リフィア桜テラス(愛知県 名古屋市 南区 大堀町 13-24)の価格相場は 35.1万円/㎡ (坪単価 116万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

リフィア桜テラス 価格相場・家賃相場
35.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,734 円/㎡
(平均値)
14.9
11.0 円/㎡
鶴里駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リフィア桜テラスの価格相場情報

物件の詳細情報

リフィア桜テラスの物件詳細は以下の通りです。

物件名リフィア桜テラス
住所愛知県 名古屋市 南区 大堀町 13-24
建築年2010年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数121部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三交不動産
施工会社穴吹工務店
管理会社三交コミュニティ
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名古屋市営 名古屋市桜通線 鶴里駅  徒歩 11分
名古屋市営 名古屋市桜通線 桜本町駅  徒歩 15分
名古屋市営 名古屋市桜通線 野並駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリフィア桜テラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリフィア桜テラスの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リフィア桜テラスの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リフィア桜テラスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
143m ダイアパレス新瑞南
愛知県 名古屋市 南区 大堀町 19-3
鶴里駅
徒歩10分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
394m トーカンマンション新瑞橋
愛知県 名古屋市 南区 平子 2丁目18-2
鶴里駅
徒歩11分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
398m 三旺マンション第6瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 関取町 62
瑞穂運動場東駅
徒歩15分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
412m グランドメゾン新瑞東
愛知県 名古屋市 瑞穂区 軍水町 2丁目86
瑞穂運動場東駅
徒歩13分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
461m ローレルコート鳥栖
愛知県 名古屋市 南区 鳥栖 2丁目14
鶴里駅
徒歩7分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
476m アルカディアハウス関取
愛知県 名古屋市 瑞穂区 関取町 126
瑞穂運動場東駅
徒歩14分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
489m 新瑞橋グリーンハイツ
愛知県 名古屋市 瑞穂区 軍水町 1丁目67-2
新瑞橋駅
徒歩11分
4階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
496m 三井新瑞橋ハイツ
愛知県 名古屋市 瑞穂区 軍水町 1丁目82
新瑞橋駅
徒歩11分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
503m カルティア新瑞橋
愛知県 名古屋市 瑞穂区 軍水町 1丁目67-1
新瑞橋駅
徒歩12分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
526m ユーハウス新瑞(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 瑞穂区 軍水町 1丁目
新瑞橋駅
徒歩12分
7階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
528m ライオンズマンション軍水町
愛知県 名古屋市 瑞穂区 軍水町 1丁目63
新瑞橋駅
徒歩12分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
536m オーラム瑞穂関取町
愛知県 名古屋市 瑞穂区 関取町 69-2
瑞穂運動場東駅
徒歩16分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
540m ダイアパレス外山ヒルズ
愛知県 名古屋市 南区 外山 1丁目10-20
桜本町駅
徒歩10分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
544m 桜本町シティハウス
愛知県 名古屋市 南区 鳥栖 2丁目6-17
桜本町駅
徒歩8分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
567m アイ瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 丸根町 2丁目30
瑞穂運動場東駅
徒歩12分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
589m 三旺マンション第2瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 丸根町 2丁目45
瑞穂運動場東駅
徒歩12分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
595m チサンマンション瑞穂
愛知県 名古屋市 瑞穂区 関取町 77
瑞穂運動場東駅
徒歩15分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
603m サンクレーア野並ノースコート
愛知県 名古屋市 天白区 井の森町 102-1
野並駅
徒歩8分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
606m サンクレーア野並ウエストコート
愛知県 名古屋市 天白区 井の森町 136-1
野並駅
徒歩8分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
639m ライオンズマンション鶴里
愛知県 名古屋市 南区 鯛取通 4丁目10
鶴里駅
徒歩2分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
640m サンクレーア野並イーストコート
愛知県 名古屋市 天白区 井の森町 136-2
野並駅
徒歩8分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
653m サンクレール新瑞
愛知県 名古屋市 瑞穂区 軍水町 1丁目2-1
新瑞橋駅
徒歩9分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
710m ファミリアーレ瑞穂運動場東
愛知県 名古屋市 瑞穂区 関取町 154
瑞穂運動場東駅
徒歩15分
8階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
714m モアグレース鶴里
愛知県 名古屋市 南区 鯛取通 3丁目21
鶴里駅
徒歩2分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
753m グランスイート野並
愛知県 名古屋市 天白区 古川町 8
野並駅
徒歩7分
11階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
769m ダイアパレス野並
愛知県 名古屋市 天白区 福池 1丁目271
野並駅
徒歩16分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
770m アメニティ野並2
愛知県 名古屋市 天白区 井の森町 185
野並駅
徒歩6分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
775m ライオンズ新瑞橋グランゲート
愛知県 名古屋市 南区 平子 1丁目2
新瑞橋駅
徒歩8分
10階建
188部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
775m チュリス野並
愛知県 名古屋市 天白区 野並 2丁目14
野並駅
徒歩6分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
788m モアグレース瑞穂仁所
愛知県 名古屋市 瑞穂区 仁所町 2丁目8
瑞穂運動場東駅
徒歩9分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
788m ユニーブル瑞穂パーク
愛知県 名古屋市 瑞穂区 片坂町 2丁目11-1
新瑞橋駅
徒歩8分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
791m ユーハウス野並
愛知県 名古屋市 天白区 古川町 13
野並駅
徒歩6分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
801m 新瑞南ハウス
愛知県 名古屋市 南区 鳥栖 1丁目3-2
桜本町駅
徒歩5分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
811m グリーンベル瑞穂南
愛知県 名古屋市 瑞穂区 中根町 2丁目82
瑞穂運動場東駅
徒歩10分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
811m セントラルハイツ野並
愛知県 名古屋市 天白区 古川町 29
野並駅
徒歩7分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
818m 藤和シティコープ桜台
愛知県 名古屋市 南区 元桜田町 3丁目21
鶴里駅
徒歩4分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
820m ユーハウス鶴里
愛知県 名古屋市 南区 鶴里町 1丁目45-3
鶴里駅
徒歩4分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
836m グランドメゾン駈上テラス
愛知県 名古屋市 南区 駈上 1丁目14-37
新瑞橋駅
徒歩7分
6階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
838m コープ野村新瑞橋(1〜5号棟)
愛知県 名古屋市 南区 駈上 2丁目
桜本町駅
徒歩5分
7階建
164部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
839m ブランズ瑞穂運動場東
愛知県 名古屋市 瑞穂区 彌富通 3丁目35
瑞穂運動場東駅
徒歩8分
11階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と比較して、名古屋市南区での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.7 万人 -3.87%
2045 11.2 万人 -3.91%
2040 11.6 万人 -3.86%
2035 12.1 万人 -3.70%
2030 12.6 万人 -3.58%
2025 13.0 万人 -3.17%
2020 13.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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