リバティ東中野(東京都 中野区 東中野 1丁目27-6)の価格相場は 87.6万円/㎡ (坪単価 290万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

リバティ東中野 価格相場・家賃相場
87.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,858 円/㎡
(平均値)
36.9
6.0 円/㎡
東中野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リバティ東中野の価格相場情報

物件の詳細情報

リバティ東中野の物件詳細は以下の通りです。

物件名リバティ東中野
住所東京都 中野区 東中野 1丁目27-6
建築年1988年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 東中野駅  徒歩 6分
JR JR総武線 東中野駅  徒歩 6分
都営 都営大江戸線 東中野駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リバティ東中野(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階99.68㎡
(3LDK)
-8,737万円18.5万2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリバティ東中野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東中野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリバティ東中野の価格相場、家賃相場は東中野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リバティ東中野の周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東中野 中古マンション価格相場 推移・動向 東中野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東中野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リバティ東中野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m A.B.パレス
東京都 中野区 東中野 1丁目26-4
東中野駅
徒歩5分

RC造 1990年
43m アーバンハイム
東京都 中野区 東中野 1丁目14-19
東中野駅
徒歩5分

RC造 1990年
43m プレジール東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目26-5
落合駅
徒歩2分
2階建
24部屋
RC造 1965年
43m ユニーブル東中野II
東京都 中野区 東中野 1丁目26-2
東中野駅
徒歩5分
4階建
13部屋
RC造 2001年
45m デュオ東中野サザンヒルズ
東京都 中野区 東中野 1丁目24-2
東中野駅
徒歩5分
5階建
35部屋
RC造 2003年
45m ユニーブル東中野2
東京都 中野区 東中野 1丁目26-2
東中野駅
徒歩5分

RC造 2000年
48m 桜山ハイツ
東京都 中野区 東中野 1丁目27-3
東中野駅
徒歩6分
3階建
RC造 2003年
58m エステート桜山
東京都 中野区 東中野 1丁目26-8
東中野駅
徒歩6分
3階建
RC造 2007年
66m プレシス中野氷川町
東京都 中野区 東中野 1丁目77番9
東中野駅
徒歩6分
5階建
21部屋
RC造 2017年
70m 東中野第一マンション
東京都 中野区 東中野 1丁目27-1
東中野駅
徒歩6分
4階建
8部屋
RC造 1966年
76m ルベール東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目25-3
東中野駅
徒歩5分
3階建
RC造 1998年
76m シャトーデュボワ
東京都 中野区 東中野 1丁目28-6
東中野駅
徒歩3分
3階建
RC造 1991年
77m プレシス東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目
東中野駅
徒歩0分
5階建
20部屋
RC造 2016年
77m フローレンスヒカワ
東京都 中野区 東中野 1丁目28-5
東中野駅
徒歩3分

RC造 2007年
80m パークサイド東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目11-25
東中野駅
徒歩4分

RC造 1982年
85m サンファミリー
東京都 中野区 東中野 1丁目30-6
東中野駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
88m ルミエールビル
東京都 中野区 東中野 1丁目24-11
東中野駅
徒歩5分
5階建
RC造 1970年
94m エスポワール
東京都 中野区 東中野 1丁目24-8
東中野駅
徒歩5分
6階建
RC造 2003年
97m 東中野第二マンション
東京都 中野区 東中野 1丁目11-26
東中野駅
徒歩4分
5階建
RC造 1970年
98m クラウンハイツ東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目11-21
中野坂上駅
徒歩9分

RC造 1976年
99m 大和ビル第一
東京都 中野区 東中野 1丁目25-10
東中野駅
徒歩7分

RC造 1979年
100m 吉井ビル
東京都 中野区 東中野 1丁目14-24
東中野駅
徒歩4分

RC造 1980年
106m EmpereurFerBlanc
東京都 中野区 東中野 1丁目25-4
東中野駅
徒歩4分
5階建
RC造 1973年
108m 高山ビル
東京都 中野区 東中野 1丁目14-26
東中野駅
徒歩5分
4階建
RC造 1969年
113m 鈴木ビル
東京都 中野区 東中野 1丁目25-6
東中野駅
徒歩5分
5階建
RC造 1973年
113m リピオン氷川
東京都 中野区 東中野 1丁目30-13
東中野駅
徒歩6分
3階建
RC造 1991年
118m M・Rビル
東京都 中野区 東中野 1丁目14-27
東中野駅
徒歩5分

RC造 1986年
118m 三田東中野コーポ
東京都 中野区 東中野 1丁目35-4
東中野駅
徒歩3分
6階建
41部屋
RC造 1970年
120m グレーシア東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目29-6
東中野駅
徒歩3分
5階建
76部屋
RC造 2016年
122m キャンブロック
東京都 中野区 東中野 1丁目14-28
東中野駅
徒歩7分

RC造 2002年
122m フジビル
東京都 中野区 東中野 1丁目23-2
東中野駅
徒歩5分
5階建
RC造 1973年
123m エムエスヴィラージュ
東京都 中野区 東中野 1丁目23-4
東中野駅
徒歩4分

RC造 1988年
125m スワンビル
東京都 中野区 東中野 1丁目36-2
東中野駅
徒歩3分

RC造 1982年
126m フラット東中野
東京都 中野区 東中野 1丁目15-7
東中野駅
徒歩5分

RC造 1974年
126m 深沢ビル
東京都 中野区 東中野 1丁目36-3
東中野駅
徒歩3分
6階建
RC造 1972年
130m 第2イソベコーポ
東京都 中野区 東中野 1丁目36-4
東中野駅
徒歩5分
7階建
RC造 1973年
132m 太田ビル
東京都 中野区 東中野 1丁目15-6
東中野駅
徒歩4分

RC造 1984年
134m ヴァンヴェール鳥羽
東京都 中野区 東中野 1丁目13-25
東中野駅
徒歩6分

RC造 1988年
136m コーポ氷川
東京都 中野区 東中野 1丁目31-2
東中野駅
徒歩5分
3階建
16部屋
RC造 1986年
137m エクセルワイエム
東京都 中野区 東中野 1丁目15-5
東中野駅
徒歩5分
4階建
RC造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東中野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東中野 $kind_labe人口推移 東中野における人口推移・動向を調べることができます

東中野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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