リゾート129碁石が浜パート3(静岡県 下田市 田牛)の価格相場は 0万円/㎡ (坪単価 0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

リゾート129碁石が浜パート3 価格相場・家賃相場
0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,032 円/㎡
(平均値)
34.8
74.0 円/㎡
伊豆急下田駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

リゾート129碁石が浜パート3(静岡県 下田市 田牛)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『下田市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『下田市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「下田市」、「伊豆急下田駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

リゾート129碁石が浜パート3の物件詳細は以下の通りです。

物件名リゾート129碁石が浜パート3
住所静岡県 下田市 田牛
建築年1990年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数20部屋
階数4階
土地権利所有権
分譲会社伊豆急行
施工会社伊豆急ハウジング
管理会社伊豆急メンテナンス
駐車場あり
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス その他 伊豆急行線 伊豆急下田駅  徒歩 74分

物件所在地

口コミ・評判

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専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリゾート129碁石が浜パート3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田牛のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの下田市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリゾート129碁石が浜パート3の価格相場、家賃相場は田牛のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、田牛において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リゾート129碁石が浜パート3の周辺エリア(下田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田牛 中古マンション価格相場 推移・動向 田牛における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田牛 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リゾート129碁石が浜パート3の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
4684m 理光ヘルスケアマンション
静岡県 賀茂郡 南伊豆町 加納582-3
伊豆急下田駅
徒歩144分
7階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
4690m 湯の川温泉マンション
静岡県 賀茂郡 南伊豆町 加納582-1
伊豆急下田駅
徒歩142分
4階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
5873m アーバンヒルズ下田リゾート
静岡県 下田市 須崎 57
伊豆急下田駅
徒歩51分
8階建
169部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
5989m ロイヤルアーク下田
静岡県 下田市 柿崎 725-6
伊豆急下田駅
徒歩34分
7階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
7268m アトラスリゾート白浜
静岡県 下田市 白浜 2296-1
伊豆急下田駅
徒歩50分
3階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
13619m アベイル河津
静岡県 賀茂郡 河津町 浜154-4
河津駅
徒歩3分
10階建
51部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
17768m アレナブランカ堂ヶ島
静岡県 賀茂郡 西伊豆町 仁科798-1
稲梓駅
徒歩275分
8階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
18856m フレール伊豆稲取
静岡県 賀茂郡 東伊豆町 稲取18-1
伊豆稲取駅
徒歩13分
14階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
20194m エンゼルリゾート伊豆稲取
静岡県 賀茂郡 東伊豆町 稲取3010-71
伊豆稲取駅
徒歩31分
14階建
383部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
22027m ロワジール熱川南
静岡県 賀茂郡 東伊豆町 白田318-8
片瀬白田駅
徒歩5分
10階建
109部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
22262m ライオンズマンション片瀬白田
静岡県 賀茂郡 東伊豆町 片瀬567-8
片瀬白田駅
徒歩7分
10階建
106部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
22377m ルシーヌ南熱川
静岡県 賀茂郡 東伊豆町 片瀬402-1
片瀬白田駅
徒歩8分
7階建
71部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
23264m コートヴィラ熱川
静岡県 賀茂郡 東伊豆町 奈良本1265-79
伊豆熱川駅
徒歩14分
13階建
87部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
23341m シーアイヴィラ伊豆熱川
静岡県 賀茂郡 東伊豆町 奈良本1265-11
伊豆熱川駅
徒歩13分
12階建
321部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
23730m ライオンズマンション熱川
静岡県 賀茂郡 東伊豆町 奈良本1253-2
伊豆熱川駅
徒歩3分
10階建
104部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
23798m エリゼ熱川
静岡県 賀茂郡 東伊豆町 奈良本1248-1
伊豆熱川駅
徒歩5分
13階建
174部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
23804m 京王熱川マンション
静岡県 賀茂郡 東伊豆町 奈良本1374
伊豆熱川駅
徒歩28分
9階建
205部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
23859m ライオンズヒルズ熱川第2
静岡県 賀茂郡 東伊豆町 奈良本1247-20
伊豆熱川駅
徒歩5分
13階建
175部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
23932m ライオンズヒルズ熱川
静岡県 賀茂郡 東伊豆町 奈良本1241-17
伊豆熱川駅
徒歩12分
15階建
128部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
26424m グランプリエ伊豆
静岡県 賀茂郡 東伊豆町 大川145-21
伊豆大川駅
徒歩6分
8階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
28623m エクセルヴィラ伊豆赤沢
静岡県 伊東市 赤沢 184-1
伊豆大川駅
徒歩37分
7階建
97部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
28740m 天城高原スカイヒルズE棟
静岡県 伊豆市 冷川
伊豆大川駅
徒歩140分
8階建
109部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
29942m シーサイドスパ西伊豆土肥
静岡県 伊豆市 八木沢 1365-1
修善寺駅
徒歩336分
11階建
148部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
30508m センティール伊豆高原
静岡県 伊東市 八幡野 981
伊豆高原駅
徒歩12分
7階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
31251m ファミールヴィラ伊豆高原
静岡県 伊東市 八幡野 1324-194
伊豆高原駅
徒歩9分
7階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
33749m ロワジール伊豆高原
静岡県 伊東市 富戸 1020-292
城ケ崎海岸駅
徒歩28分
5階建
141部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
33814m スカイリゾート伊豆高原
静岡県 伊東市 富戸 1016-3
城ケ崎海岸駅
徒歩26分
6階建
102部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
33818m シーズ城ヶ崎
静岡県 伊東市 富戸 890-1
城ケ崎海岸駅
徒歩14分
7階建
117部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
35495m ルシーヌ修善寺
静岡県 伊豆市 修善寺 3458-1
修善寺駅
徒歩36分
8階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
35504m リゾート129富戸
静岡県 伊東市 富戸 1151
富戸駅
徒歩3分
7階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
35527m オーシャンビュー伊豆城ヶ崎
静岡県 伊東市 富戸 243-4
富戸駅
徒歩6分
7階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
35807m ロワジール伊豆一碧
静岡県 伊東市 荻 556-1
南伊東駅
徒歩49分
7階建
349部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
38171m 中台工業伊東マンション第3別館
静岡県 伊東市 岡 1448-50
南伊東駅
徒歩23分
8階建
104部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
38210m ヒルコート伊東
静岡県 伊東市 鎌田 183-1
南伊東駅
徒歩4分
8階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
38263m 伊東マンション第2別館ヴィラ山の上
静岡県 伊東市 岡 1448-38
南伊東駅
徒歩21分
8階建
108部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
38339m センシブル大仁
静岡県 伊豆の国市 大仁 278
大仁駅
徒歩2分
9階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
38915m サニークレスト伊東
静岡県 伊東市 岡 378-1
伊東駅
徒歩14分
14階建
294部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
39013m 第1サンライフ伊東
静岡県 伊東市 末広町 2-3
伊東駅
徒歩11分
11階建
122部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
39056m 第2サンライフ伊東
静岡県 伊東市 末広町 2-10
伊東駅
徒歩11分
6階建
15部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
39090m ライオンズマンション川奈マリンビュー
静岡県 伊東市 川奈 1153-1
川奈駅
徒歩6分
7階建
102部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田牛の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

下田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-25.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく下田市でも人口が-8%以上減少(-25.9%)するため、市場は大幅に縮小します。下田市は静岡県全体の傾向を反映しています。

田牛 $kind_labe人口推移 田牛における人口推移・動向を調べることができます

田牛 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

下田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1.1 万人 -11.17%
2045 1.2 万人 -11.00%
2040 1.3 万人 -10.55%
2035 1.5 万人 -9.98%
2030 1.7 万人 -9.57%
2025 1.8 万人 -8.99%
2020 2.0 万人 -

静岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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