リコーハイツ(千葉県 佐倉市 大崎台 2丁目8-7)の価格相場は 5.8万円/㎡ (坪単価 19.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (38.9㎡) の 222 万円、最も低い部屋は 203号室 (33.5㎡) の 199 万円です。

リコーハイツ 価格相場・家賃相場
5.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
651 円/㎡
(平均値)
35.9
7.0 円/㎡
佐倉駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リコーハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

リコーハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名リコーハイツ
住所千葉県 佐倉市 大崎台 2丁目8-7
建築年1989年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区寺崎小学校
中学校区根郷中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別
アクセス JR JR成田線 佐倉駅  徒歩 7分
JR JR総武本線 佐倉駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リコーハイツ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10338.92㎡
(2DK)
-222万円2.4万12.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20138.10㎡
(2DK)
-218万円2.4万13.1%
20238.00㎡
(2DK)
-218万円2.4万13.1%
20333.50㎡
(2DK)
-199万円2.5万15.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリコーハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大崎台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの佐倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリコーハイツの価格相場、家賃相場は大崎台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、佐倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リコーハイツの周辺エリア(佐倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大崎台 中古マンション価格相場 推移・動向 大崎台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大崎台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リコーハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
77m 大崎台グリーンタウン3
千葉県 佐倉市 大崎台 2丁目9-1
佐倉駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1989年
98m エントピアA
千葉県 佐倉市 六崎 1111-7
佐倉駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1998年
99m 宍倉ハイツE
千葉県 佐倉市 大崎台 2丁目5-9
佐倉駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1996年
100m 大崎台GT8
千葉県 佐倉市 大崎台 2丁目7-6
佐倉駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1988年
102m 宍倉ハイツD
千葉県 佐倉市 大崎台 2丁目5-15
佐倉駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
102m 宍倉ハイツD棟
千葉県 佐倉市 大崎台 2丁目5-15
佐倉駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1992年
112m 宍倉ハイツB
千葉県 佐倉市 大崎台 2丁目5-8
佐倉駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
127m 宍倉ハイツC
千葉県 佐倉市 大崎台 2丁目5-17
佐倉駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1986年
128m 宍倉ハイツA
千葉県 佐倉市 大崎台 2丁目5-7
佐倉駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1988年
130m 宍倉ハイツC棟
千葉県 佐倉市 大崎台 2丁目5-7
佐倉駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1987年
168m 相川ハイム
千葉県 佐倉市 大崎台 2丁目22-11
佐倉駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年
180m ペアグレースサクラA
千葉県 佐倉市 大崎台 2丁目22-12
佐倉駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
181m ペアグレースサクラ B
千葉県 佐倉市 大崎台 2丁目22-12
佐倉駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1988年
191m シティハイム大崎台
千葉県 佐倉市 大崎台 2丁目12-17
佐倉駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年
205m ラインハイム
千葉県 佐倉市 大崎台 2丁目21-2
佐倉駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
221m サニーヒルB
千葉県 佐倉市 六崎 1165-1
佐倉駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1997年
234m サニーヒルA
千葉県 佐倉市 六崎 1165-1
佐倉駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1997年
254m メゾン・蘭
千葉県 佐倉市 六崎 1030-1
佐倉駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1994年
258m サンフラットA
千葉県 佐倉市 六崎 1029-9
佐倉駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1999年
281m サンフラットB
千葉県 佐倉市 六崎 1029-1
佐倉駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1999年
288m コーポクローカス
千葉県 佐倉市 大崎台 2丁目2-12
佐倉駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1991年
291m サンフラットC
千葉県 佐倉市 六崎 1029-31
佐倉駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1999年
299m コアロード
千葉県 佐倉市 大崎台 2丁目2-11
佐倉駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2000年
395m アーグルA
千葉県 佐倉市 大崎台 3丁目8-17
佐倉駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1994年
418m メゾン佐倉B
千葉県 佐倉市 大崎台 1丁目7-6
佐倉駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1991年
419m 貴舟台サンモール
千葉県 佐倉市 六崎 976-1
佐倉駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1994年
421m サニ・プラーザ大崎台C
千葉県 佐倉市 大崎台 3丁目5-5
佐倉駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1987年
424m サニ・プラーザ大崎台A
千葉県 佐倉市 大崎台 3丁目5-5
佐倉駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
426m メゾン佐倉A棟
千葉県 佐倉市 大崎台 1丁目7-6
佐倉駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1992年
427m メゾン佐倉A
千葉県 佐倉市 大崎台 1丁目7-6
佐倉駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1991年
428m サニ・プラーザ大崎台B
千葉県 佐倉市 大崎台 3丁目5-5
佐倉駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1987年
429m サニ・プラーザ大崎台 A棟
千葉県 佐倉市 大崎台 3丁目5-5
佐倉駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1988年
429m サニ・プラーザ大崎台 B棟
千葉県 佐倉市 大崎台 3丁目5-5
佐倉駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1988年
449m 大崎台グリーンタウン5
千葉県 佐倉市 大崎台 3丁目1-6
佐倉駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1988年
459m 大崎台ハイツ
千葉県 佐倉市 大崎台 1丁目20-4
佐倉駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2012年
460m グリーンパレス佐倉
千葉県 佐倉市 大崎台 3丁目14-6
佐倉駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1994年
460m 大崎台グリーンタウン10
千葉県 佐倉市 大崎台 3丁目1-6
佐倉駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
465m パストラル佐倉
千葉県 佐倉市 大崎台 1丁目20-5
佐倉駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 1995年
483m タカオハイツ
千葉県 佐倉市 六崎 749
佐倉駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1998年
497m 井原ハイツ
千葉県 佐倉市 大崎台 3丁目15-4
佐倉駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大崎台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

佐倉市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、佐倉市での人口が大幅に減少(-8.9%)します。

大崎台 $kind_labe人口推移 大崎台における人口推移・動向を調べることができます

大崎台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

佐倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.6 万人 -3.85%
2045 14.1 万人 -4.17%
2040 14.7 万人 -4.17%
2035 15.4 万人 -3.85%
2030 16.0 万人 -3.23%
2025 16.5 万人 -2.08%
2020 16.9 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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