リゾート129碁石が浜パート1(静岡県 下田市 田牛 718-88)の価格相場は 0万円/㎡ (坪単価 0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

リゾート129碁石が浜パート1 価格相場・家賃相場
0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,010 円/㎡
(平均値)
36.8
74.0 円/㎡
伊豆急下田駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

リゾート129碁石が浜パート1(静岡県 下田市 田牛 718-88)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『下田市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『下田市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「田牛」、「伊豆急下田駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

リゾート129碁石が浜パート1の物件詳細は以下の通りです。

物件名リゾート129碁石が浜パート1
住所静岡県 下田市 田牛 718-88
建築年1988年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数18部屋
階数4階
土地権利所有権
分譲会社伊豆急行
施工会社伊豆急ハウジング
駐車場あり
備考-、-
アクセス その他 伊豆急行線 伊豆急下田駅  徒歩 74分

物件所在地

口コミ・評判

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専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリゾート129碁石が浜パート1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田牛のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの下田市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリゾート129碁石が浜パート1の価格相場、家賃相場は田牛のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、下田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リゾート129碁石が浜パート1の周辺エリア(下田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田牛 中古マンション価格相場 推移・動向 田牛における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田牛 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リゾート129碁石が浜パート1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
404m リゾート129碁石が浜パート2(A棟・B棟)
静岡県 下田市 吉佐美
伊豆急下田駅
徒歩78分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
532m リゾート129碁石が浜パート5
静岡県 下田市 田牛
伊豆急下田駅
徒歩79分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
3454m ヴィラ下田
静岡県 下田市 五丁目 11
伊豆急下田駅
徒歩23分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
8292m 伊豆白浜ビーチホテル太洋マンション
静岡県 下田市 白浜 1077-25
伊豆急下田駅
徒歩65分
11階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
22947m シーサイドマンション安良里
静岡県 賀茂郡 西伊豆町 安良里832
稲梓駅
徒歩364分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
24131m パークヴィラあたがわ1番館
静岡県 賀茂郡 東伊豆町 奈良本1246
伊豆熱川駅
徒歩15分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
28796m 天城高原スカイヒルズA棟
静岡県 伊豆市 冷川
伊豆大川駅
徒歩143分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
28807m 天城高原スカイヒルズB棟
静岡県 伊豆市 冷川
伊豆大川駅
徒歩142分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
28839m 天城高原スカイヒルズC棟
静岡県 伊豆市 冷川
伊豆大川駅
徒歩141分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
28994m サンテラス赤沢
静岡県 伊東市 赤沢 243-55
伊豆高原駅
徒歩44分
2階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
30167m メルヴェールリゾート伊豆高原
静岡県 伊東市 八幡野 1729-1
伊豆高原駅
徒歩15分
7階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
31008m リゾート129伊豆高原1(A棟・B棟)
静岡県 伊東市 八幡野
伊豆高原駅
徒歩5分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
31644m サンクタス伊豆高原アルテフォレスタ
静岡県 伊東市 八幡野 1041-4
伊豆高原駅
徒歩10分
4階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
32153m リゾート129伊豆高原5
静岡県 伊東市 池 614-295
伊豆高原駅
徒歩35分
2階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
32458m リゾート129城ケ崎(A棟・B棟)
静岡県 伊東市 八幡野
城ケ崎海岸駅
徒歩14分
2階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
32652m メゾン南大室
静岡県 伊東市 池
伊豆高原駅
徒歩39分
2階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
32834m リゾート129伊豆高原3(A棟・B棟)
静岡県 伊東市 八幡野 1103-39
城ケ崎海岸駅
徒歩9分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
33178m リゾート129伊豆高原2
静岡県 伊東市 富戸 1029-45
城ケ崎海岸駅
徒歩21分
3階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
33200m シーサイドビラ城ヶ崎
静岡県 伊東市 富戸 919-19
城ケ崎海岸駅
徒歩2分
2階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
33807m わんわんパラダイス伊豆高原
静岡県 伊東市 富戸
富戸駅
徒歩32分
8階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
33809m ザグラン伊豆高原
静岡県 伊東市 富戸 1317-14
城ケ崎海岸駅
徒歩28分
7階建
151部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
34157m 伊豆平パールマンションNo.5
静岡県 伊豆市 柳瀬
修善寺駅
徒歩120分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
34437m 伊豆平パールマンション
静岡県 伊豆市 八幡
修善寺駅
徒歩111分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
34512m パルファイン伊豆高原
静岡県 伊東市 富戸 1317-4228
富戸駅
徒歩36分
3階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
34562m 伊豆平パールマンションNo.7
静岡県 伊豆市 冷川
修善寺駅
徒歩120分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
34563m 伊豆平パールマンションNo.3
静岡県 伊豆市 八幡
修善寺駅
徒歩114分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
35336m ノーベル城ヶ崎
静岡県 伊東市 富戸 173-1
富戸駅
徒歩3分
3階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
35348m 伊東クリフサイドマンション
静岡県 伊東市 富戸 451-2
富戸駅
徒歩11分
3階建
3部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
35541m オードシェル修善寺
静岡県 伊豆市 本立野 356-1
修善寺駅
徒歩23分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
35783m 伊東一碧苑マンション
静岡県 伊東市 吉田 834
川奈駅
徒歩53分
8階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 1968年
35994m セザール修善寺(A棟・B棟)
静岡県 伊豆市 修善寺
修善寺駅
徒歩27分
11階建
171部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
36734m 柏久保ファミールハイツ
静岡県 伊豆市 柏久保 224-8
修善寺駅
徒歩6分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
36795m スカイヒルコート伊豆高原
静岡県 伊東市 吉田 790-191
川奈駅
徒歩38分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
36996m 新町ファミールハイツ
静岡県 伊豆市 柏久保 1369
修善寺駅
徒歩5分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
37144m ロワジール川奈
静岡県 伊東市 吉田 991-1
富戸駅
徒歩39分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
37287m ニューステージ川奈
静岡県 伊東市 富戸 1301-400
富戸駅
徒歩36分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
37344m ロイヤルヴュー川奈
静岡県 伊東市 富戸 1301-70
富戸駅
徒歩36分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
37631m ウェルネスの森伊東
静岡県 伊東市 岡
南伊東駅
徒歩10分
10階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
38277m ダイアパレス南伊東
静岡県 伊東市 岡 1189-11
南伊東駅
徒歩13分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
38406m 中台工業伊東マンション本館
静岡県 伊東市 岡 1385-6
南伊東駅
徒歩24分
11階建
148部屋
鉄筋コンクリート造 1965年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田牛の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

下田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-25.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく下田市でも人口が-8%以上減少(-25.9%)するため、市場は大幅に縮小します。下田市は静岡県全体の傾向を反映しています。

田牛 $kind_labe人口推移 田牛における人口推移・動向を調べることができます

田牛 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

下田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1.1 万人 -11.17%
2045 1.2 万人 -11.00%
2040 1.3 万人 -10.55%
2035 1.5 万人 -9.98%
2030 1.7 万人 -9.57%
2025 1.8 万人 -8.99%
2020 2.0 万人 -

静岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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