リサービア吉原(神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 606)の価格相場は 16.2万円/㎡ (坪単価 53.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (45.9㎡) の 752 万円、最も低い部屋は 2階 (40.9㎡) の 654 万円です。

リサービア吉原 価格相場・家賃相場
16.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,985 円/㎡
(平均値)
18.9
39.5 円/㎡
戸塚駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リサービア吉原の価格相場情報

物件の詳細情報

リサービア吉原の物件詳細は以下の通りです。

物件名リサービア吉原
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 606
建築年2006年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR上野東京ライン 戸塚駅  バス10分,バス停より徒歩 2分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  バス10分,バス停より徒歩 2分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  バス10分,バス停より徒歩 2分
JR JR横須賀線 戸塚駅  バス10分,バス停より徒歩 2分
JR JR東海道本線 戸塚駅  バス10分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リサービア吉原(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.92㎡
(1LDK)
-654万円8.3万15.3%
1階45.92㎡
(1LDK)
-752万円8.9万14.1%
1階40.92㎡
(1LDK)
-654万円8.3万15.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階45.92㎡
(1LDK)
-752万円8.9万14.1%
2階45.92㎡
(1LDK)
-752万円8.9万14.1%
2階40.92㎡
(1LDK)
-654万円8.3万15.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリサービア吉原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリサービア吉原の価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リサービア吉原の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リサービア吉原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m パルコート下倉田中央
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 605
戸塚駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1989年
38m グリーンサイド吉原
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 602
戸塚駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1986年
39m 第二カーサー吉原
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1140-1
戸塚駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1991年
53m スカイセントラル
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1138-1
戸塚駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1998年
92m グラナリー
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 590-1
戸塚駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1998年
108m グラシア
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 590-1
戸塚駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2005年
114m 第3カネヨシハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 583
戸塚駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1995年
114m 松葉ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 522-6
戸塚駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1983年
116m サンシティーアントス
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1129-2
戸塚駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1991年
124m アイザワハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 522-5
舞岡駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1988年
134m レジデンス井手上
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 526-2
戸塚駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1998年
136m スカイパル1
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1214-3
戸塚駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1992年
169m 第6吉原ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1208
戸塚駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1989年
177m 第10吉原ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1208
戸塚駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1997年
179m スカイパル鈴金
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1113
本郷台駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1987年
183m 第五吉原ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1204
戸塚駅
徒歩51分

軽量鉄骨 1988年
187m 第三吉原ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1204
戸塚駅
徒歩43分

軽量鉄骨 1986年
196m クレスト吉原
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 531-3
戸塚駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1990年
202m ビュー宮谷A
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 506
戸塚駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1992年
210m マルマツハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 565-1
戸塚駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1988年
214m 新吉原荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1209
戸塚駅
徒歩52分

軽量鉄骨 1997年
219m ビュー宮谷B
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 506
戸塚駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1992年
220m グランデュール吉原
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1204
戸塚駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1989年
221m 司ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 565
戸塚駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1986年
223m ホワイト吉原
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1201-1
戸塚駅
徒歩43分

軽量鉄骨 1989年
225m NYハイツ2
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 563-1
戸塚駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1987年
229m サンハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1116
戸塚駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1989年
236m パールハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 565
戸塚駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1994年
239m ハイムC&A
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1174
戸塚駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1993年
241m HG宮谷E
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 456
戸塚駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2000年
243m フェリシア
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 476-5
戸塚駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1988年
247m HGミヤダニB
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 456
戸塚駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1996年
254m サクラハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1094-5
戸塚駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2000年
262m グリーンハイツいしい
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1221-3
舞岡駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1991年
262m 滝谷ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1316-1
戸塚駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1994年
264m メイプルヴィレッジ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1103
戸塚駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1995年
266m HG宮谷A
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 456
戸塚駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1997年
268m 聚楽ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1094
本郷台駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1985年
274m ヴィラ吉原
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1188
戸塚駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1987年
289m 脇谷ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町 1289
戸塚駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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