リステージ響の森横濱鶴見(神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾中台 31-21)の価格相場は 50.6万円/㎡ (坪単価 167万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 605号室 (107㎡) の 5,093 万円 (新築時価格・分譲時価格から-5.5%)、最も低い部屋は 607号室 (69.9㎡) の 3,601 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.8%)です。

リステージ響の森横濱鶴見 価格相場・家賃相場
50.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,093 円/㎡
(平均値)
19.0 年
16.0 円/㎡
鶴見駅
2.5 点
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リステージ響の森横濱鶴見の価格相場情報

物件の詳細情報

リステージ響の森横濱鶴見の物件詳細は以下の通りです。

物件名リステージ響の森横濱鶴見
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾中台 31-21
建築年2006年
構造RC造
総戸数105部屋
階数7階
用途地域第二種中高層住居専用地域
小学校区東台小学校
中学校区寺尾中学校
管理会社JFEアーバンプラス(株)
備考共用施設：エレベーター、防犯カメラ、プレイルーム、TVモニター付きインターホン、ガーデン
部屋の基本設備：ペット相談可、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス JR  JR京浜東北線  鶴見駅  徒歩 16分
JR  JR鶴見線  鶴見駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リステージ響の森横濱鶴見(7フロア、105戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
10176.90㎡
(3LDK)		2,990万円3,902万円8.7万2.7%
10274.83㎡
(3LDK)		2,890万円3,813万円8.9万2.8%
10374.83㎡
(3LDK)		2,970万円3,813万円8.9万2.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
20188.90㎡
(4LDK)		3,790万円4,396万円7.0万1.9%
20271.50㎡
(3LDK)		2,790万円3,669万円9.2万3.0%
20376.90㎡
(3LDK)		3,090万円3,902万円8.7万2.7%
20474.83㎡
(3LDK)		2,990万円3,813万円8.9万2.8%
20571.50㎡
(3LDK)		2,740万円3,669万円9.2万3.0%
20678.86㎡
(3LDK)		3,220万円3,984万円8.5万2.5%
20774.83㎡
(3LDK)		3,020万円3,813万円8.9万2.8%
20888.90㎡
(4LDK)		3,890万円4,396万円7.0万1.9%
20973.89㎡
(3LDK)		3,150万円3,773万円9.0万2.9%
21069.94㎡
(3LDK)		3,140万円3,601万円9.3万3.1%
21170.17㎡
(3LDK)		3,170万円3,611万円9.3万3.1%
21271.51㎡
(3LDK)		3,190万円3,669万円9.2万3.0%
21374.57㎡
(3LDK)		3,360万円3,802万円8.9万2.8%
21474.83㎡
(3LDK)		3,370万円3,813万円8.9万2.8%
21584.01㎡
(3LDK)		3,840万円4,198万円7.8万2.2%
21684.14㎡
(3LDK)		3,845万円4,204万円7.8万2.2%
21791.64㎡
(3LDK)		4,140万円4,505万円6.5万1.7%
21888.06㎡
(3LDK)		4,100万円4,362万円7.1万2.0%
21974.57㎡
(3LDK)		3,240万円3,802万円8.9万2.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
30188.90㎡
(4LDK)		3,890万円4,396万円7.0万1.9%
30271.50㎡
(3LDK)		2,990万円3,669万円9.2万3.0%
30376.90㎡
(3LDK)		3,150万円3,902万円8.7万2.7%
30474.83㎡
(3LDK)		3,070万円3,813万円8.9万2.8%
30571.50㎡
(3LDK)		2,940万円3,669万円9.2万3.0%
30678.86㎡
(3LDK)		3,310万円3,984万円8.5万2.5%
30774.83㎡
(3LDK)		3,100万円3,813万円8.9万2.8%
30888.90㎡
(4LDK)		3,990万円4,396万円7.0万1.9%
30973.89㎡
(3LDK)		3,120万円3,773万円9.0万2.9%
31069.94㎡
(3LDK)		3,090万円3,601万円9.3万3.1%
31170.17㎡
(3LDK)		3,120万円3,611万円9.3万3.1%
31271.51㎡
(3LDK)		3,140万円3,669万円9.2万3.0%
31374.57㎡
(3LDK)		3,310万円3,802万円8.9万2.8%
31474.83㎡
(3LDK)		3,320万円3,813万円8.9万2.8%
31584.01㎡
(3LDK)		3,790万円4,198万円7.8万2.2%
31684.14㎡
(3LDK)		3,795万円4,204万円7.8万2.2%
31791.64㎡
(3LDK)		4,090万円4,505万円6.5万1.7%
31888.06㎡
(3LDK)		4,000万円4,362万円7.1万2.0%
31974.57㎡
(3LDK)		3,240万円3,802万円8.9万2.8%
32074.83㎡
(3LDK)		3,250万円3,813万円8.9万2.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
40188.90㎡
(4LDK)		4,020万円4,396万円7.0万1.9%
40271.50㎡
(3LDK)		3,060万円3,669万円9.2万3.0%
40376.90㎡
(3LDK)		3,250万円3,902万円8.7万2.7%
40474.83㎡
(3LDK)		3,150万円3,813万円8.9万2.8%
40571.50㎡
(3LDK)		3,020万円3,669万円9.2万3.0%
40678.86㎡
(3LDK)		3,400万円3,984万円8.5万2.5%
40774.83㎡
(3LDK)		3,790万円3,813万円8.9万2.8%
40873.89㎡
(3LDK)		3,240万円3,773万円9.0万2.9%
40969.94㎡
(3LDK)		3,170万円3,601万円9.3万3.1%
41070.17㎡
(3LDK)		3,190万円3,611万円9.3万3.1%
41171.51㎡
(3LDK)		3,210万円3,669万円9.2万3.0%
41274.57㎡
(3LDK)		3,390万円3,802万円8.9万2.8%
41374.83㎡
(3LDK)		3,400万円3,813万円8.9万2.8%
41484.01㎡
(3LDK)		3,870万円4,198万円7.8万2.2%
41584.14㎡
(3LDK)		3,895万円4,204万円7.8万2.2%
41691.64㎡
(3LDK)		4,190万円4,505万円6.5万1.7%
41788.06㎡
(3LDK)		4,090万円4,362万円7.1万2.0%
41874.57㎡
(3LDK)		3,390万円3,802万円8.9万2.8%
41974.83㎡
(3LDK)		3,400万円3,813万円8.9万2.8%
42073.83㎡
(3LDK)		3,290万円3,770万円9.0万2.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
50188.90㎡
(4LDK)		4,290万円4,396万円7.0万1.9%
50271.50㎡
(3LDK)		3,150万円3,669万円9.2万3.0%
50376.90㎡
(3LDK)		3,330万円3,902万円8.7万2.7%
50474.83㎡
(3LDK)		3,230万円3,813万円8.9万2.8%
50571.50㎡
(3LDK)		3,080万円3,669万円9.2万3.0%
50678.86㎡
(3LDK)		3,490万円3,984万円8.5万2.5%
50774.83㎡
(3LDK)		3,430万円3,813万円8.9万2.8%
50873.89㎡
(3LDK)		3,320万円3,773万円9.0万2.9%
50969.94㎡
(3LDK)		3,240万円3,601万円9.3万3.1%
51070.17㎡
(3LDK)		3,260万円3,611万円9.3万3.1%
51171.51㎡
(3LDK)		3,280万円3,669万円9.2万3.0%
51274.57㎡
(3LDK)		3,470万円3,802万円8.9万2.8%
51374.83㎡
(3LDK)		3,480万円3,813万円8.9万2.8%
51484.01㎡
(3LDK)		3,950万円4,198万円7.8万2.2%
51584.14㎡
(3LDK)		3,995万円4,204万円7.8万2.2%
51691.64㎡
(3LDK)		4,290万円4,505万円6.5万1.7%
51788.06㎡
(3LDK)		4,190万円4,362万円7.1万2.0%
51874.57㎡
(3LDK)		3,460万円3,802万円8.9万2.8%
51974.83㎡
(3LDK)		3,480万円3,813万円8.9万2.8%
52073.83㎡
(3LDK)		3,370万円3,770万円9.0万2.9%
52188.90㎡
(4LDK)		4,490万円4,396万円7.0万1.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
60188.90㎡
(4LDK)		4,390万円4,396万円7.0万1.9%
60271.50㎡
(3LDK)		3,200万円3,669万円9.2万3.0%
60376.90㎡
(3LDK)		3,410万円3,902万円8.7万2.7%
60480.43㎡
(3LDK)		3,690万円4,050万円8.3万2.4%
605107.25㎡
(4LDK)		5,390万円5,093万円2.9万0.7%
60673.89㎡
(3LDK)		3,390万円3,773万円9.0万2.9%
60769.94㎡
(3LDK)		3,310万円3,601万円9.3万3.1%
60870.17㎡
(3LDK)		3,330万円3,611万円9.3万3.1%
60971.51㎡
(3LDK)		3,350万円3,669万円9.2万3.0%
61074.57㎡
(3LDK)		3,550万円3,802万円8.9万2.8%
61174.83㎡
(3LDK)		3,560万円3,813万円8.9万2.8%
61284.01㎡
(3LDK)		4,030万円4,198万円7.8万2.2%
61384.14㎡
(3LDK)		4,095万円4,204万円7.8万2.2%
61491.64㎡
(3LDK)		4,390万円4,505万円6.5万1.7%
61588.06㎡
(3LDK)		4,290万円4,362万円7.1万2.0%
61674.57㎡
(3LDK)		3,550万円3,802万円8.9万2.8%
61774.83㎡
(3LDK)		3,560万円3,813万円8.9万2.8%
61873.83㎡
(3LDK)		3,450万円3,770万円9.0万2.9%
61988.90㎡
(4LDK)		4,590万円4,396万円7.0万1.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)		価格相場
(売却相場、取引価格相場)		想定賃料利回り
70174.83㎡
(3LDK)		4,090万円3,813万円8.9万2.8%
70273.83㎡
(3LDK)		3,510万円3,770万円9.0万2.9%
70388.90㎡
(4LDK)		4,690万円4,396万円7.0万1.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリステージ響の森横濱鶴見の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
㎡
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。
不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリステージ響の森横濱鶴見の価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リステージ響の森横濱鶴見の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リステージ響の森横濱鶴見の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
57m パレステージ横濱鶴見フォレスト
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾中台 33-1 		鶴見駅
徒歩19分 		5階建
39部屋 		RC造 2009年
68m 日神パレステージ横浜鶴見フォレスト
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾中台 33-1 		花月園前駅
徒歩17分
RC造 2008年
131m アリュール横濱東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾中台 28-1 		鶴見駅
徒歩28分 		6階建
99部屋 		RC造 2015年
168m 東和マンション
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾中台 34-4 		花月園前駅
徒歩15分 		4階建
RC造 1957年
180m ジェイシティ鶴見東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾中台 34-15 		鶴見駅
徒歩13分 		5階建
69部屋 		RC造 2003年
192m ガーデンホーム東寺尾ヒルズ
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾中台 22-24 		鶴見駅
徒歩14分 		8階建
39部屋 		RC造 2003年
225m ヒルズ東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾中台 22-23 		鶴見駅
徒歩13分
RC造 1994年
248m 中台コーポ
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾中台 21-5 		鶴見駅
徒歩15分
RC造 1977年
251m ニックハイム東寺尾第5
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾東台 8-1 		鶴見駅
徒歩57分
RC造 1981年
255m ヴィスタージュ横濱東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾中台 1-11 		鶴見駅
徒歩30分 		8階建
68部屋 		RC造 2015年
273m ダイアパレス東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾中台 7-4 		花月園前駅
徒歩19分
RC造 1980年
297m アリュール鶴見東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾中台 35-23 		鶴見駅
徒歩13分 		5階建
51部屋 		RC造 2005年
303m パインテラス
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾中台 20-39 		鶴見駅
徒歩14分
RC造 1980年
303m ニックアーバンハイム東寺尾中台B棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾中台 20-3 		鶴見駅
徒歩14分
RC造 1987年
307m ニックアーバンハイム東寺尾中台A棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾中台 20-5 		鶴見駅
徒歩12分
RC造 1987年
307m ロイヤルステージ東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目7-16 		生麦駅
徒歩18分
RC造 1996年
330m グランシティユーロガーデン鶴見山手台
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 3丁目3-33 		鶴見駅
徒歩16分 		7階建
126部屋 		RC造 2006年
344m 鶴見ハイツC棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見 2丁目3-29 		鶴見駅
徒歩11分 		4階建
RC造 1964年
347m ナイスアーバン東寺尾中台
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾中台 36-1 		鶴見駅
徒歩12分
RC造 1997年
357m アルカサル岸谷
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 3丁目29-25 		生麦駅
徒歩15分
RC造 1995年
362m シャンス東寺尾中台1
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾中台 17-4 		鶴見駅
徒歩12分
RC造 1988年
369m 東寺尾中台ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾中台 7-23 		鶴見駅
徒歩20分
RC造 1981年
372m パルテノン
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 3丁目31-1 		鶴見駅
徒歩8分 		3階建
RC造 2005年
378m ルネ東寺尾中台
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾中台 11-36 		鶴見駅
徒歩16分
RC造 1990年
385m River City弐番館
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目17-11 		花月園前駅
徒歩19分 		3階建
RC造 1989年
385m リバーシティ弐番館
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目17-11 		川崎駅
徒歩4分 		3階建
RC造 1989年
388m シャンス東寺尾中台13-2
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾中台 20-23 		鶴見駅
徒歩12分
RC造 2007年
391m River City壱番館
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目21-3 		花月園前駅
徒歩19分 		3階建
RC造 1989年
391m リバーシティ壱番館
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目21-3 		川崎駅
徒歩3分 		3階建
RC造 1989年
395m スカイコート鶴見4
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 3丁目33-5 		生麦駅
徒歩12分
RC造 1988年
396m ビッグヴァン東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾中台 19-29 		鶴見駅
徒歩11分
RC造 1996年
397m リバーシティ七番館
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目8-12 		生麦駅
徒歩19分 		5階建
RC造 2005年
401m オックス・ヘッド1
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 3丁目28-9 		花月園前駅
徒歩10分
RC造 1989年
409m トーア・シティー参番館
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目22-11 		京急鶴見駅
徒歩2分 		4階建
RC造 1998年
409m エンゼルハイム寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目20-28 		鶴見駅
徒歩27分
RC造 1981年
411m OX HEAD1
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 3丁目28-9 		川崎駅
徒歩5分 		3階建
RC造 1990年
411m オックスヘッドI
神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷 3丁目28-9 		生麦駅
徒歩13分 		4階建
RC造 1990年
418m 鶴見ハイツE棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見 2丁目3-29 		鶴見駅
徒歩11分 		4階建
RC造 1964年
420m 東寺尾6丁目共同
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目16-10 		花月園前駅
徒歩19分 		3階建
RC造 2013年
426m 東寺尾ビレッジハイム
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 6丁目10-13 		花月園前駅
徒歩20分 		5階建
RC造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 30.4 万人 -0.82%
2045 年 30.7 万人 -0.38%
2040 年 30.8 万人 +0.12%
2035 年 30.7 万人 +0.73%
2030 年 30.5 万人 +1.18%
2025 年 30.2 万人 +1.40%
2020 年 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 353.7 万人 -1.85%
2045 年 360.4 万人 -1.64%
2040 年 366.4 万人 -1.39%
2035 年 371.6 万人 -1.08%
2030 年 375.6 万人 -0.81%
2025 年 378.7 万人 +0.24%
2020 年 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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年 人口 (万人) 増減率
2050 年 852.4 万人 -2.05%
2045 年 870.3 万人 -1.88%
2040 年 886.9 万人 -1.59%
2035 年 901.2 万人 -1.20%
2030 年 912.2 万人 -0.86%
2025 年 920.1 万人 -0.40%
2020 年 923.7 万人 -

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