リビオンK(千葉県 市川市 菅野 1丁目18-13)の価格相場は 49.9万円/㎡ (坪単価 165万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

リビオンK 価格相場・家賃相場
49.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,616 円/㎡
(平均値)
9.9
10.0 円/㎡
本八幡駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リビオンKの価格相場情報

物件の詳細情報

リビオンKの物件詳細は以下の通りです。

物件名リビオンK
住所千葉県 市川市 菅野 1丁目18-13
建築年2015年
構造鉄骨造
アクセス JR JR総武線 本八幡駅  徒歩 10分
都営 都営新宿線 本八幡駅  徒歩 10分
JR JR総武線 本八幡駅  徒歩 14分
都営 都営新宿線 本八幡駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリビオンKの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は菅野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリビオンKの価格相場、家賃相場は菅野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リビオンKの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
菅野 中古マンション価格相場 推移・動向 菅野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

菅野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リビオンKの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
82m シティ高橋
千葉県 市川市 菅野 1丁目19-2
菅野駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1986年
114m JLBグランエクリュ本八幡
千葉県 市川市 菅野 2丁目3-9
菅野駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1987年
121m FOUR SQUARE 菅野
千葉県 市川市 菅野 2丁目13-2
本八幡駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2015年
152m ニューサウスビレッジ
千葉県 市川市 菅野 2丁目12-15
菅野駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
166m グリーンコーポNo.6小笠原ビル
千葉県 市川市 菅野 2丁目14-14
京成八幡駅
徒歩11分

鉄骨造 1980年
167m グリーンコーポ
千葉県 市川市 菅野 2丁目14-14
菅野駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1981年
199m ピースファルハイツ2
千葉県 市川市 菅野 4丁目3-10
菅野駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1996年
213m モンティエン菅野
千葉県 市川市 菅野 2丁目15-13
菅野駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2000年
268m チェリーガーデン
千葉県 市川市 菅野 1丁目14-9
本八幡駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1989年
271m エステートピア本八幡
千葉県 市川市 菅野 1丁目5-7
本八幡駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
330m H&A
千葉県 市川市 菅野 1丁目7-27
本八幡駅
徒歩6分

鉄骨造 1976年
333m 市川コーポラス
千葉県 市川市 菅野 1丁目27-17
京成八幡駅
徒歩8分
6階建
鉄骨造 1972年
346m 光洋ハイム
千葉県 市川市 東菅野 1丁目3-18
京成八幡駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
355m くろーばーハイツ
千葉県 市川市 菅野 1丁目27-16
本八幡駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
357m M'sアップルハウス
千葉県 市川市 平田 2丁目3-11
菅野駅
徒歩4分

鉄骨造 2008年
358m ラフォーレ市川
千葉県 市川市 東菅野 2丁目2-4
京成八幡駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
359m アップルハウス
千葉県 市川市 平田 2丁目3-11
菅野駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2009年
364m ソレイユ
千葉県 市川市 菅野 1丁目27-15
本八幡駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1995年
369m 菅野ハイツ
千葉県 市川市 菅野 1丁目4-3
京成八幡駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1993年
376m M'sペンギンハウス
千葉県 市川市 平田 2丁目4-19
菅野駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
388m 神野マンション
千葉県 市川市 東菅野 1丁目3-22
京成八幡駅
徒歩7分

鉄骨造 1974年
396m レオパレスルーチェ
千葉県 市川市 東菅野 2丁目9-19
京成八幡駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2001年
398m ラ・メール岡野
千葉県 市川市 菅野 4丁目17-12
菅野駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1995年
399m 本八幡レジデンス
千葉県 市川市 八幡 3丁目22-14
京成八幡駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2008年
399m 本八幡レジデンス67番館
千葉県 市川市 八幡 3丁目22-14
京成八幡駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2008年
399m 本八幡レジデンスE67番館
千葉県 市川市 八幡 3丁目22-14
京成八幡駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2008年
402m MS いちごハウス
千葉県 市川市 平田 2丁目2-9
菅野駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2010年
409m 岩丸ビル
千葉県 市川市 菅野 4丁目17-11
菅野駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1979年
409m カーサビンタラ
千葉県 市川市 八幡 3丁目23-5
本八幡駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
410m ゴールドパレス菅野
千葉県 市川市 菅野 4丁目17-14
菅野駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2000年
412m MSキリンハウス
千葉県 市川市 平田 2丁目3-5
菅野駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2013年
416m M'sビーバーハウス
千葉県 市川市 平田 2丁目9-18
菅野駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
416m ピースファルハイツ
千葉県 市川市 菅野 4丁目16-10
菅野駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1999年
416m ピースファルハイツIII
千葉県 市川市 菅野 4丁目16-10
菅野駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1999年
416m ビーバーハウス
千葉県 市川市 平田 2丁目9-18
菅野駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 2007年
418m ピースファルハイツ3
千葉県 市川市 菅野 4丁目16-10
菅野駅
徒歩11分

鉄骨造 1998年
434m ゼネラル八幡
千葉県 市川市 八幡 3丁目12-35
本八幡駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1988年
449m エステート・タカハシ
千葉県 市川市 東菅野 2丁目1-26
京成八幡駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1995年
453m シャーメゾン美樹
千葉県 市川市 東菅野 1丁目2-8
京成八幡駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2010年
455m 小宮ハイツ
千葉県 市川市 東菅野 3丁目1-29
京成八幡駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

菅野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

菅野 $kind_labe人口推移 菅野における人口推移・動向を調べることができます

菅野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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