リバーサイドマンションレオ2(大阪府 豊中市 東泉丘 2-13-3)の価格相場は 14.0万円/㎡ (坪単価 46.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

リバーサイドマンションレオ2 価格相場・家賃相場
14.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,261 円/㎡
(平均値)
35.8
3.0 円/㎡
豊中駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リバーサイドマンションレオ2の価格相場情報

物件の詳細情報

リバーサイドマンションレオ2の物件詳細は以下の通りです。

物件名リバーサイドマンションレオ2
住所大阪府 豊中市 東泉丘 2-13-3
建築年1989年
構造鉄骨造
総戸数12部屋
階数4階
アクセス 阪急 阪急宝塚本線 豊中駅  徒歩 3分
その他 北大阪急行 桃山台駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリバーサイドマンションレオ2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東泉丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリバーサイドマンションレオ2の価格相場、家賃相場は東泉丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リバーサイドマンションレオ2の周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東泉丘 中古マンション価格相場 推移・動向 東泉丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東泉丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リバーサイドマンションレオ2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ウエリス豊中桃山台(A〜E棟)
大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目5
桃山台駅
徒歩18分
15階建
400部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アトリエール東泉丘
大阪府 豊中市 東泉丘 2-15-8
桃山台駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2015年
千里桃山台ヒルサイドテラス
大阪府 豊中市 東泉丘 3丁目5-25
桃山台駅
徒歩17分
12階建
140部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ジオイニシア桃山台
大阪府 豊中市 東泉丘 3丁目3-7
桃山台駅
徒歩13分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ジオ緑地公園ビューテラス
大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目3-7
桃山台駅
徒歩17分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
日恵ハイツE棟
大阪府 豊中市 東泉丘 1-10-5
桃山台駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 2001年
セレッソコート桃山台
大阪府 豊中市 東泉丘 2丁目13-10
桃山台駅
徒歩16分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
ステイツ豊中桃山台千里の杜
大阪府 豊中市 東泉丘 2丁目3-18
桃山台駅
徒歩14分
6階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
シャルマンビレッジ
大阪府 豊中市 東泉丘 2-9-8
桃山台駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1999年
エメラルドヴィラ
大阪府 豊中市 東泉丘 1
桃山台駅
徒歩19分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
レオパレス桃山台
大阪府 豊中市 東泉丘 1
桃山台駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄骨造 1998年
ジオ緑地公園ヒルサイドテラス
大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目3-20
桃山台駅
徒歩20分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年
グランディア緑地公園
大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目4-1
桃山台駅
徒歩20分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
桃山台F-2番館
大阪府 豊中市 東泉丘 4-2-8
桃山台駅
徒歩20分
4階建
鉄筋コンクリート造 1997年
パラッツォ・デル・ソーレ
大阪府 豊中市 東泉丘 4
豊中駅
徒歩12分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
レジオン豊中東泉丘
大阪府 豊中市 東泉丘 1丁目7-8
桃山台駅
徒歩18分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
コート豊中桃山台
大阪府 豊中市 東泉丘 1丁目30-2
桃山台駅
徒歩23分
7階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
コート豊中東泉丘
大阪府 豊中市 東泉丘 1丁目30-3
桃山台駅
徒歩21分
9階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
グリーンエクセル桃山台
大阪府 豊中市 東泉丘 2丁目5-5
桃山台駅
徒歩14分
3階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
ハイボーン緑地公園
大阪府 豊中市 東泉丘 4
桃山台駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 1994年
ジオ緑地公園5番館
大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目3-5
緑地公園駅
徒歩19分
13階建
92部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
ジオ緑地公園6番館
大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目3-6
桃山台駅
徒歩18分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
ジオ緑地公園4番館
大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目3-4
桃山台駅
徒歩15分
10階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
ジオ緑地公園3番館
大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目3-3
桃山台駅
徒歩17分
12階建
94部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
グレインヂ泉丘
大阪府 豊中市 東泉丘 1
桃山台駅
徒歩17分
4階建
鉄筋コンクリート造 1991年
エバーグリーンハイツ
大阪府 豊中市 東泉丘 2-14-20
桃山台駅
徒歩13分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
緑地公園グリーンハイツ(1〜8号棟)
大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目1
桃山台駅
徒歩22分
8階建
305部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
ヴァストネス東泉丘
大阪府 豊中市 東泉丘 2
桃山台駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 1990年
ジオ緑地公園1番館
大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目3-1
桃山台駅
徒歩18分
10階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
ジオ緑地公園2番館
大阪府 豊中市 東泉丘 4丁目3-2
桃山台駅
徒歩18分
15階建
83部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
リバーサイドマンションレオ2
大阪府 豊中市 東泉丘 2-13-3
豊中駅
徒歩3分
4階建
12部屋
鉄骨造 1989年
ツウィンクル
大阪府 豊中市 東泉丘 2
桃山台駅
徒歩13分
4階建
鉄筋コンクリート造 1988年
東泉丘ハイツ
大阪府 豊中市 東泉丘 2
桃山台駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1988年
ハイツオアシス
大阪府 豊中市 東泉丘 2
桃山台駅
徒歩13分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
パーク21
大阪府 豊中市 東泉丘 2-1-10
桃山台駅
徒歩12分
3階建
4部屋
鉄骨造 1988年
メゾンドアルジャン
大阪府 豊中市 東泉丘 2-15-23
桃山台駅
徒歩12分
5階建
鉄筋コンクリート造 1987年
リバーサイドマンション・レオ
大阪府 豊中市 東泉丘 2
桃山台駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1987年
ロイヤル桃山台
大阪府 豊中市 東泉丘 2丁目15-18
桃山台駅
徒歩14分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
ダイドーマンション桃山台
大阪府 豊中市 東泉丘 1丁目8-26
桃山台駅
徒歩16分
6階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
日商岩井千里桃山台マンション
大阪府 豊中市 東泉丘 1丁目4-6
桃山台駅
徒歩16分
8階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東泉丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

東泉丘 $kind_labe人口推移 東泉丘における人口推移・動向を調べることができます

東泉丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.8 万人 -2.05%
2045 37.5 万人 -1.91%
2040 38.3 万人 -1.73%
2035 38.9 万人 -1.46%
2030 39.5 万人 -1.15%
2025 40.0 万人 -0.43%
2020 40.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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