リビオ池上レジデンス(東京都 大田区 池上 2丁目)の価格相場は 94.5万円/㎡ (坪単価 312万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (81.0㎡) の 7,500 万円 (新築時価格・分譲時価格から+13.8%)、最も低い部屋は 406号室 (68.5㎡) の 6,540 万円 (新築時価格・分譲時価格から+19.1%)です。

リビオ池上レジデンス 価格相場・家賃相場
94.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,080 円/㎡
(平均値)
7.9
9.0 円/㎡
池上駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リビオ池上レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

リビオ池上レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名リビオ池上レジデンス
住所東京都 大田区 池上 2丁目
建築年2017年
構造RC造
総戸数38部屋
階数6階
用途地域準工業地域
管理会社(株)日鉄コミュニティ
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 東急 東急池上線 池上駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リビオ池上レジデンス(6フロア、38戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10173.32㎡
(3LDK)
5,990万円6,917万円15.1万2.6%
10270.34㎡
(3LDK)
5,490万円6,685万円15.1万2.7%
10370.75㎡
(3LDK)
5,490万円6,717万円15.1万2.7%
10470.82㎡
(3LDK)
5,490万円6,722万円15.1万2.7%
10581.03㎡
(4LDK)
6,590万円7,500万円15.2万2.4%
10668.51㎡
(3LDK)
4,990万円6,540万円15.0万2.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20173.32㎡
(3LDK)
6,190万円6,917万円15.1万2.6%
20270.34㎡
(3LDK)
5,590万円6,685万円15.1万2.7%
20370.75㎡
(3LDK)
5,590万円6,717万円15.1万2.7%
20470.82㎡
(3LDK)
5,590万円6,722万円15.1万2.7%
20581.03㎡
(4LDK)
5,990万円7,500万円15.2万2.4%
20668.51㎡
(3LDK)
5,390万円6,540万円15.0万2.7%
20771.46㎡
(3LDK)
5,790万円6,772万円15.1万2.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30173.32㎡
(3LDK)
6,290万円6,917万円15.1万2.6%
30270.34㎡
(3LDK)
5,890万円6,685万円15.1万2.7%
30370.75㎡
(3LDK)
5,890万円6,717万円15.1万2.7%
30470.93㎡
(3LDK)
5,890万円6,731万円15.1万2.7%
30581.03㎡
(4LDK)
6,990万円7,500万円15.2万2.4%
30668.51㎡
(3LDK)
5,450万円6,540万円15.0万2.7%
30771.46㎡
(3LDK)
5,850万円6,772万円15.1万2.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40173.32㎡
(3LDK)
6,390万円6,917万円15.1万2.6%
40270.34㎡
(3LDK)
5,990万円6,685万円15.1万2.7%
40370.75㎡
(3LDK)
5,990万円6,717万円15.1万2.7%
40470.93㎡
(3LDK)
5,990万円6,731万円15.1万2.7%
40581.03㎡
(4LDK)
7,090万円7,500万円15.2万2.4%
40668.51㎡
(3LDK)
5,490万円6,540万円15.0万2.7%
40771.46㎡
(3LDK)
5,890万円6,772万円15.1万2.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50173.32㎡
(3LDK)
6,490万円6,917万円15.1万2.6%
50270.34㎡
(3LDK)
6,090万円6,685万円15.1万2.7%
50370.93㎡
(3LDK)
6,090万円6,731万円15.1万2.7%
50470.93㎡
(3LDK)
6,090万円6,731万円15.1万2.7%
50581.03㎡
(4LDK)
7,190万円7,500万円15.2万2.4%
50677.75㎡
(3LDK)
6,590万円7,255万円15.2万2.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60173.32㎡
(3LDK)
6,590万円6,917万円15.1万2.6%
60270.34㎡
(3LDK)
6,190万円6,685万円15.1万2.7%
60370.93㎡
(3LDK)
6,190万円6,731万円15.1万2.7%
60470.93㎡
(3LDK)
6,190万円6,731万円15.1万2.7%
60581.03㎡
(4LDK)
7,290万円7,500万円15.2万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリビオ池上レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大田区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリビオ池上レジデンスの価格相場、家賃相場は大田区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リビオ池上レジデンスの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大田区 中古マンション価格相場 推移・動向 大田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大田区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リビオ池上レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m シーズガーデン池上
東京都 大田区 池上 2丁目14-12
池上駅
徒歩9分
8階建
53部屋
RC造 2006年
71m プラムビル
東京都 大田区 池上 2丁目8-10
池上駅
徒歩10分

RC造 1974年
74m オルタス
東京都 大田区 池上 2丁目8-10
池上駅
徒歩9分
5階建
RC造 1990年
82m プログレーススペースA
東京都 大田区 池上 2丁目15-6
池上駅
徒歩10分

RC造 1989年
91m 池上マンションB
東京都 大田区 池上 2丁目9-21
池上駅
徒歩11分

RC造 1976年
93m レザンドール
東京都 大田区 池上 2丁目15-1
池上駅
徒歩8分

RC造 1989年
99m ザ・パークハウス池上
東京都 大田区 池上 2丁目8-10
池上駅
徒歩16分
14階建
155部屋
RC造 2012年
108m 池上コーポラス
東京都 大田区 池上 2丁目9-10
池上駅
徒歩11分

RC造 1979年
128m 池上セントラルマンション
東京都 大田区 池上 2丁目9-2
池上駅
徒歩13分
6階建
RC造 1983年
142m プライムコア宗仲
東京都 大田区 池上 2丁目19-6
池上駅
徒歩10分

RC造 1998年
151m ナゴヤビル
東京都 大田区 池上 2丁目6-4
西馬込駅
徒歩11分
5階建
RC造 1973年
166m 秀和池上レジデンス
東京都 大田区 池上 2丁目5-16
池上駅
徒歩10分

RC造 1980年
190m タウンコート池上
東京都 大田区 仲池上 2丁目30-6
池上駅
徒歩12分

RC造 2000年
194m フルーレ池上
東京都 大田区 池上 2丁目5-8
西馬込駅
徒歩10分

RC造 2004年
199m ファランドール
東京都 大田区 池上 2丁目20-10
池上駅
徒歩9分
5階建
RC造 1991年
205m カーサ須永
東京都 大田区 池上 3丁目2-19
池上駅
徒歩8分

RC造 1997年
217m エムアイコーポ仲池上
東京都 大田区 仲池上 2丁目30-3
西馬込駅
徒歩12分

RC造 1987年
242m ルーブル池上2
東京都 大田区 仲池上 2丁目18-12
西馬込駅
徒歩10分

RC造 1995年
246m コーポ林東館
東京都 大田区 池上 3丁目11-2
池上駅
徒歩7分

RC造 1982年
311m 西馬込
東京都 大田区 仲池上 2丁目
西馬込駅
徒歩0分
5階建
54部屋
RC造 2019年
322m CasaBonita
東京都 大田区 池上 4丁目21-2
池上駅
徒歩5分

RC造 1989年
324m レジデンシャルミニー
東京都 大田区 仲池上 2丁目17-4
西馬込駅
徒歩9分

RC造 2013年
395m 三和タウンヒルズ
東京都 大田区 池上 3丁目25-2
池上駅
徒歩7分
4階建
RC造 1993年
398m Uコート池上
東京都 大田区 池上 3丁目25-2
池上駅
徒歩6分

RC造 1992年
431m プランドルラメール
東京都 大田区 仲池上 2丁目15-7
西馬込駅
徒歩10分
3階建
RC造 2003年
449m セントラル仲池
東京都 大田区 仲池上 2丁目20-5
西馬込駅
徒歩9分

RC造 1992年
457m ルーブル西馬込弐番館
東京都 大田区 仲池上 2丁目28-5
西馬込駅
徒歩10分
6階建
48部屋
RC造 2005年
460m JC西馬込
東京都 大田区 仲池上 2丁目9-10
西馬込駅
徒歩7分

RC造 2007年
469m メゾン西村
東京都 大田区 池上 4丁目18-2
池上駅
徒歩6分

RC造 1987年
493m ドレッセ西馬込
東京都 大田区 仲池上 2丁目28-21
西馬込駅
徒歩10分
7階建
74部屋
RC造 2014年
497m コスモリヴェール池上
東京都 大田区 池上 3丁目31-2
池上駅
徒歩4分

RC造 1988年
505m ワコーレ西馬込
東京都 大田区 仲池上 2丁目15-20
西馬込駅
徒歩9分
6階建
RC造 1993年
524m ガーデンハイツ仲池上
東京都 大田区 仲池上 2丁目15-1
西馬込駅
徒歩8分

RC造 2004年
539m CASAFLORESTA3
東京都 大田区 仲池上 2丁目21-7
西馬込駅
徒歩9分

RC造 2004年
544m メゾン西馬込
東京都 大田区 仲池上 2丁目21-14
西馬込駅
徒歩9分

RC造 2006年
544m クリスタルパレス2
東京都 大田区 仲池上 2丁目14-15
西馬込駅
徒歩9分

RC造 1993年
544m コーシャハイム仲池上
東京都 大田区 仲池上 2丁目7-2
西馬込駅
徒歩6分

RC造 2008年
544m メイゾン仲池上
東京都 大田区 仲池上 2丁目14-7
西馬込駅
徒歩8分
6階建
RC造 1984年
554m ラピス仲池上
東京都 大田区 仲池上 2丁目10-12
西馬込駅
徒歩8分
4階建
RC造 1991年
556m コルティーレ
東京都 大田区 池上 3丁目41-2
池上駅
徒歩3分

RC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大田区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区 $kind_labe人口推移 大田区における人口推移・動向を調べることができます

大田区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。