リオーネ(千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目5-31)の価格相場は 30.5万円/㎡ (坪単価 101万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (23.2㎡) の 708 万円、最も低い部屋は 202号室 (23.2㎡) の 708 万円です。

リオーネ 価格相場・家賃相場
30.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,860 円/㎡
(平均値)
24.9
5.0 円/㎡
我孫子駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リオーネの価格相場情報

物件の詳細情報

リオーネの物件詳細は以下の通りです。

物件名リオーネ
住所千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目5-31
建築年2000年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区我孫子第四小学校
中学校区白山中学校
アクセス JR JR成田線我孫子支線 我孫子駅  徒歩 5分
JR JR常磐線各駅停車 我孫子駅  徒歩 5分
JR JR常磐線快速 我孫子駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リオーネ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10123.18㎡
(1K)
-708万円4.3万7.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20123.18㎡
(1K)
-708万円4.3万7.3%
20223.18㎡
(1K)
-708万円4.3万7.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリオーネの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は我孫子のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの我孫子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリオーネの価格相場、家賃相場は我孫子のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、我孫子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リオーネの周辺エリア(我孫子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
我孫子 中古マンション価格相場 推移・動向 我孫子における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

我孫子 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リオーネの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m ABI
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目4-9
我孫子駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2012年
46m シティハイムNK
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目4-5
我孫子駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1994年
61m エスポアールM
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目7-1
我孫子駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2005年
143m TOWN-A
千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目2-11
我孫子駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2004年
165m アゼリアハウス
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目16-3
我孫子駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
170m 我孫子タウンホーム
千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目2-2
我孫子駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 1998年
191m ソレイユ
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目16-12
我孫子駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2001年
199m 石井マンション
千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目4-3
我孫子駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1994年
235m カトレア
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目28-1
我孫子駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2014年
235m D-ROOM我孫子
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目28-1
我孫子駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2015年
276m コーポウイング
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目26-3
我孫子駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
287m CIELO我孫子
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目20-18
我孫子駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1999年
320m VIVIENDA我孫子II
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目25-8
我孫子駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 2010年
320m ビビエンダ我孫子II
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目25-8
我孫子駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2010年
337m サンシティ我孫子
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目30-2
天王台駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1996年
360m フィオーレ岡名
千葉県 我孫子市 我孫子 3丁目30-5
我孫子駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1994年
363m サニーハイツ
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目25-15
我孫子駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
376m クレールつくし野
千葉県 我孫子市 つくし野 2丁目20-44
我孫子駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年
387m TMフラッツ
千葉県 我孫子市 我孫子 3丁目27-18
我孫子駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
432m ひかりハイツ
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目34-5
我孫子駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1990年
445m VIVIENDA 我孫子
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目41-30
我孫子駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2009年
445m ビビエンダ我孫子
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目41-30
我孫子駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2009年
445m ヴィヴィエンダ我孫子
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目41-30
我孫子駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2009年
450m ファミーユつくし野
千葉県 我孫子市 つくし野 1丁目28-1
我孫子駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1989年
451m ファミーユつくしの
千葉県 我孫子市 つくし野 1丁目28-1
我孫子駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
455m プランドール
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目33-1
我孫子駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2000年
459m デンヒル白山A棟
千葉県 我孫子市 白山 2丁目5-6
我孫子駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
461m デンヒル白山A
千葉県 我孫子市 白山 2丁目5-6
我孫子駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
472m デンヒル白山B
千葉県 我孫子市 白山 2丁目5-6
我孫子駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
472m サングリアアビコ
千葉県 我孫子市 我孫子 4丁目33-13
我孫子駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1991年
486m ウエスタン89
千葉県 我孫子市 白山 1丁目1-23
我孫子駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1990年
518m SHAMAISON白山
千葉県 我孫子市 白山 2丁目6-19
我孫子駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2007年
519m シャーメゾン白山
千葉県 我孫子市 白山 2丁目6-19
我孫子駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2006年
520m RUHE
千葉県 我孫子市 つくし野 1丁目24-7
我孫子駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2013年
549m ビューラカモメ
千葉県 我孫子市 我孫子 3丁目2-8
我孫子駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1993年
549m ビビエンダ我孫子III
千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目21-10
我孫子駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2011年
551m SUNLIT
千葉県 我孫子市 白山 1丁目14-12
我孫子駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
570m シテイハイム サン
千葉県 我孫子市 白山 1丁目13-16
我孫子駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1989年
576m リヴェール白山
千葉県 我孫子市 白山 2丁目21-16
我孫子駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2005年
583m レオパレスシェソワ4
千葉県 我孫子市 我孫子 1丁目22-7
我孫子駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

我孫子の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

我孫子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 我孫子市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

我孫子 $kind_labe人口推移 我孫子における人口推移・動向を調べることができます

我孫子 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

我孫子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.2 万人 -2.31%
2045 11.5 万人 -2.62%
2040 11.8 万人 -2.89%
2035 12.1 万人 -2.87%
2030 12.5 万人 -2.55%
2025 12.8 万人 -1.79%
2020 13.1 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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