リバーコープ氷川(埼玉県 草加市 氷川町 516-1)の価格相場は 65.6万円/㎡ (坪単価 217万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (28.5㎡) の 1,869 万円、最も低い部屋は 2階 (28.5㎡) の 1,869 万円です。

リバーコープ氷川 価格相場・家賃相場
65.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
672 円/㎡
(平均値)
41.0
16.0 円/㎡
谷塚駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リバーコープ氷川の価格相場情報

物件の詳細情報

リバーコープ氷川の物件詳細は以下の通りです。

物件名リバーコープ氷川
住所埼玉県 草加市 氷川町 516-1
建築年1984年
構造木造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 谷塚駅  徒歩 16分
東武 東武伊勢崎線 草加駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リバーコープ氷川(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階28.51㎡
(2K)
-1,869万円1.9万1.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.51㎡
(2K)
-1,869万円1.9万1.2%
2階28.51㎡
(2K)
-1,869万円1.9万1.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリバーコープ氷川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は氷川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリバーコープ氷川の価格相場、家賃相場は氷川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リバーコープ氷川の周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
氷川町 中古マンション価格相場 推移・動向 氷川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

氷川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リバーコープ氷川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m プレステージ氷川
埼玉県 草加市 氷川町 517-4
草加駅
徒歩16分

木造 1989年
53m コーポヤク
埼玉県 草加市 氷川町 499-23
草加駅
徒歩15分

木造 1990年
81m TSハイツ
埼玉県 草加市 氷川町 508-4
谷塚駅
徒歩14分

木造 1993年
97m いがらし荘
埼玉県 草加市 氷川町 581-2
草加駅
徒歩13分

木造 1979年
116m ハイツ氷川
埼玉県 草加市 氷川町 447-7
草加駅
徒歩13分

木造 1989年
140m メゾン希B
埼玉県 草加市 氷川町 577
草加駅
徒歩11分

木造 2007年
148m レオパレスアケボノ
埼玉県 草加市 氷川町 528-1
草加駅
徒歩13分

木造 1987年
148m メゾン希A
埼玉県 草加市 氷川町 577
草加駅
徒歩12分

木造 2007年
151m ヴィレッヂ氷川
埼玉県 草加市 氷川町 576-6
草加駅
徒歩15分

木造 1985年
154m リビングかおり
埼玉県 草加市 氷川町 591
草加駅
徒歩15分

木造 1986年
162m 草加ハイツ
埼玉県 草加市 氷川町 447-30
草加駅
徒歩12分

木造 1987年
178m グリーンリーフ
埼玉県 草加市 氷川町 491-1
草加駅
徒歩13分

木造 1987年
190m レオパレス草加第34
埼玉県 草加市 西町 1266-9
草加駅
徒歩19分

木造 1991年
195m アドレ・オオキ
埼玉県 草加市 氷川町 533-5
草加駅
徒歩12分

木造 1991年
213m テンプラーダ草加
埼玉県 草加市 谷塚町 1722-9
谷塚駅
徒歩12分

木造 1987年
215m アーバンハイム
埼玉県 草加市 西町 1268-4
谷塚駅
徒歩17分

木造 1986年
236m ニューコーポ岡田B
埼玉県 草加市 谷塚町 1752-4
谷塚駅
徒歩14分

木造 1989年
238m アリス草加第2
埼玉県 草加市 氷川町 606-3
草加駅
徒歩15分

木造 1988年
241m コーポレーション氷川
埼玉県 草加市 氷川町 570-10
草加駅
徒歩12分

木造 1993年
245m ニューコーポ岡田A
埼玉県 草加市 谷塚町 1752-4
谷塚駅
徒歩14分

木造 1989年
247m グリーンハイツ
埼玉県 草加市 氷川町 321-7
草加駅
徒歩12分

木造 1993年
247m サザンフロント草加
埼玉県 草加市 谷塚町 1689-7
谷塚駅
徒歩11分

木造 2016年
247m パレス草加第5
埼玉県 草加市 氷川町 570-12
草加駅
徒歩14分

木造 1987年
256m ウワテハイツ
埼玉県 草加市 氷川町 470-17
草加駅
徒歩10分

木造 1997年
259m 高友館
埼玉県 草加市 氷川町 1816-1
草加駅
徒歩12分

木造 1990年
270m ie・chakio
埼玉県 草加市 谷塚町 1729-18
谷塚駅
徒歩11分

木造 2015年
283m レオパレス太郎第2
埼玉県 草加市 谷塚町 1687-7
谷塚駅
徒歩12分

木造 1987年
283m ハイツウエスト2
埼玉県 草加市 谷塚町 1728
谷塚駅
徒歩12分

木造 1989年
287m コーポ富士
埼玉県 草加市 氷川町 331-2
草加駅
徒歩12分

木造 1987年
288m ヴィラ・TK
埼玉県 草加市 氷川町 332-1
草加駅
徒歩13分

木造 2011年
293m ハイツウワテ
埼玉県 草加市 氷川町 461
草加駅
徒歩10分

木造 2004年
293m 平成ハイツ草加
埼玉県 草加市 谷塚町 1686-6
谷塚駅
徒歩10分

木造 1993年
295m 第2アベニュー
埼玉県 草加市 氷川町 614
草加駅
徒歩10分

木造 1987年
298m ハイムコジマ
埼玉県 草加市 氷川町 309-3
草加駅
徒歩12分

木造 1991年
301m レオネクストリルハウス
埼玉県 草加市 谷塚町 1996-5
谷塚駅
徒歩20分

木造 2015年
311m プレミールパピヨン
埼玉県 草加市 谷塚町 1669-6
谷塚駅
徒歩12分

木造 2006年
311m エルグランド
埼玉県 草加市 氷川町 257-1
草加駅
徒歩12分

木造 2003年
345m レオネクストサトハイツ
埼玉県 草加市 谷塚町 1933-2
谷塚駅
徒歩16分

木造 2010年
356m 松井コーポ
埼玉県 草加市 谷塚町 1446-60
谷塚駅
徒歩9分

木造 2014年
370m コーポJUN
埼玉県 草加市 谷塚町 1518-14
谷塚駅
徒歩10分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

氷川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

氷川町 $kind_labe人口推移 氷川町における人口推移・動向を調べることができます

氷川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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