リバーパレス室見(福岡県 福岡市 早良区 南庄 4丁目5-55)の価格相場は 47.5万円/㎡ (坪単価 157万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『リバーパレス室見』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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リバーパレス室見(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリバーパレス室見の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は早良区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
リバーパレス室見の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
早良区 中古マンション価格相場 推移・動向
リバーパレス室見の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 62m | ロイヤルアークルミエ室見 福岡県 福岡市 早良区 南庄 6丁目24-12 | 室見駅 徒歩11分 | 6階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 88m | モントーレ室見アヴァンティ 福岡県 福岡市 早良区 南庄 4丁目1-19 | 室見駅 徒歩12分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 129m | Dクラディア室見 福岡県 福岡市 早良区 南庄 6丁目21-26 | 室見駅 徒歩10分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 164m | 室見団地 福岡県 福岡市 早良区 南庄 4〜5丁目 | 室見駅 徒歩14分 | 12階建 970部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 180m | アルフィーネ室見サウスコート 福岡県 福岡市 早良区 南庄 4丁目4-3 | 室見駅 徒歩13分 | 5階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 197m | アーバンパレス室見 福岡県 福岡市 早良区 南庄 6丁目20-20 | 室見駅 徒歩10分 | 7階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 208m | リバティ室見 福岡県 福岡市 早良区 南庄 2丁目21-17 | 室見駅 徒歩11分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 212m | クリオ室見 福岡県 福岡市 早良区 南庄 4丁目7 | 室見駅 徒歩14分 | 8階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 229m | ロイヤルマンション室見 福岡県 福岡市 早良区 南庄 4丁目11-25 | 室見駅 徒歩15分 | 7階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 231m | ドムス室見 福岡県 福岡市 早良区 南庄 6丁目13-27 | 室見駅 徒歩9分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 254m | ハイツ室見 福岡県 福岡市 早良区 南庄 4丁目10-30 | 室見駅 徒歩16分 | 6階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 256m | センチュリー21室見 福岡県 福岡市 早良区 南庄 4丁目12-21 | 室見駅 徒歩15分 | 5階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 276m | ロワールティアラ室見 福岡県 福岡市 早良区 南庄 3丁目27-21 | 室見駅 徒歩14分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 307m | アルファステイツ室見サウス2 福岡県 福岡市 早良区 小田部 7丁目5 | 室見駅 徒歩17分 | 5階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 310m | 室見ロジュマン 福岡県 福岡市 早良区 南庄 2丁目18-1 | 室見駅 徒歩11分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 316m | スカイアーベイン室見 福岡県 福岡市 早良区 小田部 7丁目7-35 | 室見駅 徒歩16分 | 5階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 325m | ストリームライン南庄 福岡県 福岡市 早良区 南庄 3丁目19-23 | 室見駅 徒歩13分 | 4階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 336m | ロマネスク室見第2 福岡県 福岡市 早良区 小田部 7丁目9-1 | 室見駅 徒歩17分 | 3階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 340m | エスポワール室見 福岡県 福岡市 早良区 南庄 3丁目28-5 | 室見駅 徒歩15分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 346m | ハイツ南室見 福岡県 福岡市 早良区 小田部 7丁目4-17 | 室見駅 徒歩18分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 375m | アムール室見2 福岡県 福岡市 早良区 小田部 7丁目20-3 | 室見駅 徒歩17分 | 7階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 376m | グランドパレス室見南 福岡県 福岡市 早良区 小田部 7丁目9-20 | 室見駅 徒歩19分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 385m | エステートモア室見 福岡県 福岡市 早良区 南庄 3丁目22-16 | 室見駅 徒歩12分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 392m | BRUNO(ブルーノ) 福岡県 福岡市 早良区 南庄 6丁目6-7 | 室見駅 徒歩7分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 403m | ロイヤルアーク室見駅南 福岡県 福岡市 早良区 南庄 2丁目25-17 | 室見駅 徒歩8分 | 6階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 409m | ロマネスク室見第3 福岡県 福岡市 早良区 小田部 7丁目20-15 | 室見駅 徒歩18分 | 8階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 419m | 室見グリーンハイツ 福岡県 福岡市 早良区 小田部 7丁目22-12 | 姪浜駅 徒歩17分 | 5階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 431m | スコーレ室見 福岡県 福岡市 早良区 南庄 2丁目26-24 | 室見駅 徒歩7分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 431m | MJR室見 福岡県 福岡市 早良区 南庄 6丁目4-35 | 室見駅 徒歩6分 | 8階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 458m | アーバンパレスリブラン室見 福岡県 福岡市 早良区 南庄 5丁目9-12 | 姪浜駅 徒歩15分 | 11階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 461m | アドリーム室見2 福岡県 福岡市 早良区 南庄 2丁目8-8 | 室見駅 徒歩11分 | 4階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 464m | ジュネス室見河畔 福岡県 福岡市 西区 愛宕南 1丁目7-31 | 室見駅 徒歩12分 | 6階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 469m | アーバンパレス愛宕フレス 福岡県 福岡市 西区 愛宕南 1丁目5-1 | 室見駅 徒歩11分 | 8階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 470m | ロマネスク室見川 福岡県 福岡市 西区 愛宕南 1丁目3-3 | 室見駅 徒歩9分 | 7階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 480m | ダイアパレス室見 福岡県 福岡市 早良区 室見 5丁目5-16 | 室見駅 徒歩6分 | 6階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 494m | 室見5丁目シティハウス 福岡県 福岡市 早良区 室見 5丁目10-10 | 室見駅 徒歩5分 | 8階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 497m | 藤和ライブタウン河畔公園 福岡県 福岡市 早良区 小田部 6丁目2-30 | 姪浜駅 徒歩17分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 498m | ラミリオーレ室見河畔 福岡県 福岡市 早良区 室見 5丁目11-20 | 室見駅 徒歩5分 | 9階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 499m | クレアールガーデンズ室見 福岡県 福岡市 早良区 室見 5丁目10-15 | 室見駅 徒歩6分 | 8階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 500m | グランピア室見 福岡県 福岡市 早良区 南庄 2丁目1-23 | 室見駅 徒歩7分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
早良区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福岡市早良区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。 福岡市全体が成長している中で、福岡市早良区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあります。
早良区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 20.8 万人 | -1.86% |
| 2045 年 | 21.2 万人 | -1.63% |
| 2040 年 | 21.5 万人 | -1.30% |
| 2035 年 | 21.8 万人 | -0.88% |
| 2030 年 | 22.0 万人 | -0.57% |
| 2025 年 | 22.1 万人 | -0.00% |
| 2020 年 | 22.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 162.3 万人 | -1.50% |
| 2045 年 | 164.7 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 166.5 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 166.9 万人 | +0.56% |
| 2030 年 | 166.0 万人 | +1.30% |
| 2025 年 | 163.8 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 161.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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