リバーサイド松丸(東京都 江戸川区 江戸川 2丁目8)の価格相場は 49.2万円/㎡ (坪単価 163万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

リバーサイド松丸 価格相場・家賃相場
49.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,158 円/㎡
(平均値)
12.9
11.0 円/㎡
瑞江駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リバーサイド松丸の価格相場情報

物件の詳細情報

リバーサイド松丸の物件詳細は以下の通りです。

物件名リバーサイド松丸
住所東京都 江戸川区 江戸川 2丁目8
建築年2012年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営新宿線 瑞江駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリバーサイド松丸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江戸川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリバーサイド松丸の価格相場、家賃相場は江戸川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リバーサイド松丸の周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
江戸川 中古マンション価格相場 推移・動向 江戸川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江戸川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リバーサイド松丸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
67m ユーハイツ
東京都 江戸川区 江戸川 2丁目8-14
瑞江駅
徒歩13分

鉄骨造 1987年
88m セントラルハウス
東京都 江戸川区 江戸川 2丁目8-93
瑞江駅
徒歩11分

鉄骨造 2012年
100m カズハイム
東京都 江戸川区 江戸川 2丁目8
瑞江駅
徒歩13分

鉄骨造 1988年
660m グレース・ラトン23
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目7-8
瑞江駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2001年
665m アンビロンドゥトーキョウ
東京都 江戸川区 東瑞江 2丁目45-8
瑞江駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1990年
683m タウンパル矢島
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目8-9
瑞江駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
814m スカイビル
東京都 江戸川区 南篠崎町 2丁目11-8
瑞江駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
882m グラン・ソレイユ
東京都 江戸川区 南篠崎町 3丁目2-8
瑞江駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2012年
958m 田中第2アバンドビル
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目1-8
瑞江駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
1018m 佐藤ビル
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目6-8
瑞江駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
1025m カーサセレンシア
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目8-2
瑞江駅
徒歩13分

鉄骨造 1997年
1040m セントラル,ビル
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目15-8
瑞江駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
1166m メゾン・ミヤモト
東京都 江戸川区 西瑞江 3丁目2-8
瑞江駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2000年
1249m L-commuMizue
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目24-8
瑞江駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
1269m メゾン・カルム
東京都 江戸川区 瑞江 2丁目35-8
瑞江駅
徒歩6分

鉄骨造 2004年
1614m ウーテックコマツ2
東京都 江戸川区 谷河内 2丁目2-8
瑞江駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1994年
1860m 平井建物
東京都 江戸川区 一之江 8丁目17-2
一之江駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1993年
1946m 青木ビル
東京都 江戸川区 一之江 8丁目2-14
一之江駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
2027m エポメック
東京都 江戸川区 一之江 2丁目8-14
一之江駅
徒歩15分

鉄骨造 1994年
2128m 望月ビル
東京都 江戸川区 春江町 2丁目29-8
瑞江駅
徒歩16分

鉄骨造 1987年
2242m ペイトンプレイス1
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目8-3
篠崎駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
2252m ニットーハイツ
東京都 江戸川区 鹿骨 2丁目37-8
篠崎駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1991年
2301m フローラル・ウエスト
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目15-8
篠崎駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
2319m ウイズダム
東京都 江戸川区 新堀 2丁目18-8
篠崎駅
徒歩15分

鉄骨造 2003年
2329m ゴールドフォレスト
東京都 江戸川区 鹿骨 2丁目28-8
篠崎駅
徒歩11分

鉄骨造 1997年
2332m フローラミュ
東京都 江戸川区 篠崎町 2丁目11-8
篠崎駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1994年
2343m プティ・メゾン一之江
東京都 江戸川区 春江町 5丁目8-2
一之江駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
2821m クロート第一
東京都 江戸川区 上篠崎 2丁目7-8
篠崎駅
徒歩7分

鉄骨造 1997年
2961m グランドメゾン佐久間
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目22-8
葛西駅
徒歩13分

鉄骨造 1992年
2999m 豊沢ビル
東京都 江戸川区 中葛西 2丁目17-8
葛西駅
徒歩10分

鉄骨造 2004年
3119m 岸ビル
東京都 江戸川区 松江 2丁目8-5
一之江駅
徒歩32分

鉄骨造 1987年
3119m 水野ビル
東京都 江戸川区 松江 2丁目8-3
一之江駅
徒歩23分

鉄骨造 1987年
3152m ドルフ.MI
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目8-13
葛西駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
3181m エームハイツ
東京都 江戸川区 中葛西 2丁目8-7
葛西駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1986年
3204m アルスM
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目3-8
葛西駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1995年
3222m グレースホーム
東京都 江戸川区 大杉 2丁目9-8
新小岩駅
徒歩29分
4階建
鉄骨造 1999年
3240m 第1コーポ石亀
東京都 江戸川区 大杉 2丁目8-11
新小岩駅
徒歩30分

鉄骨造 2001年
3243m カーサ・デ・フローラ
東京都 江戸川区 中央 2丁目28-8
新小岩駅
徒歩30分

鉄骨造 1999年
3309m エルスタンザ西葛西
東京都 江戸川区 中葛西 2丁目25-8
葛西駅
徒歩10分

鉄骨造 2016年
3419m コーポシルフィ
東京都 江戸川区 東小松川 2丁目26-8
船堀駅
徒歩18分

鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江戸川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

江戸川 $kind_labe人口推移 江戸川における人口推移・動向を調べることができます

江戸川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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