Name: リシェール町田
SKU: リシェール町田
Price: 627000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.7 (1 reviews)

リシェール町田(東京都町田市原町田 5丁目3-5)の価格相場は 62.7万円/㎡ (坪単価 207万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 811号室 (31.9㎡) の 1,961 万円、最も低い部屋は 10階 (25.2㎡) の 1,581 万円です。

リシェール町田価格相場・家賃相場

62.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,347 円/㎡

(平均値)

20.0 年

4.0 円/㎡

町田駅

2.7 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
リシェール町田の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
原町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

リシェール町田の価格相場情報

物件の詳細情報

リシェール町田の物件詳細は以下の通りです。

物件名	リシェール町田
住所	東京都町田市原町田 5丁目3-5
建築年	2005年
構造	RC造
階数	10階
小学校区	町田第一小学校
中学校区	町田第二中学校
備考	共用施設：エレベーター、RC構造、宅配ボックス、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり部屋の基本設備：バス、トイレ別、BS/CS対応、ルーフバルコニー、システムキッチン、オートロック
アクセス	小田急小田急小田原線町田駅徒歩 4分小田急小田急小田原線相模大野駅徒歩 25分小田急小田急小田原線玉川学園前駅徒歩 34分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リシェール町田(9フロア、114戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
202	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
203	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
205	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
206	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
208	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
209	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
210	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
211	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
213	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
215	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
216	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
217	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
218	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
302	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
303	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
304	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
305	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
307	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
309	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
310	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
312	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
313	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
314	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
315	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
316	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
317	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
318	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
402	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
403	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
404	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
406	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
407	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
409	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
410	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
411	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
412	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
413	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
415	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
416	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
417	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
418	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
502	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
503	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
504	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
506	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
507	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
508	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
509	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
510	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
512	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
513	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
515	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
516	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
517	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
518	25.20㎡ (1R)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
5階	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
602	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
604	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
605	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
606	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
607	25.20㎡ (1R)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
608	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
609	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
610	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
611	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
612	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
613	25.20㎡ (1R)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
614	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
615	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
616	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
617	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
618	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
702	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
703	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
704	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
705	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
706	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
708	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
709	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
710	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
712	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
713	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
715	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
716	25.20㎡ (1R)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
717	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
718	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
802	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
803	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
804	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
806	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
807	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
808	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
809	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
810	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
811	31.95㎡ (1K)	-	1,961万円	7.0万	4.3%
812	31.95㎡ (1K)	-	1,961万円	7.0万	4.3%
813	31.95㎡ (1K)	-	1,961万円	7.0万	4.3%
814	31.95㎡ (1K)	-	1,961万円	7.0万	4.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
904	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
905	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
906	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
907	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
908	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
1002	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
1003	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
1004	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
1005	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
1006	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%
10階	25.20㎡ (1K)	-	1,581万円	5.9万	4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリシェール町田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は原町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリシェール町田の価格相場、家賃相場は原町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リシェール町田の周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

原町中古マンション価格相場推移・動向原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

原町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

リシェール町田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
24m	アーバンコートツツミ東京都町田市原町田 5丁目3-6	町田駅徒歩5分		RC造	1986年
32m	大森ビル東京都町田市原町田 5丁目3-11	町田駅徒歩5分		RC造	1995年
36m	グラン・シャリオ町田東京都町田市原町田 5丁目3-8	町田駅徒歩4分	7階建	RC造	2006年
41m	リヴィエールK 東京都町田市原町田 5丁目3-3	町田駅徒歩4分	4階建	RC造	1999年
55m	フェリシティMINOWA 東京都町田市原町田 5丁目3-12	町田駅徒歩5分	9階建	RC造	2007年
66m	サングレイス町田東京都町田市原町田 5丁目3-19	町田駅徒歩5分		RC造	1999年
115m	サンビレッヂ町田東京都町田市原町田 5丁目7-3	町田駅徒歩8分	3階建	RC造	1988年
180m	カサベルデ東京都町田市原町田 5丁目13-3	町田駅徒歩7分	3階建	RC造	1989年
180m	フォルト芹ケ谷東京都町田市原町田 5丁目13-3	町田駅徒歩7分	3階建	RC造	1989年
193m	大国屋ハイツ東京都町田市原町田 5丁目6-3	町田駅徒歩5分	3階建	RC造	1990年
469m	ソレイユ町田東京都町田市原町田 3丁目15-5	町田駅徒歩7分	3階建	RC造	1988年
490m	土方ビル東京都町田市原町田 4丁目3-5	町田駅徒歩5分		RC造	1979年
980m	パールマンション東京都町田市原町田 2丁目5-3	町田駅徒歩14分	5階建	RC造	1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

原町 $kind_labe人口推移原町における人口推移・動向を調べることができます

原町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	40.6 万人	-1.31%
2045 年	41.2 万人	-1.26%
2040 年	41.7 万人	-1.21%
2035 年	42.2 万人	-1.14%
2030 年	42.7 万人	-0.93%
2025 年	43.1 万人	+0.01%
2020 年	43.1 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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