リエゾンカナモリ(埼玉県 さいたま市 緑区 山崎 1丁目6-7)の価格相場は 29.8万円/㎡ (坪単価 98.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (48.8㎡) の 1,453 万円、最も低い部屋は 202号室 (48.8㎡) の 1,453 万円です。

リエゾンカナモリ 価格相場・家賃相場
29.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,521 円/㎡
(平均値)
33.9
3.0 円/㎡
さいたま新都心駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リエゾンカナモリの価格相場情報

物件の詳細情報

リエゾンカナモリの物件詳細は以下の通りです。

物件名リエゾンカナモリ
住所埼玉県 さいたま市 緑区 山崎 1丁目6-7
建築年1991年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区大東小学校
中学校区木崎中学校
備考共用施設:ガーデン、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別
アクセス JR JR京浜東北線 さいたま新都心駅  徒歩 3分
JR JR上野東京ライン さいたま新都心駅  徒歩 3分
JR JR高崎線 さいたま新都心駅  徒歩 3分
JR JR宇都宮線 さいたま新都心駅  徒歩 3分
JR JR京浜東北線 北浦和駅  徒歩 3分
JR JR京浜東北線 与野駅  徒歩 34分
JR JR京浜東北線 北浦和駅  バス18分,バス停より徒歩 3分
JR JR京浜東北線 さいたま新都心駅  バス20分,バス停より徒歩 3分
JR JR上野東京ライン さいたま新都心駅  バス20分,バス停より徒歩 3分
JR JR高崎線 さいたま新都心駅  バス20分,バス停より徒歩 3分
JR JR宇都宮線 さいたま新都心駅  バス20分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リエゾンカナモリ(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10148.84㎡
(3DK)
-1,453万円7.4万6.1%
10248.84㎡
(3DK)
-1,453万円7.4万6.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20148.84㎡
(3DK)
-1,453万円7.4万6.1%
20248.84㎡
(3DK)
-1,453万円7.4万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリエゾンカナモリの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリエゾンカナモリの価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リエゾンカナモリの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リエゾンカナモリの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
195m グランドパレス ハナリ
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 4丁目29-7
北浦和駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 2008年
196m GrandPalaceHanari
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 4丁目29-7
与野駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2007年
198m エスポワール・ヤマザキ
埼玉県 さいたま市 緑区 山崎 1丁目19-8
北浦和駅
徒歩59分
2階建
軽量鉄骨 2000年
264m フルール
埼玉県 さいたま市 緑区 山崎 1丁目18-24
北浦和駅
徒歩58分
2階建
軽量鉄骨 2012年
268m アートメゾン
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 5丁目7-3
北浦和駅
徒歩29分
2階建
軽量鉄骨 2011年
292m うちでハイツ
埼玉県 さいたま市 緑区 山崎 1丁目15-13
与野駅
徒歩32分
2階建
軽量鉄骨 1986年
294m 内出ハウス
埼玉県 さいたま市 緑区 山崎 1丁目15-10
北浦和駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1991年
309m アルル
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 5丁目18-15
北浦和駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2009年
316m グリュックステラ
埼玉県 さいたま市 緑区 山崎 1丁目15-12
北浦和駅
徒歩46分
2階建
軽量鉄骨 2008年
382m カーメル
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 5丁目32-28
北浦和駅
徒歩36分
2階建
軽量鉄骨 1989年
418m セジュール立葉 II
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 4丁目10-11
北浦和駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1992年
419m セジュール立葉1
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 4丁目10-11
与野駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1991年
421m セジュール立葉2
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 4丁目10-11
与野駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1991年
437m アヴィオール榮
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 5丁目23-14
北浦和駅
徒歩29分
2階建
軽量鉄骨 2014年
447m セジュールソフィア1
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 4丁目18-20
北浦和駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1995年
448m セジュールソフィア2
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 4丁目18-20
北浦和駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1995年
449m セジュールソフィアI
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 4丁目18-20
さいたま新都心駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1996年
449m セジュールソフィアII
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 4丁目18-20
北浦和駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1996年
452m フェリーチェD
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 4丁目18
北浦和駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2012年
454m フェリーチェE
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 4丁目18
北浦和駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2012年
469m セジュールソフィア5
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 4丁目18-12
北浦和駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1996年
470m セジュールソフィアV
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 4丁目18-12
浦和駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1997年
474m セジュールソフィア3
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 4丁目18-14
与野駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2014年
476m クレーデレ
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 4丁目15-20
与野駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2014年
476m セジュールソフィアIII
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 4丁目18-14
与野駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1997年
478m プレジデント立葉
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 4丁目11-7
与野駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1987年
488m カーサ亮
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 1丁目15-26
与野駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2002年
496m ディアス木崎
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 1丁目20-26
北浦和駅
徒歩31分
2階建
軽量鉄骨 2003年
498m フォーブル木崎
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 1丁目20-30
北浦和駅
徒歩33分
2階建
軽量鉄骨 1988年
501m クラヴィエ木崎
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 1丁目20-26
北浦和駅
徒歩44分

軽量鉄骨 2013年
550m 壱番館木崎 1号棟
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 4丁目4-15
与野駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2001年
550m 壱番館木崎2号棟
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 4丁目4-15
与野駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2001年
567m グランコート木崎
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 5丁目29-17
北浦和駅
徒歩57分
2階建
軽量鉄骨 2016年
587m サンシャンブル木崎A棟
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 1丁目19-12
北浦和駅
徒歩33分
2階建
軽量鉄骨 1994年
587m サンシャンブル木崎B棟
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 1丁目19-12
北浦和駅
徒歩33分
2階建
軽量鉄骨 1994年
589m サンシャンブル木崎A
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 1丁目19-12
与野駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1993年
619m セジュール北浦和1
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 2丁目33-35
さいたま新都心駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1990年
620m セジュール北浦和I
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 2丁目33-35
北浦和駅
徒歩45分
2階建
軽量鉄骨 1991年
625m ボヌール木崎
埼玉県 さいたま市 浦和区 木崎 4丁目6-14
北浦和駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2011年
630m アネーロウエスト
埼玉県 さいたま市 浦和区 大東 2丁目13-5
北浦和駅
徒歩46分

軽量鉄骨 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市緑区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+11.3%)する見込みです。 さいたま市緑区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+11.3%)します。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.5 万人 +0.14%
2045 14.5 万人 +0.51%
2040 14.4 万人 +1.09%
2035 14.3 万人 +1.83%
2030 14.0 万人 +2.57%
2025 13.7 万人 +6.51%
2020 12.8 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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