アンヴィル東船場(徳島県 徳島市 東船場町 2丁目10)の価格相場は 14.7万円/㎡ (坪単価 48.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アンヴィル東船場 価格相場・家賃相場
14.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,252 円/㎡
(平均値)
25.3
9.0 円/㎡
徳島駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アンヴィル東船場の価格相場情報

物件の詳細情報

アンヴィル東船場の物件詳細は以下の通りです。

物件名アンヴィル東船場
住所徳島県 徳島市 東船場町 2丁目10
建築年1999年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数23部屋
階数11階
土地権利所有権
分譲会社渡辺不動産
施工会社竹中工務店
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR高徳線 徳島駅  徒歩 9分
JR JR牟岐線 阿波富田駅  徒歩 15分
JR JR徳島線 佐古駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアンヴィル東船場の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東船場町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの徳島市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアンヴィル東船場の価格相場、家賃相場は東船場町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、徳島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アンヴィル東船場の周辺エリア(徳島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東船場町 中古マンション価格相場 推移・動向 東船場町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東船場町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アンヴィル東船場の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
106m 銀座アビタシオン東新町
徳島県 徳島市 東新町 2丁目20
徳島駅
徒歩10分
11階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
195m 籠屋町アビタシオン
徳島県 徳島市 籠屋町 1丁目18
徳島駅
徒歩11分
13階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
337m ダイアパレス新内町
徳島県 徳島市 新内町 1丁目6
徳島駅
徒歩11分
13階建
86部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
546m フレシアとくしま
徳島県 徳島市 寺島本町東 3丁目15-5
徳島駅
徒歩2分
12階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
679m ダイアパレス新蔵
徳島県 徳島市 新蔵町 1丁目82
阿波富田駅
徒歩10分
11階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
710m 富田橋アビタシオン
徳島県 徳島市 富田橋 2丁目52
阿波富田駅
徒歩6分
10階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
868m サーパス徳島中央公園
徳島県 徳島市 徳島町 2丁目32
徳島駅
徒歩13分
14階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
884m アルファステイツかちどき橋
徳島県 徳島市 かちどき橋 1丁目37-1
阿波富田駅
徒歩1分
14階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1175m ファミール昭和町
徳島県 徳島市 昭和町 2丁目80
阿波富田駅
徒歩6分
14階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1177m ダイアパレスかちどき橋
徳島県 徳島市 かちどき橋 4丁目14-1
阿波富田駅
徒歩8分
6階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1193m サーパス出来島
徳島県 徳島市 出来島本町 4丁目9
佐古駅
徒歩12分
13階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1216m コンフォール徳島中昭和町
徳島県 徳島市 中昭和町 2丁目35
阿波富田駅
徒歩7分
14階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1223m サーパス北前川
徳島県 徳島市 北前川町 3丁目30-2
徳島駅
徒歩13分
14階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
1253m アルフェリア佐古一番町
徳島県 徳島市 佐古一番町 9-6
佐古駅
徒歩6分
15階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1261m サーパス県庁東
徳島県 徳島市 昭和町 3丁目9-1
阿波富田駅
徒歩10分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
1321m ダイアパレス中前川
徳島県 徳島市 中前川町 5丁目1-222
佐古駅
徒歩11分
12階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
1359m 朝日プラザメルクマール眉山東
徳島県 徳島市 富田橋 8丁目1
二軒屋駅
徒歩6分
15階建
149部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1385m サーパス佐古一番町
徳島県 徳島市 佐古一番町 18-11
佐古駅
徒歩3分
10階建
71部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1387m ココラック眉山
徳島県 徳島市 八万町 中津山1-17
二軒屋駅
徒歩20分
3階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1406m ライオンズマンション徳島富田橋
徳島県 徳島市 富田橋 8丁目6
二軒屋駅
徒歩6分
10階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1464m アビタシオン沖浜ラディアンス
徳島県 徳島市 沖浜町 北畑536-2
二軒屋駅
徒歩11分
13階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
1667m 徳島セントポリア
徳島県 徳島市 昭和町 5丁目18-6
阿波富田駅
徒歩13分
7階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
1693m ダイアパレス佐古三番町
徳島県 徳島市 佐古三番町 16-5
佐古駅
徒歩4分
13階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1697m 朝日プラザフロンテージ助任橋
徳島県 徳島市 助任橋 4丁目8-1
徳島駅
徒歩25分
15階建
109部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
1825m サーパス吉野本町
徳島県 徳島市 中吉野町 3丁目50-1
徳島駅
徒歩21分
9階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
2188m アルファステイツ沖浜
徳島県 徳島市 沖浜東 3丁目60
二軒屋駅
徒歩14分
15階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2242m サンハイツ徳島
徳島県 徳島市 佐古六番町 5-1
蔵本駅
徒歩13分
11階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
2259m サーパス佐古六番町
徳島県 徳島市 佐古六番町 5-28
蔵本駅
徒歩14分
14階建
91部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
2473m 南末広第1マンション
徳島県 徳島市 南末広町 4-30
阿波富田駅
徒歩34分
11階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
2537m 南末広第2マンション
徳島県 徳島市 南末広町 4-31
阿波富田駅
徒歩34分
12階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
2614m サーパス南末広弐番館
徳島県 徳島市 南末広町 4-33
阿波富田駅
徒歩33分
13階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2712m サーパスシティ南末広2番館
徳島県 徳島市 南末広町 5-70
阿波富田駅
徒歩35分
10階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2713m サーパスシティ南末広1番館
徳島県 徳島市 南末広町 5-69
阿波富田駅
徒歩34分
10階建
103部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2743m サントノーレ佐古八番町
徳島県 徳島市 佐古八番町 8-13
蔵本駅
徒歩6分
10階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
2760m ラブリハイツ徳島
徳島県 徳島市 南矢三町 3丁目9-15
蔵本駅
徒歩9分
7階建
84部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
2919m ダイアパレス文理大南1番館
徳島県 徳島市 西新浜町 1丁目5-38
文化の森駅
徒歩27分
15階建
193部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
2964m ダイアパレス文理大南2番館
徳島県 徳島市 西新浜町 1丁目5-38
文化の森駅
徒歩26分
15階建
135部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
3143m サーパス渭東
徳島県 徳島市 北沖洲 1丁目1-50
阿波富田駅
徒歩43分
10階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
3636m リッチド川内2
徳島県 徳島市 川内町 金岡64-1
徳島駅
徒歩56分
12階建
107部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
3689m げんき家族川内
徳島県 徳島市 川内町 鶴島377-1
徳島駅
徒歩60分
15階建
56部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東船場町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

徳島市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、徳島県の減少傾向(-16.5%)と同じく徳島市でも人口が-8%以上減少(-10.5%)するため、市場は大幅に縮小します。徳島市は徳島県全体の傾向を反映しています。

東船場町 $kind_labe人口推移 東船場町における人口推移・動向を調べることができます

東船場町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

徳島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.2 万人 -5.52%
2045 20.4 万人 -5.28%
2040 21.5 万人 -4.75%
2035 22.6 万人 -4.15%
2030 23.6 万人 -3.74%
2025 24.5 万人 -3.03%
2020 25.2 万人 -

徳島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.1 万人 -7.53%
2045 52.0 万人 -7.26%
2040 56.1 万人 -6.70%
2035 60.1 万人 -6.15%
2030 64.0 万人 -5.72%
2025 67.9 万人 -5.63%
2020 72.0 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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