リシエス新戸(神奈川県 相模原市 南区 新戸 2535-2)の価格相場は 28.5万円/㎡ (坪単価 94.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『リシエス新戸』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
リシエス新戸(1フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
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専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリシエス新戸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
リシエス新戸の周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
リシエス新戸の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 417m | ヴィラ・エクセレント 神奈川県 相模原市 南区 磯部 1190-1 | 下溝駅 徒歩22分 | | 木造 | 2010年 |
| 453m | シャイン相武台 神奈川県 相模原市 南区 新戸 2439-1 | 相武台下駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 503m | スカイトップ 神奈川県 相模原市 南区 磯部 1211-37 | 原当麻駅 徒歩29分 | | 木造 | 2013年 |
| 531m | サンライフ川崎1 神奈川県 相模原市 南区 新戸 2392-11 | 相武台下駅 徒歩12分 | | 木造 | 1987年 |
| 557m | ハイネス3 神奈川県 相模原市 南区 新戸 2309-1 | 相武台下駅 徒歩6分 | | 木造 | 1987年 |
| 663m | サンハイツ 神奈川県 相模原市 南区 新戸 3022-1 | 相武台前駅 徒歩32分 | | 木造 | 1988年 |
| 686m | バーミィリバーサイド 神奈川県 相模原市 南区 磯部 486 | 下溝駅 徒歩19分 | | 木造 | 2006年 |
| 701m | コモンズハウス 神奈川県 相模原市 南区 新戸 2004 | 相武台下駅 徒歩3分 | | 木造 | 2001年 |
| 702m | アンプルールボア相模原 神奈川県 相模原市 南区 磯部 1239-5 | 下溝駅 徒歩19分 | | 木造 | 2004年 |
| 748m | ハウスオブミーナ 神奈川県 相模原市 南区 新戸 1989-1 | 相武台下駅 徒歩4分 | | 木造 | 1990年 |
| 759m | Nリバーサイド 神奈川県 相模原市 南区 磯部 1863-2 | 下溝駅 徒歩15分 | | 木造 | 2004年 |
| 760m | レモン館 神奈川県 相模原市 南区 新戸 3019-1 | 相武台下駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 792m | インディコプラント 神奈川県 相模原市 南区 新戸 2050-4 | 相武台下駅 徒歩6分 | | 木造 | 2002年 |
| 847m | ドエルジンマ 神奈川県 相模原市 南区 新戸 2081-4 | 相武台下駅 徒歩3分 | | 木造 | 1987年 |
| 991m | ロイヤル相武台 神奈川県 相模原市 南区 新戸 1724-7 | 相武台下駅 徒歩2分 | | 木造 | 1987年 |
| 1008m | カレントステージ 神奈川県 相模原市 南区 磯部 397-4 | 下溝駅 徒歩18分 | | 木造 | 2010年 |
| 1105m | ハウザーミルト 神奈川県 相模原市 南区 磯部 191-18 | 下溝駅 徒歩11分 | | 木造 | 2013年 |
| 1118m | グリーンコートタカミ 神奈川県 座間市 座間 1丁目3394-5 | 相武台下駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 1149m | アムール相武台 神奈川県 座間市 座間 1丁目3177 | 相武台下駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 1400m | DUPLEXメゾン 神奈川県 座間市 座間 1丁目3418-1 | 座間駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 1443m | グレイス座間 神奈川県 座間市 座間 1丁目3109-1 | 相武台下駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 1456m | コーポ林 神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目9-12 | 相武台前駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 1464m | エトワール相武台 神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目16-2 | 相武台前駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 1465m | ハイツ相武台 神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目1-38 | 相武台前駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 1493m | エステートピア菊池 神奈川県 座間市 座間 1丁目4227-8 | 相武台前駅 徒歩24分 | | 木造 | 1990年 |
| 1500m | シャングリラ 神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目16-9 | 相武台前駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1969年 |
| 1501m | ラーク相武台 神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目17-4 | 相武台前駅 徒歩5分 | | 木造 | 1990年 |
| 1507m | APワンズユース 神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目9-7 | 相武台前駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 1516m | レオパレスシャルマン 神奈川県 座間市 座間 2丁目2424 | 相武台下駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 1519m | カンパネーラ相武台 神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目12-21 | 相武台前駅 徒歩7分 | 3階建 | 木造 | 2009年 |
| 1519m | ハイツALBA 神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目18-27 | 相武台前駅 徒歩6分 | | 木造 | 1989年 |
| 1519m | Campanella相武台前 神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目12-21 | 相武台前駅 徒歩9分 | | 木造 | 2008年 |
| 1538m | カオルハイツ 神奈川県 座間市 座間 1丁目3024 | 相武台下駅 徒歩13分 | | 木造 | 1990年 |
| 1539m | パールハウス 神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目11-22 | 相武台前駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 1541m | パレットイリヤ 神奈川県 座間市 入谷 1丁目4106-1 | 相武台下駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 1554m | ホワイトコープ 神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目24-11 | 相武台前駅 徒歩5分 | | 木造 | 1984年 |
| 1558m | リバティーハウス 神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目24-11 | 相武台前駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 1559m | パルコーポ・エーデル 神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目23-19 | 相武台前駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 1566m | ハーモニック ヒル 神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目22-8 | 相武台前駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 1566m | ヒカリハイツ 神奈川県 相模原市 南区 相武台 2丁目24-6 | 相武台前駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
相模原市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。 相模原市全体が減少する中で、相模原市南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.3 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 26.8 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 27.3 万人 | -1.34% |
| 2035 年 | 27.6 万人 | -0.93% |
| 2030 年 | 27.9 万人 | -0.66% |
| 2025 年 | 28.1 万人 | -0.19% |
| 2020 年 | 28.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 64.8 万人 | -2.58% |
| 2045 年 | 66.5 万人 | -2.52% |
| 2040 年 | 68.2 万人 | -2.25% |
| 2035 年 | 69.8 万人 | -1.76% |
| 2030 年 | 71.0 万人 | -1.31% |
| 2025 年 | 72.0 万人 | -0.80% |
| 2020 年 | 72.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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