リバーチェリー(埼玉県 越谷市 花田 6丁目9-16)の価格相場は 34.0万円/㎡ (坪単価 112万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『リバーチェリー』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
リバーチェリー(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 52.62㎡ (3DK) | - | 1,787万円 | 6.8万 | 4.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 52.62㎡ (3DK) | - | 1,787万円 | 6.8万 | 4.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリバーチェリーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
リバーチェリーの周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
花田 中古マンション価格相場 推移・動向
リバーチェリーの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 25m | ピースフルハウス 埼玉県 越谷市 花田 6丁目9-6 | 新越谷駅 徒歩76分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 68m | レオパレスセゾン・ドミール 埼玉県 越谷市 花田 6丁目7-16 | 北越谷駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 101m | バーデンハイム 埼玉県 越谷市 花田 6丁目5-11 | 新越谷駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 138m | メゾンサルート 埼玉県 越谷市 花田 7丁目11-22 | 越谷駅 徒歩64分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 190m | プチメゾン 埼玉県 越谷市 花田 7丁目7-7 | 北越谷駅 徒歩30分 | | 木造 | 1987年 |
| 205m | 新戸マンション 埼玉県 越谷市 花田 7丁目7-1 | 北越谷駅 徒歩30分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 206m | バーミリオンA 埼玉県 越谷市 花田 4丁目16-3 | 北越谷駅 徒歩30分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 212m | サンローゼ 埼玉県 越谷市 花田 7丁目7-6 | 越谷駅 徒歩42分 | | 木造 | 1986年 |
| 213m | ウェルコート花田 埼玉県 越谷市 花田 7丁目10-13 | 越谷駅 徒歩63分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 252m | アネックス越谷8期 埼玉県 越谷市 花田 7丁目14-9 | 越谷駅 徒歩5分 | 3階建 | 木造 | 1992年 |
| 262m | カンパーニャ・ミリオーネ 埼玉県 越谷市 花田 4丁目19-6 | 新越谷駅 徒歩3分 | 3階建 | 木造 | 2011年 |
| 262m | フィオーレミリオーネ 埼玉県 越谷市 花田 4丁目19-6 | 北越谷駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 266m | エクセル黒田A 埼玉県 越谷市 花田 4丁目17-12 | 越谷駅 徒歩33分 | | 木造 | 1993年 |
| 283m | エクセル黒田B 埼玉県 越谷市 花田 4丁目17-13 | 越谷駅 徒歩36分 | | 木造 | 1993年 |
| 284m | エクセル黒田 埼玉県 越谷市 花田 4丁目17-13 | 北越谷駅 徒歩44分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 284m | 第2ピースフルハウス 埼玉県 越谷市 花田 6丁目3 | 新越谷駅 徒歩76分 | | 木造 | 2000年 |
| 308m | メゾン・ラ・フォレ 埼玉県 越谷市 花田 7丁目9-1 | 越谷駅 徒歩42分 | 3階建 | 木造 | 1995年 |
| 313m | マインドハイム関根2 埼玉県 越谷市 東越谷 10丁目110-14 | 越谷駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 327m | エルパレス 埼玉県 越谷市 花田 7丁目3-6 | 越谷駅 徒歩33分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 338m | サンエリゼ 埼玉県 越谷市 花田 7丁目5-3 | 越谷駅 徒歩42分 | | 木造 | 1989年 |
| 339m | パークサイドマンション 埼玉県 越谷市 花田 6丁目2-12 | 越谷駅 徒歩30分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 341m | カーネミリオーネ 埼玉県 越谷市 花田 4丁目15-20 | 北越谷駅 徒歩44分 | | 木造 | 2014年 |
| 349m | マインドハイムセキネ 埼玉県 越谷市 東越谷 10丁目110-11 | 新越谷駅 徒歩32分 | | 木造 | 1987年 |
| 350m | フレール花田 埼玉県 越谷市 花田 5丁目17-14 | 北越谷駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 352m | 広勢アパート 埼玉県 越谷市 花田 4丁目18-2 | 南越谷駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 356m | ハーモニーハイツ 埼玉県 越谷市 花田 7丁目5-4 | 越谷駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 356m | ハーモニーハイツ第2 埼玉県 越谷市 花田 7丁目5-4 | 越谷駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 356m | マインドハイム関根 埼玉県 越谷市 東越谷 10丁目110-11 | 越谷駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 360m | ハイツヴェルデ 埼玉県 越谷市 東越谷 10丁目105-6 | 越谷駅 徒歩29分 | | 木造 | 1990年 |
| 400m | ミリオーネB 埼玉県 越谷市 花田 3丁目11 | 越谷駅 徒歩37分 | | 木造 | 2014年 |
| 406m | ヴェルディ花 埼玉県 越谷市 花田 7丁目4-19 | 越谷駅 徒歩32分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 416m | マインドハイムセキネ2 埼玉県 越谷市 東越谷 10丁目111-4 | 北越谷駅 徒歩35分 | | 木造 | 1992年 |
| 424m | パインブルックA 埼玉県 越谷市 花田 3丁目14-6 | 北越谷駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 424m | パインブルックB 埼玉県 越谷市 花田 3丁目14-6 | 北越谷駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 426m | バーミリオンC 埼玉県 越谷市 花田 3丁目10-6 | 北越谷駅 徒歩28分 | | 木造 | 1990年 |
| 451m | ミリオーネA 埼玉県 越谷市 花田 3丁目14-14 | 北越谷駅 徒歩26分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 466m | レオパレスリバーサイドコート 埼玉県 越谷市 花田 3丁目10-4 | 北越谷駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 475m | ハイツ山口 埼玉県 越谷市 花田 4丁目12-10 | 新越谷駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 501m | アゼリアコーポ 埼玉県 越谷市 花田 5丁目16-2 | 越谷駅 徒歩25分 | | 木造 | 1989年 |
| 503m | カーネミリオーネ2 埼玉県 越谷市 花田 5丁目14-6 | 北越谷駅 徒歩27分 | | 木造 | 2015年 |
花田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。
花田 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 33.0 万人 | -1.21% |
| 2045 年 | 33.4 万人 | -1.05% |
| 2040 年 | 33.8 万人 | -0.92% |
| 2035 年 | 34.1 万人 | -0.65% |
| 2030 年 | 34.3 万人 | -0.22% |
| 2025 年 | 34.4 万人 | +0.72% |
| 2020 年 | 34.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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