リバーパークS(東京都 日野市 新町 3丁目37-6)の価格相場は 26.6万円/㎡ (坪単価 87.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (26.5㎡) の 704 万円、最も低い部屋は 203号室 (26.5㎡) の 704 万円です。

リバーパークS 価格相場・家賃相場
26.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,287 円/㎡
(平均値)
18.0
9.0 円/㎡
日野駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リバーパークSの価格相場情報

物件の詳細情報

リバーパークSの物件詳細は以下の通りです。

物件名リバーパークS
住所東京都 日野市 新町 3丁目37-6
建築年2007年
構造木造
階数2階
小学校区東光寺小学校
中学校区大坂上中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、システムキッチン、ルーフバルコニー
アクセス JR JR中央線 日野駅  徒歩 9分
京王 京王線 高幡不動駅  徒歩 10分
その他 多摩モノレール 甲州街道駅  徒歩 28分
JR JR八高線 小宮駅  徒歩 33分
その他 多摩モノレール 柴崎体育館駅  徒歩 38分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リバーパークS(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10126.50㎡
(1K)
-704万円6.1万10.3%
10226.50㎡
(1K)
-704万円6.1万10.3%
10326.50㎡
(1K)
-704万円6.1万10.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20126.50㎡
(1K)
-704万円6.1万10.3%
20326.50㎡
(1K)
-704万円6.1万10.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリバーパークSの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリバーパークSの価格相場、家賃相場は新町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リバーパークSの周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新町 中古マンション価格相場 推移・動向 新町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リバーパークSの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
103m 第3チトセ荘
東京都 日野市 新町 3丁目6-87
日野駅
徒歩8分
2階建
木造 1977年
103m 第3ちとせ荘
東京都 日野市 新町 3丁目6-87
日野駅
徒歩8分

木造 1976年
112m 西里荘
東京都 日野市 新町 3丁目6-85
日野駅
徒歩9分

木造 1977年
121m ロングブレイン
東京都 日野市 新町 3丁目5-27
日野駅
徒歩7分
2階建
木造 1996年
143m FIORALBA
東京都 日野市 新町 3丁目35-9
日野駅
徒歩9分
2階建
木造 2001年
143m フィオラルバ
東京都 日野市 新町 3丁目35-9
日野駅
徒歩8分
2階建
木造 2001年
148m パレス新坂
東京都 日野市 新町 3丁目16-14
日野駅
徒歩12分
2階建
木造 1997年
149m オークビアンカ
東京都 日野市 新町 3丁目7-14
日野駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
164m ハイムワダ
東京都 日野市 新町 3丁目28-11
日野駅
徒歩10分

木造 1975年
171m ヴィルヌーブアマノ
東京都 日野市 新町 1丁目16-17
日野駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
179m 寺尾ハイツ
東京都 日野市 新町 3丁目6-40
日野駅
徒歩8分

木造 1990年
201m サンハイツ
東京都 日野市 栄町 4丁目6-10
日野駅
徒歩12分

木造 1988年
217m サンシャイン西ケ丘
東京都 日野市 新町 2丁目7-6
日野駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
218m エステートクレイン
東京都 日野市 新町 1丁目15-18
日野駅
徒歩7分
2階建
木造 1987年
228m メゾンドマリアージュ
東京都 日野市 新町 2丁目7-1
日野駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
236m ハイツ五輪神
東京都 日野市 新町 1丁目8-52
日野駅
徒歩8分

木造 1975年
240m アーバンデュエリングヒルマ
東京都 日野市 新町 2丁目8-31
日野駅
徒歩11分

木造 1990年
241m ネクサス日野
東京都 日野市 新町 2丁目8-31
日野駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
247m アムール清栄
東京都 日野市 栄町 4丁目8-19
日野駅
徒歩11分
2階建
木造 2006年
248m Amour清栄
東京都 日野市 栄町 4丁目8-19
日野駅
徒歩11分

木造 2005年
251m シャレー大野
東京都 日野市 新町 2丁目8-5
日野駅
徒歩10分

木造 1993年
256m フェリーチェ
東京都 日野市 新町 2丁目10-13
日野駅
徒歩12分

木造 1993年
256m 清美荘
東京都 日野市 栄町 4丁目3-20
日野駅
徒歩9分

木造 1980年
257m Acorde
東京都 日野市 新町 3丁目46-8
日野駅
徒歩12分

木造 2005年
258m アコルデ
東京都 日野市 新町 3丁目46-8
日野駅
徒歩12分
2階建
木造 2006年
259m シャトル高橋
東京都 日野市 栄町 4丁目13-12
日野駅
徒歩11分
2階建
木造 1992年
264m 嶋崎第2コーポ
東京都 日野市 新町 2丁目5-4
日野駅
徒歩7分

木造 1987年
271m コージーフラット日野
東京都 日野市 新町 1丁目30-2
日野駅
徒歩6分
2階建
木造 2002年
274m エステート田辺
東京都 日野市 新町 2丁目3-2
日野駅
徒歩7分
2階建
木造 1999年
274m 田辺荘
東京都 日野市 新町 2丁目3-2
日野駅
徒歩7分
2階建
木造 1985年
278m ベルメゾン日野
東京都 日野市 新町 1丁目17-46
日野駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
280m 金野荘
東京都 日野市 栄町 4丁目17-20
日野駅
徒歩11分

木造 1974年
285m ルミエール2
東京都 日野市 新町 2丁目5-37
日野駅
徒歩10分

木造 2009年
300m ルミエール日野
東京都 日野市 新町 2丁目5-21
日野駅
徒歩10分

木造 2008年
307m エスポワールTK
東京都 日野市 新町 2丁目5-17
日野駅
徒歩11分
2階建
木造 2013年
309m メゾンペア
東京都 日野市 栄町 4丁目19-15
日野駅
徒歩12分
2階建
木造 1986年
324m AMOUR新町
東京都 日野市 新町 2丁目5-25
日野駅
徒歩11分
2階建
木造 2012年
324m アムール新町
東京都 日野市 新町 2丁目5-25
日野駅
徒歩10分
2階建
木造 2010年
326m シャトーあさみ
東京都 日野市 新町 2丁目1-28
日野駅
徒歩10分
2階建
木造 1986年
327m ドリームセブン・ヒノ
東京都 日野市 栄町 4丁目19-16
日野駅
徒歩11分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

新町 $kind_labe人口推移 新町における人口推移・動向を調べることができます

新町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.6 万人 -1.23%
2045 18.8 万人 -1.06%
2040 19.0 万人 -0.78%
2035 19.2 万人 -0.30%
2030 19.2 万人 +0.19%
2025 19.2 万人 +0.83%
2020 19.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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