リッチハイム(埼玉県 越谷市 花田 1丁目6-10)の価格相場は 15.0万円/㎡ (坪単価 49.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『リッチハイム』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
リッチハイム(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 39.66㎡ (2DK) | - | 594万円 | 5.7万 | 11.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 39.66㎡ (2DK) | - | 594万円 | 5.7万 | 11.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリッチハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの越谷市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、越谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
リッチハイムの周辺エリア(越谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
花田 中古マンション価格相場 推移・動向
リッチハイムの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46m | アブニール1 埼玉県 越谷市 花田 1丁目9-3 | 北越谷駅 徒歩18分 | | 木造 | 1989年 |
| 71m | ティーアイハイツ 埼玉県 越谷市 花田 1丁目9-13 | 北越谷駅 徒歩18分 | | 木造 | 1992年 |
| 121m | アプリコットテラス 埼玉県 越谷市 花田 1丁目7-6 | 北越谷駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 184m | 三愛コーポ 埼玉県 越谷市 花田 1丁目8-32 | 北越谷駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 235m | パークサイドベルII 埼玉県 越谷市 花田 1丁目3-16 | 北越谷駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 235m | パークサイドベル1 埼玉県 越谷市 花田 1丁目3-16 | 北越谷駅 徒歩22分 | | 木造 | 2011年 |
| 235m | パークサイドベル2 埼玉県 越谷市 花田 1丁目3-16 | 北越谷駅 徒歩22分 | | 木造 | 2011年 |
| 261m | ハイムアクセス 埼玉県 越谷市 東大沢 4丁目27-17 | 北越谷駅 徒歩20分 | | 木造 | 1993年 |
| 289m | 飛鳥荘 埼玉県 越谷市 花田 1丁目13-26 | 北越谷駅 徒歩25分 | | 木造 | 1984年 |
| 319m | ジュネパレス越谷第14 埼玉県 越谷市 東大沢 5丁目12-28 | 北越谷駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 341m | プラス・オ・ソレイユ 埼玉県 越谷市 東大沢 4丁目8-13 | 北越谷駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 348m | レオパレスエトワール 埼玉県 越谷市 東大沢 4丁目6-3 | 北越谷駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 357m | ヒカリハイツ 埼玉県 越谷市 東大沢 4丁目2-11 | 北越谷駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 361m | 第2サンフラワーマンション 埼玉県 越谷市 東大沢 4丁目23-13 | 北越谷駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 361m | 第2サンフラワーマンシヨンA 埼玉県 越谷市 東大沢 4丁目23-13 | 北越谷駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 363m | ピノパレス 埼玉県 越谷市 花田 3丁目3-15 | 北越谷駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 372m | 第2サンフラワーマンションB 埼玉県 越谷市 東大沢 4丁目23-14 | 北越谷駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 377m | ベルシャンブル参番館 埼玉県 越谷市 花田 3丁目2-1 | 北越谷駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 380m | タウンハイツ北越谷 埼玉県 越谷市 東大沢 5丁目13-11 | 北越谷駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 386m | センチュリーハイツ 埼玉県 越谷市 花田 3丁目3-14 | 北越谷駅 徒歩28分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 413m | マインドハイム黒田1番館 埼玉県 越谷市 花田 3丁目2-5 | 北越谷駅 徒歩38分 | | 木造 | 1988年 |
| 413m | レポーマンション 埼玉県 越谷市 花田 2丁目28-4 | 北越谷駅 徒歩23分 | | 木造 | 1996年 |
| 427m | マインドハイム黒田1.2.3番館 埼玉県 越谷市 花田 3丁目2-5 | 北越谷駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 430m | マインドハイム黒田2番館 埼玉県 越谷市 花田 3丁目2-5 | 北越谷駅 徒歩38分 | | 木造 | 1988年 |
| 443m | アヴェニール黒田壱番館 埼玉県 越谷市 花田 3丁目18-6 | 北越谷駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 443m | ドゥ・ボア 埼玉県 越谷市 東大沢 2丁目31-6 | 北越谷駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 444m | ベルウッド壱番館 埼玉県 越谷市 宮前 1丁目2-7 | 北越谷駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 444m | ベルウッド弐番館 埼玉県 越谷市 宮前 1丁目2-7 | 北越谷駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 447m | マインドハイム黒田3番館 埼玉県 越谷市 花田 3丁目2-5 | 越谷駅 徒歩26分 | | 木造 | 1988年 |
| 456m | アヴェニール黒田弐番館 埼玉県 越谷市 花田 3丁目18-6 | 越谷駅 徒歩35分 | | 木造 | 1997年 |
| 457m | ビレッジハイツ 埼玉県 越谷市 東大沢 2丁目31-14 | 北越谷駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 457m | ベルウッド貳番館 埼玉県 越谷市 宮前 1丁目2-7 | 北越谷駅 徒歩18分 | | 木造 | 1994年 |
| 467m | セジュール岡井 埼玉県 越谷市 東大沢 5丁目9-4 | 北越谷駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 492m | マインドハイム山本C 埼玉県 越谷市 花田 4丁目2-13 | 北越谷駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 505m | リュミエール東大沢 埼玉県 越谷市 東大沢 2丁目32-15 | 北越谷駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 515m | ルネッサ越谷 埼玉県 越谷市 花田 4丁目2-11 | 北越谷駅 徒歩24分 | | 木造 | 1989年 |
| 526m | コテ・ド・リビエール 埼玉県 越谷市 東大沢 5丁目8-2 | 北越谷駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 531m | レオネクストフルール 埼玉県 越谷市 東大沢 1丁目19-2 | 北越谷駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 550m | スカイハイツムサシ 埼玉県 越谷市 東大沢 1丁目16 | 北越谷駅 徒歩14分 | | 木造 | 2013年 |
| 552m | スカイコーポ木下 埼玉県 越谷市 花田 2丁目26-4 | 北越谷駅 徒歩29分 | | 木造 | 1992年 |
花田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
越谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.2%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、越谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.2%)にあります。
花田 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 33.0 万人 | -1.21% |
| 2045 年 | 33.4 万人 | -1.05% |
| 2040 年 | 33.8 万人 | -0.92% |
| 2035 年 | 34.1 万人 | -0.65% |
| 2030 年 | 34.3 万人 | -0.22% |
| 2025 年 | 34.4 万人 | +0.72% |
| 2020 年 | 34.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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