リエンブル駅北(静岡県 藤枝市 駅前 2丁目19-17)の価格相場は 20.4万円/㎡ (坪単価 67.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『リエンブル駅北』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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リエンブル駅北(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリエンブル駅北の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は駅前2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤枝市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤枝市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
リエンブル駅北の周辺エリア(藤枝市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
駅前2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
リエンブル駅北の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 223m | マークスザタワー藤枝 静岡県 藤枝市 駅前 1丁目15-1 | 藤枝駅 徒歩4分 | 20階建 159部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 312m | サーパス藤枝青木中央公園 静岡県 藤枝市 青木 3丁目11-24 | 藤枝駅 徒歩11分 | 11階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 356m | メゾングランツ藤枝 静岡県 藤枝市 駅前 1丁目8-15 | 藤枝駅 徒歩3分 | 14階建 107部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 382m | アルファステイツ藤枝駅南 静岡県 藤枝市 田沼 1丁目4-26 | 藤枝駅 徒歩5分 | 12階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 411m | サーパス藤枝駅前 静岡県 藤枝市 田沼 1丁目1-27 | 藤枝駅 徒歩4分 | 14階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 471m | エンブルステーション藤枝 静岡県 藤枝市 田沼 1丁目2-1 | 藤枝駅 徒歩2分 | 10階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 643m | メゾングランツ藤枝前島 静岡県 藤枝市 前島 1丁目11-9 | 藤枝駅 徒歩5分 | 14階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 683m | サーパス藤枝駅西公園 静岡県 藤枝市 駅前 3丁目10-10 | 藤枝駅 徒歩4分 | 15階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 697m | エンブルエバー藤枝駅前 静岡県 藤枝市 駅前 3丁目11-2 | 藤枝駅 徒歩5分 | 11階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 698m | エンブルネクスト藤枝 静岡県 藤枝市 青木 2丁目7-27 | 藤枝駅 徒歩11分 | 4階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 704m | リエンブル藤枝 静岡県 藤枝市 前島 2丁目1-33 | 藤枝駅 徒歩6分 | 10階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 721m | エンブルサウス藤枝 静岡県 藤枝市 前島 1丁目11-16 | 藤枝駅 徒歩7分 | 8階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 860m | ラフィーネ小石川 静岡県 藤枝市 小石川町 3丁目19-8 | 藤枝駅 徒歩20分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 870m | エンブルガーデン藤枝 静岡県 藤枝市 前島 1丁目16-1 | 藤枝駅 徒歩9分 | 9階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 960m | サーパス藤枝田沼公園 静岡県 藤枝市 田沼 4丁目1-2 | 藤枝駅 徒歩10分 | 9階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1085m | ライオンズマンション藤枝 静岡県 藤枝市 青葉町 1丁目1-27 | 藤枝駅 徒歩11分 | 6階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1420m | エンブルリバーガーデン藤枝 静岡県 藤枝市 稲川 1丁目1-22 | 藤枝駅 徒歩26分 | 10階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1610m | ロイヤルシャトー藤枝高洲 静岡県 藤枝市 高洲 1丁目9-23 | 藤枝駅 徒歩23分 | 6階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1794m | メゾン駿河台東館 静岡県 藤枝市 駿河台 1丁目1-2 | 藤枝駅 徒歩28分 | 7階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1819m | マイキャッスル藤枝蓮華寺池公園 静岡県 藤枝市 藤枝 4丁目9-30 | 藤枝駅 徒歩32分 | 11階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1850m | メゾン駿河台西館 静岡県 藤枝市 駿河台 1丁目1-1 | 藤枝駅 徒歩29分 | 6階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2087m | エンブルヒルズ駿河台 静岡県 藤枝市 南駿河台 6丁目1-350 | 藤枝駅 徒歩38分 | 8階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 2188m | エンブルエバー南駿河台 静岡県 藤枝市 南駿河台 6丁目1-5 | 藤枝駅 徒歩36分 | 8階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 2684m | モンレーブ西焼津 静岡県 焼津市 柳新屋 220 | 西焼津駅 徒歩7分 | 8階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2698m | ルモンド大手 静岡県 藤枝市 大手 2丁目7-2 | 西焼津駅 徒歩34分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 3089m | リエンブル北駿河台 静岡県 藤枝市 谷稲葉 217-1 | 藤枝駅 徒歩48分 | 10階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 3152m | サーパス西焼津 静岡県 焼津市 小柳津 610-1 | 西焼津駅 徒歩14分 | 7階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 5271m | エンブルネクスト焼津 静岡県 焼津市 石津 | 焼津駅 徒歩47分 | 10階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 5949m | サンポート焼津 静岡県 焼津市 焼津 6丁目9-2 | 焼津駅 徒歩9分 | 6階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 6079m | メゾングランツ焼津 静岡県 焼津市 栄町 4丁目9-3 | 焼津駅 徒歩4分 | 9階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 6087m | リエンブル焼津 静岡県 焼津市 駅北 2丁目1-1 | 焼津駅 徒歩1分 | 9階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 6125m | エンブルマーレ焼津 静岡県 焼津市 本町 4丁目10-25 | 焼津駅 徒歩14分 | 11階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 6242m | サーパス焼津駅前 静岡県 焼津市 駅北 4丁目6-14 | 焼津駅 徒歩7分 | 9階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 6293m | サンクレイドル焼津ウインフォート 静岡県 焼津市 本町 2丁目1-4 | 焼津駅 徒歩7分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 6304m | コープ駅北 静岡県 焼津市 駅北 4丁目8-13 | 焼津駅 徒歩7分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 6517m | ベルフローラ焼津 静岡県 焼津市 栄町 1丁目1-3 | 焼津駅 徒歩5分 | 9階建 94部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 6518m | エクシート駅北 静岡県 焼津市 駅北 1丁目12-12 | 焼津駅 徒歩6分 | 6階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 6971m | モンレーブ焼津 静岡県 焼津市 中里 424 | 焼津駅 徒歩21分 | 5階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 11207m | グランディオス静岡 静岡県 静岡市 駿河区 石部 46-30 | 用宗駅 徒歩17分 | 8階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 12296m | 春日ハイツ 静岡県 静岡市 駿河区 用宗 5丁目2-14 | 用宗駅 徒歩2分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
駅前2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
藤枝市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく藤枝市でも人口が-8%以上減少(-10.0%)するため、市場は大幅に縮小します。藤枝市は静岡県全体の傾向を反映しています。
駅前2丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.3 万人 | -4.18% |
| 2045 年 | 11.8 万人 | -3.94% |
| 2040 年 | 12.2 万人 | -3.78% |
| 2035 年 | 12.7 万人 | -3.54% |
| 2030 年 | 13.2 万人 | -3.12% |
| 2025 年 | 13.6 万人 | -3.72% |
| 2020 年 | 14.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 282.9 万人 | -4.86% |
| 2045 年 | 297.3 万人 | -4.57% |
| 2040 年 | 311.6 万人 | -4.24% |
| 2035 年 | 325.4 万人 | -3.90% |
| 2030 年 | 338.6 万人 | -3.56% |
| 2025 年 | 351.1 万人 | -3.38% |
| 2020 年 | 363.3 万人 | - |
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