リズムタワー1(埼玉県 ふじみ野市 うれし野 2丁目10-1)の価格相場は 47.2万円/㎡ (坪単価 156万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 17階 (100㎡) の 3,756 万円、最も低い部屋は 17階 (66.5㎡) の 3,225 万円です。

リズムタワー1 価格相場・家賃相場
47.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,069 円/㎡
(平均値)
31.9
4.0 円/㎡
ふじみ野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リズムタワー1の価格相場情報

物件の詳細情報

リズムタワー1の物件詳細は以下の通りです。

物件名リズムタワー1
住所埼玉県 ふじみ野市 うれし野 2丁目10-1
建築年1993年
構造RC造
アクセス 東武 東武東上本線 ふじみ野駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

リズムタワー1(9フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階66.50㎡
(2LDK)
-3,225万円7.4万2.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階66.50㎡
(2LDK)
-3,225万円7.4万2.8%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階66.50㎡
(2LDK)
-3,225万円7.4万2.8%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
11階72.16㎡
(2LDK)
-3,366万円7.6万2.7%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
12階66.50㎡
(2LDK)
-3,225万円7.4万2.8%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
13階66.50㎡
(2LDK)
-3,225万円7.4万2.8%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
15階66.50㎡
(2LDK)
-3,225万円7.4万2.8%

16階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
16階66.50㎡
(2LDK)
-3,225万円7.4万2.8%

17階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
17階100.40㎡
(3LDK)
-3,756万円7.4万2.4%
17階66.50㎡
(2LDK)
-3,225万円7.4万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリズムタワー1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はうれし野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのふじみ野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリズムタワー1の価格相場、家賃相場はうれし野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、ふじみ野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リズムタワー1の周辺エリア(ふじみ野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
うれし野 中古マンション価格相場 推移・動向 うれし野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

うれし野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リズムタワー1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
97m ルシーダI
埼玉県 ふじみ野市 苗間 1丁目9-3
ふじみ野駅
徒歩5分
5階建
RC造 1996年
98m ルシーダ1
埼玉県 ふじみ野市 苗間 1丁目9-3
ふじみ野駅
徒歩5分

RC造 1995年
107m リズムタワー2
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 2丁目10-2
ふじみ野駅
徒歩4分

RC造 1993年
115m ライオンズふじみ野マークスフォート
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 2丁目2-7
ふじみ野駅
徒歩5分
11階建
43部屋
RC造 2013年
132m ブリランテふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 苗間 1丁目10-20
ふじみ野駅
徒歩4分
5階建
RC造 2006年
186m ウエストヒルふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 苗間 1丁目6-18
ふじみ野駅
徒歩4分
5階建
RC造 2001年
187m パストラルふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 苗間 1丁目11-11
ふじみ野駅
徒歩4分
4階建
RC造 2001年
189m グラン・デ・ふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 2丁目5-6
ふじみ野駅
徒歩4分
5階建
RC造 1998年
190m アーバンサウス
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目4-4
ふじみ野駅
徒歩2分

RC造 2000年
196m エスペランサふじみ野
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 1丁目5-1
ふじみ野駅
徒歩2分
4階建
RC造 1996年
202m ルシーダII
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目4-2
ふじみ野駅
徒歩2分
5階建
RC造 1997年
206m ルシーダ2
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目4-2
ふじみ野駅
徒歩2分

RC造 1996年
209m ベルフラワーふじみ野
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 1丁目4-1
ふじみ野駅
徒歩2分
5階建
RC造 1997年
209m アーバンノース
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目4-1
ふじみ野駅
徒歩1分
3階建
RC造 2001年
234m パインシルクふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 市沢 1丁目15-7
ふじみ野駅
徒歩8分
5階建
RC造 2001年
235m ラ・ルミエール
埼玉県 ふじみ野市 市沢 1丁目11-40
ふじみ野駅
徒歩8分
5階建
RC造 1999年
235m プリムローズ
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 1丁目4-5
ふじみ野駅
徒歩3分
4階建
RC造 1998年
238m ステラコートふじみ野
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目3-4
ふじみ野駅
徒歩1分
5階建
RC造 2011年
241m アステールふじみ野七番館
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目3-4
ふじみ野駅
徒歩1分

RC造 1999年
246m レリアふじみ野ステーションイースト
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 1丁目3-1
ふじみ野駅
徒歩1分

RC造 2009年
258m ルクラージュ
埼玉県 ふじみ野市 市沢 1丁目15-10
ふじみ野駅
徒歩8分
4階建
RC造 2008年
260m ソナーレふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 市沢 1丁目6-17
ふじみ野駅
徒歩9分

RC造 2000年
270m ブライトキャメロット
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 1丁目3-4
ふじみ野駅
徒歩1分
5階建
RC造 2003年
276m ソシアふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 苗間 1丁目12-1
ふじみ野駅
徒歩5分
4階建
RC造 2001年
289m ファーストステージふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 苗間 1丁目13-26
ふじみ野駅
徒歩7分
5階建
RC造 2008年
293m ハイムうれし野
埼玉県 ふじみ野市 市沢 1丁目5-12
ふじみ野駅
徒歩8分
3階建
RC造 1995年
293m ブランドールふじみ野
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 2丁目14-20
ふじみ野駅
徒歩7分
5階建
RC造 2009年
296m クリオふじみ野
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目2-2
ふじみ野駅
徒歩1分
10階建
69部屋
RC造 2008年
308m シャンボールふじみ野
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 1丁目2-2
ふじみ野駅
徒歩1分
6階建
RC造 1998年
312m ライオンズふじみ野グランテラス
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 1丁目
ふじみ野駅
徒歩3分
5階建
39部屋
RC造 2018年
316m マートルコートふじみ野
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 1丁目9-1
ふじみ野駅
徒歩4分

RC造 1995年
321m エクセルふじみ野駅前
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 1丁目2-3
ふじみ野駅
徒歩3分

RC造 1996年
327m ラ・セゾン・タカラ
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目10-1
ふじみ野駅
徒歩3分
5階建
RC造 1998年
341m エスベランサ
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目11-3
ふじみ野駅
徒歩3分
4階建
RC造 2004年
353m リヴェール
埼玉県 ふじみ野市 苗間 1丁目14-7
ふじみ野駅
徒歩6分
6階建
RC造 2003年
361m サンタローゼ
埼玉県 ふじみ野市 うれし野 2丁目15-7
ふじみ野駅
徒歩10分
4階建
RC造 2002年
362m アルスールふじみ野
埼玉県 富士見市 ふじみ野西 1丁目11-2
ふじみ野駅
徒歩4分
5階建
RC造 2002年
362m フォルトゥナート
埼玉県 ふじみ野市 市沢 1丁目17-23
ふじみ野駅
徒歩11分
4階建
RC造 2005年
363m フォルトナート
埼玉県 ふじみ野市 市沢 1丁目17-23
ふじみ野駅
徒歩11分

RC造 2004年
375m ドレイクふじみ野
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 1丁目15-3
ふじみ野駅
徒歩2分
14階建
RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

うれし野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

ふじみ野市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、ふじみ野市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

うれし野 $kind_labe人口推移 うれし野における人口推移・動向を調べることができます

うれし野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

ふじみ野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -0.53%
2045 11.2 万人 -0.44%
2040 11.2 万人 -0.36%
2035 11.3 万人 -0.05%
2030 11.3 万人 +0.46%
2025 11.2 万人 -1.35%
2020 11.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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