リバーサイドマンション(神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷下町 6-1)の価格相場は 44.2万円/㎡ (坪単価 146万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

リバーサイドマンション 価格相場・家賃相場
44.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,987 円/㎡
(平均値)
35.9
5.0 円/㎡
蒔田駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リバーサイドマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

リバーサイドマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名リバーサイドマンション
住所神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷下町 6-1
建築年1989年
構造鉄骨造
アクセス その他 横浜市ブルーライン 蒔田駅  徒歩 5分
京浜急行 京浜急行本線 井土ケ谷駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリバーサイドマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリバーサイドマンションの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リバーサイドマンションの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リバーサイドマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
121m ポンドワール花之木
神奈川県 横浜市 南区 花之木町 3丁目52-3
蒔田駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1990年
134m フラットGi-Gi
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷下町 11-8
蒔田駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
150m セブンスターハイツ2
神奈川県 横浜市 南区 中島町 1丁目2
蒔田駅
徒歩5分

鉄骨造 2006年
166m ヴェールモリ
神奈川県 横浜市 南区 宿町 3丁目55-5
蒔田駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1994年
173m 第3プロムナードハイツ
神奈川県 横浜市 南区 宿町 3丁目55-3
蒔田駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1991年
189m コーポインゼル
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷下町 24
蒔田駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
200m 大滝ビル
神奈川県 横浜市 南区 通町 1丁目4
蒔田駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
203m ルポセジュール
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷下町 23
蒔田駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
206m ニフコ1蒔田
神奈川県 横浜市 南区 宿町 3丁目58-3
蒔田駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
209m 石井ビル
神奈川県 横浜市 南区 宿町 3丁目54-7
蒔田駅
徒歩2分

鉄骨造 2005年
227m 鈴木ビル
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷下町 39-9
井土ケ谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1982年
252m トレ・アルベロ
神奈川県 横浜市 南区 宿町 3丁目56-2
蒔田駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1995年
279m ヨコハマM&Mビル
神奈川県 横浜市 南区 宮元町 3丁目44
蒔田駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1993年
293m ACT-1
神奈川県 横浜市 南区 通町 1丁目6
蒔田駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2004年
294m 田ビル2
神奈川県 横浜市 南区 通町 1丁目6
蒔田駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
330m ミムラビル
神奈川県 横浜市 南区 宮元町 2丁目43
蒔田駅
徒歩2分

鉄骨造 1996年
336m 沼上マンション
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷下町 37-6
井土ケ谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
340m メゾンローツェ
神奈川県 横浜市 南区 共進町 3丁目55-5
蒔田駅
徒歩2分

鉄骨造 1983年
342m ヒルカワビル
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷下町 28-8
井土ケ谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
353m 中村ビル
神奈川県 横浜市 南区 中島町 2丁目28-2
蒔田駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
355m 井土ケ谷マンション
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷中町 13
井土ケ谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
356m 株丸加共進町ビル
神奈川県 横浜市 南区 共進町 2丁目50
蒔田駅
徒歩1分

鉄骨造 2013年
361m K-COMFORT
神奈川県 横浜市 南区 共進町 2丁目50-3
蒔田駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 2014年
362m K-コンフォート
神奈川県 横浜市 南区 共進町 2丁目50-3
蒔田駅
徒歩1分

鉄骨造 2013年
367m Gースクエア
神奈川県 横浜市 南区 通町 2丁目20
蒔田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2003年
370m 親和パレス
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷中町 13
井土ケ谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
378m セリバシ横浜
神奈川県 横浜市 南区 共進町 3丁目70-3
蒔田駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
379m パークサイド西川
神奈川県 横浜市 南区 南太田 2丁目31-2
蒔田駅
徒歩7分

鉄骨造 2007年
390m 大貫ハイツ
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷中町 47-57
井土ケ谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1982年
391m ハイツタカノ
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷中町 37-1
蒔田駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
400m レオパレス美野里
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷中町 14-1
井土ケ谷駅
徒歩9分

鉄骨造 2006年
422m ヴェルデン花の木
神奈川県 横浜市 南区 花之木町 2丁目37
蒔田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
424m 丸ビル
神奈川県 横浜市 南区 通町 2丁目25-2
蒔田駅
徒歩7分
5階建
鉄骨造 1987年
426m 末広ハイツ
神奈川県 横浜市 南区 南太田 3丁目12-10
井土ケ谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
430m CourtMagnolia
神奈川県 横浜市 南区 宿町 2丁目42-1
蒔田駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
434m エーデル南
神奈川県 横浜市 南区 宿町 2丁目42-2
蒔田駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
435m マスダビル
神奈川県 横浜市 南区 南太田 2丁目29-36
南太田駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1988年
438m LaChambreM
神奈川県 横浜市 南区 南太田 2丁目28-1
南太田駅
徒歩6分

鉄骨造 2005年
439m ハイツクローバー
神奈川県 横浜市 南区 共進町 2丁目39
蒔田駅
徒歩4分

鉄骨造 1984年
439m エステートミナミ
神奈川県 横浜市 南区 中島町 2丁目49
弘明寺駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -2.39%
2045 18.1 万人 -2.23%
2040 18.5 万人 -2.17%
2035 18.9 万人 -2.03%
2030 19.3 万人 -1.96%
2025 19.7 万人 -0.68%
2020 19.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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