リバーサイドヴィラ(東京都 日野市 万願寺 5丁目11-15)の価格相場は 45.2万円/㎡ (坪単価 150万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 206号室 (35.4㎡) の 1,601 万円、最も低い部屋は 203号室 (34.5㎡) の 1,560 万円です。

リバーサイドヴィラ 価格相場・家賃相場
45.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,861 円/㎡
(平均値)
30.0
8.0 円/㎡
万願寺駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リバーサイドヴィラの価格相場情報

物件の詳細情報

リバーサイドヴィラの物件詳細は以下の通りです。

物件名リバーサイドヴィラ
住所東京都 日野市 万願寺 5丁目11-15
建築年1995年
構造木造
階数2階
小学校区潤徳小学校
中学校区三沢中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス その他 多摩モノレール 万願寺駅  徒歩 8分
京王 京王線 高幡不動駅  徒歩 13分
その他 多摩モノレール 甲州街道駅  徒歩 20分
JR JR中央線 日野駅  徒歩 34分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リバーサイドヴィラ(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10234.48㎡
(2DK)
-1,560万円6.4万4.9%
10334.78㎡
(2DK)
-1,573万円6.5万4.9%
10534.48㎡
(2K)
-1,560万円6.4万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20134.78㎡
(2DK)
-1,573万円6.5万4.9%
20234.48㎡
(2K)
-1,560万円6.4万4.9%
20334.48㎡
(2K)
-1,560万円6.4万4.9%
20534.78㎡
(2DK)
-1,573万円6.5万4.9%
20635.44㎡
(2DK)
-1,601万円6.5万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリバーサイドヴィラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は万願寺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリバーサイドヴィラの価格相場、家賃相場は万願寺のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リバーサイドヴィラの周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
万願寺 中古マンション価格相場 推移・動向 万願寺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

万願寺 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リバーサイドヴィラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m アネックス・レガ2
東京都 日野市 万願寺 5丁目11-12
万願寺駅
徒歩9分

木造 1993年
21m アネックスレガII
東京都 日野市 万願寺 5丁目11-12
万願寺駅
徒歩9分
2階建
木造 1995年
42m 万願寺アイビーハウス
東京都 日野市 万願寺 5丁目1-8
万願寺駅
徒歩8分

木造 1989年
42m アイビーハウス
東京都 日野市 万願寺 5丁目1-8
万願寺駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
49m シエロ
東京都 日野市 万願寺 5丁目10-1
万願寺駅
徒歩10分

木造 2011年
50m CIELO
東京都 日野市 万願寺 5丁目10-1
万願寺駅
徒歩10分
2階建
木造 2012年
56m 第一コーポ富士美
東京都 日野市 万願寺 5丁目10-10
万願寺駅
徒歩9分

木造 1988年
59m コーポみすみ
東京都 日野市 万願寺 5丁目11-10
万願寺駅
徒歩9分

木造 1988年
85m サンハイツヤクシ
東京都 日野市 万願寺 5丁目10-4
万願寺駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
85m プーラ1193
東京都 日野市 万願寺 5丁目14-6
万願寺駅
徒歩9分

木造 1992年
130m サンライズ土方
東京都 日野市 石田 2丁目13-7
万願寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
130m サンライズ土方I
東京都 日野市 石田 2丁目13-7
万願寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
132m サンライズ土方II
東京都 日野市 石田 2丁目13-8
万願寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
132m サンライズ土方第1
東京都 日野市 石田 2丁目13-7
万願寺駅
徒歩7分

木造 1988年
133m サンライズ土方2
東京都 日野市 石田 2丁目13-8
万願寺駅
徒歩7分

木造 1992年
138m サンブリッジN
東京都 日野市 万願寺 5丁目2-5
万願寺駅
徒歩11分
2階建
木造 1993年
163m サンライズ土方A
東京都 日野市 万願寺 5丁目6-7
高幡不動駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
163m サンライズ土方B
東京都 日野市 万願寺 5丁目6-7
万願寺駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
163m サンブリッジ三幸
東京都 日野市 万願寺 5丁目2-2
高幡不動駅
徒歩8分
2階建
木造 2006年
225m やまぼうし
東京都 日野市 石田 2丁目14-3
万願寺駅
徒歩5分
2階建
木造 2008年
241m クリークパレス
東京都 日野市 石田 2丁目14-18
万願寺駅
徒歩3分
2階建
木造 2003年
250m プリームム
東京都 日野市 万願寺 6丁目37-18
万願寺駅
徒歩10分

木造 2007年
250m PRIMUM
東京都 日野市 万願寺 6丁目37-18
万願寺駅
徒歩10分
2階建
木造 2008年
258m リヴィエール
東京都 日野市 万願寺 4丁目21-17
万願寺駅
徒歩10分
2階建
木造 2006年
260m メゾン・アンジュ III
東京都 日野市 石田 2丁目14-19
万願寺駅
徒歩4分
2階建
木造 2002年
260m メゾン・アンジュ3
東京都 日野市 石田 2丁目14-19
万願寺駅
徒歩4分

木造 2001年
263m 平アパート
東京都 日野市 石田 2丁目10-8
万願寺駅
徒歩5分

木造 1987年
273m プランタン A
東京都 日野市 石田 2丁目9-14
万願寺駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年
273m プランタン B
東京都 日野市 石田 2丁目9-14
万願寺駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年
281m コーポジュン
東京都 日野市 万願寺 4丁目12-3
万願寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1996年
303m 宮本ハイツ
東京都 日野市 石田 2丁目8-4
万願寺駅
徒歩5分

木造 1992年
305m レオパレスエミノ
東京都 日野市 万願寺 4丁目21-12
万願寺駅
徒歩10分
2階建
木造 2000年
335m フェリーチェ万願寺
東京都 日野市 万願寺 4丁目12-23
万願寺駅
徒歩3分
2階建
木造 2012年
335m 第二オーキットハウス
東京都 日野市 万願寺 4丁目12-23
万願寺駅
徒歩3分
2階建
木造 1981年
337m オーキットハウス2
東京都 日野市 万願寺 4丁目12-23
万願寺駅
徒歩3分

木造 1980年
349m AYA-NORTH
東京都 日野市 万願寺 6丁目36-5
万願寺駅
徒歩12分

木造 2016年
351m トゥリルハイツ
東京都 日野市 万願寺 3丁目18-6
万願寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
360m SANTOLINA
東京都 日野市 万願寺 4丁目14-5
万願寺駅
徒歩3分

木造 2009年
362m サントリナ
東京都 日野市 万願寺 4丁目14-5
万願寺駅
徒歩3分
2階建
木造 2010年
368m chrysantheme
東京都 日野市 万願寺 4丁目10-18
万願寺駅
徒歩3分

木造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

万願寺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

万願寺 $kind_labe人口推移 万願寺における人口推移・動向を調べることができます

万願寺 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.6 万人 -1.23%
2045 18.8 万人 -1.06%
2040 19.0 万人 -0.78%
2035 19.2 万人 -0.30%
2030 19.2 万人 +0.19%
2025 19.2 万人 +0.83%
2020 19.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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