオンズマンション川崎第2
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 2丁目4-2
八丁畷駅
徒歩4分

RC造 1979年
125m サンハイツ川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 2丁目2-12
八丁畷駅
徒歩5分
5階建
RC造 1984年
130m ナイスアーバンスクエア川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 2丁目1-10
鶴見市場駅
徒歩5分

RC造 1999年
137m 池田一丁目I・II
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目
八丁畷駅
徒歩0分
11階建
78部屋
RC造 2017年
146m エム&エムヴィレッジ
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目9-11
京急川崎駅
徒歩11分

RC造 2007年
156m 中島レジデンス
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目8-11
八丁畷駅
徒歩2分
6階建
RC造 1974年
158m 川崎池田
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目
鶴見市場駅
徒歩0分
11階建
30部屋
RC造 2017年
162m BELLAVISTA川崎ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目6-16
川崎駅
徒歩15分

RC造 1975年
166m メインステージ川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 2丁目3-3
八丁畷駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
166m メインステージ川崎2
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 2丁目3-3
八丁畷駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
167m メインステージ川崎第2
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 2丁目3-3
八丁畷駅
徒歩5分

RC造 1990年
171m ROX CAPE川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目6-15
八丁畷駅
徒歩2分
11階建
RC造 2010年
171m ロックスケイプ川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目6-15
八丁畷駅
徒歩2分
11階建
RC造 2010年
171m ロックスケープ
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目6-15
八丁畷駅
徒歩2分
11階建
RC造 2010年
171m ロックスケープ川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目6-15
八丁畷駅
徒歩2分
11階建
RC造 2010年
184m リヴェール川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 下並木 60
八丁畷駅
徒歩2分

RC造 2000年
185m エスポワール北辰
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目10-6
八丁畷駅
徒歩3分

RC造 1996年
185m エスポワール北辰1
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目10-6
八丁畷駅
徒歩3分
6階建
RC造 1997年
192m 野口ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 下並木 71
八丁畷駅
徒歩5分

RC造 1993年
193m 池田町マンション
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 2丁目4-8
八丁畷駅
徒歩5分

RC造 1985年
198m 鶴見市場ダイヤモンドマンション
神奈川県 横浜市 鶴見区 市場大和町 10-10
鶴見市場駅
徒歩5分

RC造 1986年
199m ラ・クレール川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 下並木 60
八丁畷駅
徒歩2分

RC造 1995年
209m プラハ川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 2丁目3-7
八丁畷駅
徒歩5分

RC造 1997年
216m クレッシェンド田代
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 2丁目3-8
八丁畷駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
224m ガーデンポート I 番館
神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 1丁目1-1
鶴見市場駅
徒歩7分
7階建
RC造 1999年
228m ガーデンポート2番館
神奈川県 横浜市 鶴見区 平安町 1丁目1-1
鶴見市場駅
徒歩7分

RC造 1998年
231m 共和マンション
神奈川県 川崎市 川崎区 池田 1丁目11-3
八丁畷駅
徒歩3分
11階建
RC造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

川崎区 $kind_labe人口推移 川崎区における人口推移・動向を調べることができます

川崎区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市川崎区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.7 万人 -0.14%
2045 23.7 万人 +0.32%
2040 23.7 万人 +0.97%
2035 23.4 万人 +1.69%
2030 23.1 万人 +2.35%
2025 22.5 万人 -3.31%
2020 23.3 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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