リッシェル2(千葉県 柏市 豊四季 945-1051)の価格相場は 32.3万円/㎡ (坪単価 107万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (53.8㎡) の 1,734 万円、最も低い部屋は 2階 (53.8㎡) の 1,734 万円です。

リッシェル2 価格相場・家賃相場
32.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,340 円/㎡
(平均値)
22.9
20.0 円/㎡
豊四季駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リッシェル2の価格相場情報

物件の詳細情報

リッシェル2の物件詳細は以下の通りです。

物件名リッシェル2
住所千葉県 柏市 豊四季 945-1051
建築年2002年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武野田線 豊四季駅  徒歩 20分
JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 38分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 38分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 38分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リッシェル2(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階53.75㎡
(2LDK)
-1,734万円7.2万5.0%
1階53.76㎡
(2LDK)
-1,734万円7.2万5.0%
1階53.76㎡
(2LDK)
-1,734万円7.2万5.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階53.76㎡
(2LDK)
-1,734万円7.2万5.0%
2階53.76㎡
(2LDK)
-1,734万円7.2万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリッシェル2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊四季のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリッシェル2の価格相場、家賃相場は豊四季のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リッシェル2の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊四季 中古マンション価格相場 推移・動向 豊四季における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊四季 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リッシェル2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m リッシェル
千葉県 柏市 豊四季 945-1036
柏駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2001年
116m ジュネス豊四季C
千葉県 柏市 豊四季 945-319
柏駅
徒歩59分

軽量鉄骨 2000年
117m ジュネス豊四季B
千葉県 柏市 豊四季 945-318
柏駅
徒歩60分

軽量鉄骨 1998年
131m ジュネス豊四季A
千葉県 柏市 豊四季 945-317
柏駅
徒歩60分

軽量鉄骨 1998年
246m フレマリール豊四季C
千葉県 柏市 豊四季 357-62
南柏駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1992年
274m フレマリール豊四季A
千葉県 柏市 豊四季 357-51
豊四季駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
433m シティハイム フラワー
千葉県 流山市 野々下 6丁目1027-5
豊四季駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1987年
437m レオパレスマロン
千葉県 流山市 野々下 6丁目100-15
豊四季駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2010年
526m グリーンキャッスル松ケ丘A
千葉県 流山市 松ケ丘 5丁目669-30
南柏駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2002年
527m コーポ大野
千葉県 流山市 野々下 4丁目821-2
豊四季駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1989年
530m メゾンナルシマ第参
千葉県 流山市 野々下 4丁目811-2
豊四季駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1989年
539m グリーンキャッスル松ケ丘B
千葉県 流山市 松ケ丘 5丁目669-31
南柏駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2002年
545m コーポ大野B棟
千葉県 流山市 野々下 4丁目821-12
豊四季駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1995年
545m グリーンキャッスル松ケ丘C棟
千葉県 流山市 松ケ丘 5丁目669-29
南柏駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2009年
546m グリーンキャッスル松ケ丘C
千葉県 流山市 松ケ丘 5丁目669-29
南柏駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2010年
548m パレス若草
千葉県 流山市 野々下 3丁目809-4
豊四季駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
550m コーポサンパレス2
千葉県 流山市 野々下 3丁目810-3
豊四季駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1989年
552m 大島ハイツ
千葉県 流山市 野々下 5丁目101-12
豊四季駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1973年
552m ロイヤルタウン泉
千葉県 流山市 野々下 6丁目96-1
豊四季駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1994年
552m ロイヤルタウン泉A
千葉県 流山市 野々下 6丁目96-1
豊四季駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1994年
552m ロイヤルタウン泉B
千葉県 流山市 野々下 6丁目96-1
豊四季駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1994年
552m ロイヤルタウン泉C
千葉県 流山市 野々下 6丁目96-1
豊四季駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1994年
552m ロイヤルタウン泉E棟
千葉県 流山市 野々下 6丁目96-1
柏駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
558m ロイヤルタウン泉D
千葉県 流山市 野々下 6丁目96-1
豊四季駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
580m NSドミール
千葉県 流山市 野々下 5丁目886-4
豊四季駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2009年
589m ロイヤルタウン泉F
千葉県 流山市 野々下 6丁目96-1
豊四季駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1993年
590m ロイヤルタウン泉E
千葉県 流山市 野々下 6丁目96-1
豊四季駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1993年
598m NTドミール1
千葉県 流山市 野々下 5丁目886-2
豊四季駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
625m ロイヤルコートB
千葉県 流山市 松ケ丘 5丁目669-16
南柏駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2000年
628m マリアージュ
千葉県 流山市 野々下 5丁目883-14
豊四季駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2006年
629m ハイツ野々下
千葉県 流山市 野々下 6丁目1043-1
豊四季駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1989年
638m タウンハウス豊四季
千葉県 流山市 野々下 5丁目114-2
豊四季駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
646m ロイヤルコートA
千葉県 流山市 松ケ丘 5丁目669-15
南柏駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1999年
651m サンシャイン南柏
千葉県 流山市 松ケ丘 5丁目679-6
南柏駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2001年
663m フォンティーヌ
千葉県 流山市 野々下 3丁目903-1
豊四季駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2002年
665m パレーシャル松ケ丘
千葉県 流山市 松ケ丘 5丁目669-10
南柏駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1987年
671m グリーンパーク豊四季
千葉県 流山市 野々下 5丁目979-3
豊四季駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2001年
688m セジュールハイツ
千葉県 流山市 野々下 3丁目904
豊四季駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1995年
688m セジュールハイツI
千葉県 流山市 野々下 3丁目904
豊四季駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1995年
704m セジュールハイツ2
千葉県 流山市 野々下 3丁目909-1
豊四季駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊四季の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

豊四季 $kind_labe人口推移 豊四季における人口推移・動向を調べることができます

豊四季 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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