リオ白金(千葉県 市原市 白金町 6丁目1-4)の価格相場は 8.6万円/㎡ (坪単価 28.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

リオ白金 価格相場・家賃相場
8.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,185 円/㎡
(平均値)
24.9
29.0 円/㎡
五井駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リオ白金の価格相場情報

物件の詳細情報

リオ白金の物件詳細は以下の通りです。

物件名リオ白金
住所千葉県 市原市 白金町 6丁目1-4
建築年2000年
構造鉄骨造
アクセス その他 小湊鉄道 五井駅  徒歩 29分
JR JR内房線 五井駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリオ白金の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白金町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

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マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリオ白金の価格相場、家賃相場は白金町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リオ白金の周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白金町 中古マンション価格相場 推移・動向 白金町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白金町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リオ白金の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
196m ラインヴィラ白金
千葉県 市原市 白金町 5丁目31
五井駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 1987年
211m サトウアパート
千葉県 市原市 白金町 3丁目54-1
五井駅
徒歩30分

鉄骨造 1987年
212m マルシンハイツ
千葉県 市原市 白金町 3丁目54-1
五井駅
徒歩30分
2階建
鉄骨造 1988年
220m ピアハウス
千葉県 市原市 白金町 4丁目26
五井駅
徒歩28分

鉄骨造 1997年
257m アーバン君塚
千葉県 市原市 君塚 4丁目1-2
五井駅
徒歩23分

鉄骨造 1990年
268m 白金レジデンス
千葉県 市原市 白金町 3丁目32
五井駅
徒歩40分

鉄骨造 1990年
307m カーサ喜見塚
千葉県 市原市 君塚 4丁目2-3
五井駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 1992年
318m リバーサイドレジデンス
千葉県 市原市 君塚 5丁目26-8
八幡宿駅
徒歩32分
2階建
鉄骨造 1990年
354m パルシャス
千葉県 市原市 白金町 3丁目3-1
五井駅
徒歩29分
3階建
鉄骨造 1991年
360m コモンシティーG
千葉県 市原市 君塚 5丁目25-12
五井駅
徒歩57分
2階建
鉄骨造 1997年
360m コモンシティハイツG
千葉県 市原市 君塚 5丁目25-12
五井駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1997年
510m アーバン白金
千葉県 市原市 白金町 1丁目51-4
五井駅
徒歩24分

鉄骨造 1990年
515m カーサ
千葉県 市原市 君塚 5丁目22-7
五井駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1995年
515m カーサII
千葉県 市原市 君塚 5丁目22-7
五井駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1995年
517m カーサ・2
千葉県 市原市 君塚 5丁目22-7
五井駅
徒歩19分

鉄骨造 1994年
526m ドリームズ・カム・トゥルー
千葉県 市原市 白金町 2丁目17
八幡宿駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1998年
532m 第3クロス
千葉県 市原市 君塚 5丁目6-9
五井駅
徒歩20分

鉄骨造 1991年
534m グランドステージ白金
千葉県 市原市 白金町 2丁目11-1
八幡宿駅
徒歩15分
5階建
鉄骨造 1976年
537m ニューサンライズ白金
千葉県 市原市 白金町 2丁目16
五井駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1993年
541m ベイシティ喜見塚
千葉県 市原市 君塚 5丁目23-1
五井駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1993年
551m シティハイツ君塚
千葉県 市原市 君塚 3丁目12-3
五井駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1989年
581m マニフィカ
千葉県 市原市 君塚 3丁目10-1
五井駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 2013年
586m コンドミニアム
千葉県 市原市 五所 1355-1
八幡宿駅
徒歩29分

鉄骨造 1992年
601m レジデンス サンフラワー
千葉県 市原市 君塚 3丁目21-6
五井駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 2002年
615m リバーサイド21
千葉県 市原市 五井 4850-2
五井駅
徒歩19分

鉄骨造 1991年
710m ニューグリーンハイツ
千葉県 市原市 君塚 3丁目7-8
五井駅
徒歩24分

鉄骨造 1990年
710m ニューグリーンハイツA
千葉県 市原市 君塚 3丁目7-8
五井駅
徒歩24分
2階建
鉄骨造 1991年
726m サンガーデンハイツA棟
千葉県 市原市 君塚 1丁目34-3
五井駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1994年
753m ライフステージフジ
千葉県 市原市 五井 5629-4
五井駅
徒歩14分

鉄骨造 1989年
753m ハイネスA
千葉県 市原市 君塚 1丁目6-15
五井駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1999年
761m ファーストクレイン
千葉県 市原市 五井 5622-1
五井駅
徒歩17分

鉄骨造 1992年
789m サンサンハイツ
千葉県 市原市 君塚 3丁目3-3
五井駅
徒歩24分
2階建
鉄骨造 1991年
796m ルーセントオカダ
千葉県 市原市 君塚 1丁目11-1
五井駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1994年
801m ニューグリーンハイツB
千葉県 市原市 君塚 1丁目23-1
五井駅
徒歩26分

鉄骨造 1992年
803m NEWグリーンハイツB
千葉県 市原市 君塚 1丁目23-1
五井駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1993年
816m イーストウィング
千葉県 市原市 五井東 3丁目35-15
五井駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2002年
899m パークレイン
千葉県 市原市 五井東 3丁目39-21
五井駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1999年
901m レオパレス五井南
千葉県 市原市 五井 5421-1
五井駅
徒歩20分

鉄骨造 2008年
904m パールグレイ
千葉県 市原市 君塚 2丁目13-13
五井駅
徒歩27分

鉄骨造 1992年
928m ファインパレス
千葉県 市原市 五井 4774-1
五井駅
徒歩27分

鉄骨造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白金町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

白金町 $kind_labe人口推移 白金町における人口推移・動向を調べることができます

白金町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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