リバーサイド(千葉県 千葉市 花見川区 横戸町 1448-9)の価格相場は 21.7万円/㎡ (坪単価 71.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

リバーサイド 価格相場・家賃相場
21.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,222 円/㎡
(平均値)
27.0
17.0 円/㎡
京成大和田駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リバーサイドの価格相場情報

物件の詳細情報

リバーサイドの物件詳細は以下の通りです。

物件名リバーサイド
住所千葉県 千葉市 花見川区 横戸町 1448-9
建築年1998年
構造軽量鉄骨
アクセス 京成 京成本線 京成大和田駅  徒歩 17分
京成 京成本線 勝田台駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

リバーサイド』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リバーサイド(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階48.05㎡
(2LDK)
-1,044万円5.9万6.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリバーサイドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花見川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリバーサイドの価格相場、家賃相場は花見川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リバーサイドの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
花見川区 中古マンション価格相場 推移・動向 花見川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

花見川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リバーサイドの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
エクセレントシティ幕張本郷レジデンス(エクセレントシティマクハリホンゴウレジデンス)
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 6丁目2-2
京成幕張本郷駅
徒歩8分
6階建
43部屋
RC造 2021年
クレアホームズ幕張駅前
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目124-6
京成幕張駅
徒歩4分
7階建
41部屋
RC造 2019年
稲毛駅前I
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目
幕張駅
徒歩0分
7階建
41部屋
RC造 2019年
レーベン幕張本郷THE COURT
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 7丁目
幕張本郷駅
徒歩8分
6階建
43部屋
RC造 2019年
EXC幕張本郷7丁目
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 7丁目
京成幕張本郷駅
徒歩0分
6階建
58部屋
RC造 2018年
レーベン幕張本郷 ザ レジデンス
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 7丁目
幕張本郷駅
徒歩10分
6階建
58部屋
RC造 2018年
エクセレントシティ幕張本郷2丁目
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 2丁目
幕張本郷駅
徒歩8分
6階建
80部屋
RC造 2018年
オーベル幕張本郷
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 7丁目11番1
幕張本郷駅
徒歩10分
6階建
53部屋
RC造 2017年
レオネクストK3
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 3丁目308-1
新検見川駅
徒歩5分
2階建
木造 2017年
VILLA IL MARE
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目1092
京成幕張駅
徒歩5分
2階建
木造 2017年
FIRST QUARTER
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 1丁目711
検見川駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
カサブランカ・ハウス
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 1丁目711
検見川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2016年
La fleur検見川
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 3丁目324-19
新検見川駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 2016年
LAFONTE検見川
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 3丁目429
検見川駅
徒歩8分
2階建
木造 2016年
ガーデンプレイス志郎
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 3丁目335-23
検見川駅
徒歩10分
3階建
木造 2016年
タウンフィールドI
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 3丁目1845
検見川駅
徒歩7分
3階建
木造 2016年
ラ フルール検見川
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 3丁目324-19
新検見川駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2016年
リブリ・マシェリ
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 3丁目303-7
新検見川駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
検見川3丁目2-Aコーポ
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 3丁目429
検見川駅
徒歩7分
3階建
木造 2016年
検見川3丁目Aコーポ
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 3丁目1845
新検見川駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
HOUSE PALME
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 5丁目247
新検見川駅
徒歩15分
2階建
木造 2016年
アフェット検見川
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 5丁目252
新検見川駅
徒歩15分
2階建
木造 2016年
オーラブリエ
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 5丁目2384
新検見川駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年
ハウスパルム
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 5丁目247
新検見川駅
徒歩15分
2階建
木造 2016年
フェリオ新検見川
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 5丁目324
検見川駅
徒歩11分
2階建
木造 2016年
ヴェルジュK
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 5丁目2290
新検見川駅
徒歩13分
2階建
木造 2016年
検見川町5丁目メゾン
千葉県 千葉市 花見川区 検見川町 5丁目2242-1
新検見川駅
徒歩12分
2階建
HPC造 2016年
ブライトン
千葉県 千葉市 花見川区 作新台 5丁目8-6
実籾駅
徒歩20分
2階建
木造 2016年
レオネクスト幕張ザ ファースト
千葉県 千葉市 花見川区 武石町 2丁目915
幕張駅
徒歩8分
2階建
木造 2016年
ヴィラK
千葉県 千葉市 花見川区 武石町 2丁目639-1
幕張駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年
リブリ・レイヴ花園
千葉県 千葉市 花見川区 花園 1丁目17-5
新検見川駅
徒歩4分
2階建
木造 2016年
ウィズハイムA
千葉県 千葉市 花見川区 花園 2丁目4-15
新検見川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ウィズハイムB
千葉県 千葉市 花見川区 花園 2丁目4-23
新検見川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2016年
YOU GRACE
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 2丁目914
幕張駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2016年
レオネクストスフィア田中
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 3丁目1185
京成幕張駅
徒歩12分
2階建
木造 2016年
レオネクストアーバンブルー
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 4丁目663
京成幕張駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2016年
リブリ・ハヅキ
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 5丁目438
幕張駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
グリシーヌ幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 6丁目280-5
幕張駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
幕張町6丁目コーポ
千葉県 千葉市 花見川区 幕張町 6丁目300
幕張駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
ELIZABETH
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 1丁目9-23
幕張本郷駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

花見川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市花見川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 千葉市花見川区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

花見川区 $kind_labe人口推移 花見川区における人口推移・動向を調べることができます

花見川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市花見川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -2.36%
2045 15.5 万人 -2.49%
2040 15.9 万人 -2.74%
2035 16.4 万人 -2.91%
2030 16.9 万人 -2.81%
2025 17.4 万人 -2.07%
2020 17.7 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。