リバティ中野(東京都 中野区 新井 2丁目43-8)の価格相場は 61.8万円/㎡ (坪単価 204万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『リバティ中野』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
リバティ中野(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.86㎡ (1K) | - | 979万円 | 5.5万 | 6.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 16.00㎡ (1R) | - | 989万円 | 5.6万 | 6.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリバティ中野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
リバティ中野の周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
新井 中古マンション価格相場 推移・動向
リバティ中野の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 20m | ホワイトハイム 東京都 中野区 新井 2丁目41-4 | 中野駅 徒歩10分 | | 木造 | 1986年 |
| 20m | 本間荘 東京都 中野区 新井 3丁目22-1 | 沼袋駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1963年 |
| 31m | クリスタルビレッジV-17 東京都 中野区 新井 3丁目18-4 | 沼袋駅 徒歩10分 | | 木造 | 1991年 |
| 34m | 清水アパート 東京都 中野区 新井 2丁目43-3 | 沼袋駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 41m | コンフォート新井 東京都 中野区 新井 3丁目18-6 | 中野駅 徒歩12分 | | 木造 | 2006年 |
| 45m | エステートピアサルビア 東京都 中野区 新井 3丁目22-15 | 中野駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| 45m | ハイツ太田 東京都 中野区 新井 2丁目41-13 | 沼袋駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1964年 |
| 53m | 公園ハイツ 東京都 中野区 新井 3丁目22-5 | 沼袋駅 徒歩11分 | | 木造 | 1985年 |
| 56m | シーフィールド中野 東京都 中野区 新井 2丁目36-9 | 沼袋駅 徒歩9分 | | 木造 | 1994年 |
| 62m | ぺとろはっと中野 東京都 中野区 新井 2丁目40-6 | 沼袋駅 徒歩10分 | | 木造 | 1978年 |
| 72m | 丸京アパート 東京都 中野区 新井 2丁目40-12 | 中野駅 徒歩12分 | | 木造 | 1980年 |
| 81m | 東京小売酒販組合野方支部 東京都 中野区 新井 2丁目40-14 | 沼袋駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 84m | 内藤ハイツ 東京都 中野区 新井 3丁目20-2 | 沼袋駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 88m | Well-b新井 東京都 中野区 新井 3丁目21-6 | 沼袋駅 徒歩11分 | 2階建 1部屋 | 木造 | 1969年 |
| 90m | みのる荘 東京都 中野区 新井 3丁目20-2 | 沼袋駅 徒歩9分 | | 木造 | 1978年 |
| 93m | グレイス・K 東京都 中野区 新井 2丁目36-2 | 沼袋駅 徒歩12分 | | 木造 | 1986年 |
| 94m | 第二新井ハウス 東京都 中野区 新井 2丁目36-3 | 沼袋駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 94m | 松田荘 東京都 中野区 新井 3丁目17-11 | 沼袋駅 徒歩10分 | | 木造 | 1975年 |
| 94m | ニューハイム中野 東京都 中野区 新井 3丁目17-7 | 沼袋駅 徒歩8分 | | 木造 | 1980年 |
| 97m | マサキ・フラッツ 東京都 中野区 新井 2丁目36-4 | 沼袋駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 106m | コーポエルム 東京都 中野区 新井 3丁目23-3 | 沼袋駅 徒歩10分 | | 木造 | 1985年 |
| 112m | 山本荘 東京都 中野区 新井 3丁目25-10 | 沼袋駅 徒歩11分 | | 木造 | 1980年 |
| 120m | 斉藤荘 東京都 中野区 新井 2丁目23-5 | 沼袋駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 123m | さくらプラザ 東京都 中野区 新井 2丁目39-1 | 沼袋駅 徒歩10分 | | 木造 | 2011年 |
| 123m | アレイ・パサニア 東京都 中野区 新井 2丁目38-4 | 中野駅 徒歩9分 | | 木造 | 1988年 |
| 125m | 第一藤コーポ 東京都 中野区 新井 3丁目25-1 | 沼袋駅 徒歩11分 | | 木造 | 1985年 |
| 128m | グレィスハイツ 東京都 中野区 新井 2丁目16-5 | 沼袋駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1966年 |
| 137m | 坂本ハイツ 東京都 中野区 新井 3丁目23-6 | 沼袋駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1969年 |
| 146m | トーシンコーポ 東京都 中野区 新井 2丁目22-9 | 中野駅 徒歩12分 | | 木造 | 1975年 |
| 147m | 吉川荘 東京都 中野区 新井 3丁目25-6 | 中野駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1969年 |
| 149m | 中村ハイツ 東京都 中野区 新井 2丁目18-5 | 沼袋駅 徒歩7分 | | 木造 | 1980年 |
| 149m | エステートイシカワ 東京都 中野区 新井 2丁目18-4 | 沼袋駅 徒歩8分 | | 木造 | 1991年 |
| 158m | ジュンヂャック 東京都 中野区 新井 2丁目34-2 | 中野駅 徒歩9分 | | 木造 | 1990年 |
| 166m | 橘荘 東京都 中野区 新井 2丁目34-1 | 中野駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1964年 |
| 168m | 都荘 東京都 中野区 新井 2丁目18-10 | 中野駅 徒歩10分 | | 木造 | 1980年 |
| 169m | ハイツミハマ 東京都 中野区 新井 2丁目34-5 | 中野駅 徒歩7分 | | 木造 | 1976年 |
| 174m | ブルースカイ 東京都 中野区 新井 2丁目34-10 | 沼袋駅 徒歩10分 | | 木造 | 2000年 |
| 175m | カシュカシュ中野 東京都 中野区 新井 3丁目26-8 | 沼袋駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1968年 |
| 181m | 矢島ハイツ 東京都 中野区 新井 3丁目26-4 | 沼袋駅 徒歩8分 | | 木造 | 1988年 |
| 186m | 窪寺荘 東京都 中野区 新井 2丁目34-10 | 中野駅 徒歩9分 | | 木造 | 1987年 |
新井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
新井 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.2 万人 | -0.68% |
| 2045 年 | 36.4 万人 | -0.05% |
| 2040 年 | 36.4 万人 | +0.80% |
| 2035 年 | 36.1 万人 | +1.22% |
| 2030 年 | 35.7 万人 | +1.18% |
| 2025 年 | 35.3 万人 | +2.32% |
| 2020 年 | 34.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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