リエス若葉(埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 5丁目26-10)の価格相場は 8.4万円/㎡ (坪単価 27.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 108号室 (21.1㎡) の 183 万円、最も低い部屋は 205号室 (17.4㎡) の 144 万円です。

リエス若葉 価格相場・家賃相場
8.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,998 円/㎡
(平均値)
38.0
13.0 円/㎡
若葉駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リエス若葉の価格相場情報

物件の詳細情報

リエス若葉の物件詳細は以下の通りです。

物件名リエス若葉
住所埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 5丁目26-10
建築年1987年
構造木造
階数2階
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 東武 東武東上本線 若葉駅  徒歩 13分
東武 東武東上本線 坂戸駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リエス若葉(2フロア、13戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10118.13㎡
(1R)
-151万円3.6万28.8%
10417.39㎡
(1R)
-144万円3.5万29.2%
10617.39㎡
(1R)
-144万円3.5万29.2%
10821.11㎡
(1R)
-183万円4.1万27.2%
10917.39㎡
(1R)
-144万円3.5万29.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20117.39㎡
(1R)
-144万円3.5万29.2%
20217.39㎡
(1R)
-144万円3.5万29.2%
20317.39㎡
(1R)
-144万円3.5万29.2%
20417.39㎡
(1R)
-144万円3.5万29.2%
20517.39㎡
(1R)
-144万円3.5万29.2%
20618.63㎡
(1R)
-156万円3.7万28.5%
20720.70㎡
(1R)
-178万円4.1万27.4%
20821.11㎡
(1R)
-183万円4.1万27.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリエス若葉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は脚折町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鶴ケ島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリエス若葉の価格相場、家賃相場は脚折町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鶴ケ島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リエス若葉の周辺エリア(鶴ケ島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
脚折町 中古マンション価格相場 推移・動向 脚折町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

脚折町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リエス若葉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m ポイントエイト米岡
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 5丁目26-18
若葉駅
徒歩15分

木造 1988年
52m 修和パレス
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 5丁目25-30
若葉駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
71m メゾンフジ
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 5丁目26-23
若葉駅
徒歩15分

木造 1994年
157m グリーンハウス
埼玉県 鶴ケ島市 共栄町 10-36
若葉駅
徒歩11分

木造 1989年
190m レオパレス若葉第11
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 5丁目9-16
若葉駅
徒歩17分
2階建
木造 1988年
199m グリーンヒル
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 5丁目9-17
若葉駅
徒歩15分

木造 1987年
226m トピール若葉
埼玉県 鶴ケ島市 共栄町 9-6
若葉駅
徒歩13分

木造 1987年
227m メゾン若葉
埼玉県 鶴ケ島市 共栄町 8-12
若葉駅
徒歩10分

木造 1989年
241m かわせみハウス
埼玉県 鶴ケ島市 共栄町 4-11
若葉駅
徒歩13分

木造 1988年
314m プチメゾン若葉
埼玉県 鶴ケ島市 共栄町 7-1
若葉駅
徒歩13分

木造 1988年
380m 本山ハイツ
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 5丁目14-9
若葉駅
徒歩22分

木造 1989年
543m 都幾川荘
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 4丁目21-25
坂戸駅
徒歩18分
2階建
木造 1990年
544m 脚折サンハイツ
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 4丁目21-24
坂戸駅
徒歩17分

木造 1987年
591m ベル・アンジュ3ノース
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 4丁目20-25
坂戸駅
徒歩17分

木造 2012年
591m ベル アンジュ・ノース
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 4丁目20-25
坂戸駅
徒歩17分
2階建
木造 2013年
591m ベル アンジュ・サウス
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 4丁目20-23
坂戸駅
徒歩17分
2階建
木造 2013年
592m ベル・アンジュ3サウス
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 4丁目20-23
坂戸駅
徒歩17分

木造 2012年
595m シティパレス関間1
埼玉県 坂戸市 関間 3丁目6-5
坂戸駅
徒歩13分

木造 1987年
674m フラン・グラース
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 4丁目16-13
坂戸駅
徒歩18分

木造 2013年
691m ファーストプレイス
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 6丁目24-26
若葉駅
徒歩22分

木造 2008年
723m ブルーハイツ
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 4丁目4-17
坂戸駅
徒歩13分

木造 1990年
727m 長久保荘
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 4丁目13-26
坂戸駅
徒歩15分

木造 1983年
784m Brain若葉9
埼玉県 坂戸市 関間 4丁目12-44-9
若葉駅
徒歩5分

木造 2009年
787m グランモア鶴ケ島
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目38-14
坂戸駅
徒歩10分

木造 1993年
797m メープルハウス
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 4丁目1-16
坂戸駅
徒歩13分

木造 1997年
802m ガーデンプラネットII
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 4丁目1-20
坂戸駅
徒歩13分
2階建
木造 2016年
828m 美和ハイツ
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 2丁目29-29
坂戸駅
徒歩12分

木造 1980年
836m シティパレス東住脚折2
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目19-6
坂戸駅
徒歩10分

木造 1988年
836m レオネクスト佃
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目17-35
坂戸駅
徒歩12分

木造 2012年
844m ミナミクリーンハイツ
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目19-3
坂戸駅
徒歩8分

木造 1983年
846m ガーデンプラネット
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 2丁目26-8
坂戸駅
徒歩11分
2階建
木造 2012年
856m タカラハウス
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目21-14
坂戸駅
徒歩10分

木造 1981年
857m アベニュー坂戸B
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 3丁目30-24
坂戸駅
徒歩15分

木造 1988年
858m リバティ坂戸
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 3丁目32-21
坂戸駅
徒歩18分

木造 1993年
863m グレースマイン坂戸
埼玉県 坂戸市 関間 2丁目6-9
坂戸駅
徒歩12分

木造 1989年
865m アベニュー坂戸A
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 3丁目30-24
坂戸駅
徒歩19分

木造 1988年
875m サンハイム鶴ケ島
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目37-26
坂戸駅
徒歩15分

木造 1981年
879m Sハイム宮崎
埼玉県 坂戸市 関間 2丁目6-8
坂戸駅
徒歩12分

木造 1988年
892m カーサビアンカ鶴ケ島
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 3丁目30-11
坂戸駅
徒歩15分
2階建
木造 1988年
896m サンパティーノ
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目37-29
坂戸駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

脚折町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

脚折町 $kind_labe人口推移 脚折町における人口推移・動向を調べることができます

脚折町 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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