リッチド阿南2(徳島県 阿南市 領家町 天神原454-1)の価格相場は 0万円/㎡ (坪単価 0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

リッチド阿南2 価格相場・家賃相場
0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
855 円/㎡
(平均値)
31.2
21.0 円/㎡
阿南駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

リッチド阿南2(徳島県 阿南市 領家町 天神原454-1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『阿南市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『阿南市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「領家町」、「阿南駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

リッチド阿南2の物件詳細は以下の通りです。

物件名リッチド阿南2
住所徳島県 阿南市 領家町 天神原454-1
建築年1993年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数61部屋
階数9階
土地権利所有権
管理会社自主管理
備考エレベーター、-
アクセス JR JR牟岐線 阿南駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリッチド阿南2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は領家町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの阿南市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリッチド阿南2の価格相場、家賃相場は領家町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、阿南市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リッチド阿南2の周辺エリア(阿南市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

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単位:   タッチ操作:
領家町 中古マンション価格相場 推移・動向 領家町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

領家町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リッチド阿南2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12617m ケントパレス徳島南
徳島県 小松島市 田浦町 字近里83-1
中田駅
徒歩20分
11階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
15229m コスモグランディ大松
徳島県 徳島市 大松町 榎原外83-17
地蔵橋駅
徒歩15分
12階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
16505m ダイアパレス文理大南2番館
徳島県 徳島市 西新浜町 1丁目5-38
文化の森駅
徒歩26分
15階建
135部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
16557m ダイアパレス文理大南1番館
徳島県 徳島市 西新浜町 1丁目5-38
文化の森駅
徒歩27分
15階建
193部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
17087m サーパスシティ南末広1番館
徳島県 徳島市 南末広町 5-69
阿波富田駅
徒歩34分
10階建
103部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
17122m サーパスシティ南末広2番館
徳島県 徳島市 南末広町 5-70
阿波富田駅
徒歩35分
10階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
17314m サーパス南末広弐番館
徳島県 徳島市 南末広町 4-33
阿波富田駅
徒歩33分
13階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
17349m 南末広第2マンション
徳島県 徳島市 南末広町 4-31
阿波富田駅
徒歩34分
12階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
17390m 南末広第1マンション
徳島県 徳島市 南末広町 4-30
阿波富田駅
徒歩34分
11階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
17439m アルファステイツ沖浜
徳島県 徳島市 沖浜東 3丁目60
二軒屋駅
徒歩14分
15階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
17505m サーパス渭東
徳島県 徳島市 北沖洲 1丁目1-50
阿波富田駅
徒歩43分
10階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
17752m 徳島セントポリア
徳島県 徳島市 昭和町 5丁目18-6
阿波富田駅
徒歩13分
7階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
18083m アビタシオン沖浜ラディアンス
徳島県 徳島市 沖浜町 北畑536-2
二軒屋駅
徒歩11分
13階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
18125m コンフォール徳島中昭和町
徳島県 徳島市 中昭和町 2丁目35
阿波富田駅
徒歩7分
14階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
18196m サーパス県庁東
徳島県 徳島市 昭和町 3丁目9-1
阿波富田駅
徒歩10分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
18208m ダイアパレスかちどき橋
徳島県 徳島市 かちどき橋 4丁目14-1
阿波富田駅
徒歩8分
6階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
18214m ファミール昭和町
徳島県 徳島市 昭和町 2丁目80
阿波富田駅
徒歩6分
14階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
18334m ライオンズマンション徳島富田橋
徳島県 徳島市 富田橋 8丁目6
二軒屋駅
徒歩6分
10階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
18369m 朝日プラザメルクマール眉山東
徳島県 徳島市 富田橋 8丁目1
二軒屋駅
徒歩6分
15階建
149部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
18461m アルファステイツかちどき橋
徳島県 徳島市 かちどき橋 1丁目37-1
阿波富田駅
徒歩1分
14階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
18662m 富田橋アビタシオン
徳島県 徳島市 富田橋 2丁目52
阿波富田駅
徒歩6分
10階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
18989m ダイアパレス新蔵
徳島県 徳島市 新蔵町 1丁目82
阿波富田駅
徒歩10分
11階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
19029m ココラック眉山
徳島県 徳島市 八万町 中津山1-17
二軒屋駅
徒歩20分
3階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
19116m ダイアパレス新内町
徳島県 徳島市 新内町 1丁目6
徳島駅
徒歩11分
13階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
19269m 銀座アビタシオン東新町
徳島県 徳島市 東新町 2丁目20
徳島駅
徒歩10分
11階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
19314m 籠屋町アビタシオン
徳島県 徳島市 籠屋町 1丁目18
徳島駅
徒歩11分
13階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
19318m サーパス徳島中央公園
徳島県 徳島市 徳島町 2丁目32
徳島駅
徒歩13分
14階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
19340m アンヴィル東船場
徳島県 徳島市 東船場町 2丁目10
徳島駅
徒歩9分
11階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
19604m フレシアとくしま
徳島県 徳島市 寺島本町東 3丁目15-5
徳島駅
徒歩2分
12階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
19912m 朝日プラザフロンテージ助任橋
徳島県 徳島市 助任橋 4丁目8-1
徳島駅
徒歩25分
15階建
109部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
20037m げんき家族川内
徳島県 徳島市 川内町 鶴島377-1
徳島駅
徒歩60分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
20203m サーパス北前川
徳島県 徳島市 北前川町 3丁目30-2
徳島駅
徒歩13分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
20524m サーパス出来島
徳島県 徳島市 出来島本町 4丁目9
佐古駅
徒歩12分
13階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
20579m ダイアパレス中前川
徳島県 徳島市 中前川町 5丁目1-222
佐古駅
徒歩11分
12階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
20580m アルフェリア佐古一番町
徳島県 徳島市 佐古一番町 9-6
佐古駅
徒歩6分
15階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
20679m サーパス吉野本町
徳島県 徳島市 中吉野町 3丁目50-1
徳島駅
徒歩21分
9階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
20725m サーパス佐古一番町
徳島県 徳島市 佐古一番町 18-11
佐古駅
徒歩3分
10階建
71部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
21005m リッチド川内2
徳島県 徳島市 川内町 金岡64-1
徳島駅
徒歩56分
12階建
107部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
21019m ダイアパレス佐古三番町
徳島県 徳島市 佐古三番町 16-5
佐古駅
徒歩4分
13階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
21323m サーパス佐古六番町
徳島県 徳島市 佐古六番町 5-28
蔵本駅
徒歩14分
14階建
91部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

領家町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

阿南市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-18.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、徳島県の減少傾向(-16.5%)と同じく阿南市でも人口が-8%以上減少(-18.9%)するため、市場は大幅に縮小します。阿南市は徳島県全体の傾向を反映しています。

領家町 $kind_labe人口推移 領家町における人口推移・動向を調べることができます

領家町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

阿南市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.4 万人 -8.15%
2045 4.8 万人 -7.90%
2040 5.2 万人 -7.46%
2035 5.6 万人 -7.01%
2030 6.1 万人 -6.49%
2025 6.5 万人 -6.75%
2020 6.9 万人 -

徳島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.1 万人 -7.53%
2045 52.0 万人 -7.26%
2040 56.1 万人 -6.70%
2035 60.1 万人 -6.15%
2030 64.0 万人 -5.72%
2025 67.9 万人 -5.63%
2020 72.0 万人 -

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