リエス東川口(埼玉県 さいたま市 緑区 東大門 3丁目17-2)の価格相場は 15.5万円/㎡ (坪単価 51.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『リエス東川口』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
リエス東川口(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 33.11㎡ (2DK) | - | 514万円 | 5.9万 | 13.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 33.11㎡ (2DK) | - | 514万円 | 5.9万 | 13.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリエス東川口の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
リエス東川口の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向
リエス東川口の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30m | ホームズ東浦和大門 埼玉県 さいたま市 緑区 東大門 3丁目17-5 | 東川口駅 徒歩20分 | | 木造 | 1985年 |
| 33m | レイクランド3 埼玉県 さいたま市 緑区 東大門 3丁目16-15 | 東川口駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 41m | アムール東大門 埼玉県 さいたま市 緑区 東大門 3丁目17-7 | 東川口駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 89m | プリムロウズ 埼玉県 さいたま市 緑区 東大門 3丁目12-5 | 浦和美園駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 90m | プリムローズ 埼玉県 さいたま市 緑区 東大門 3丁目12-5 | 東川口駅 徒歩15分 | | 木造 | 1993年 |
| 103m | パルク 埼玉県 さいたま市 緑区 東大門 3丁目12-1 | 東川口駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 116m | コートハウス東川口 埼玉県 さいたま市 緑区 東大門 3丁目19-19 | 東川口駅 徒歩12分 | | 木造 | 1989年 |
| 119m | AFFABLE東川口 埼玉県 川口市 東川口 5丁目26-3 | 東川口駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 119m | アルファブル東川口 埼玉県 川口市 東川口 5丁目26-3 | 東川口駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 119m | レオパレス東川口第13 埼玉県 川口市 東川口 5丁目26-3 | 東川口駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 121m | アファブル東川口 埼玉県 川口市 東川口 5丁目26-3 | 東川口駅 徒歩14分 | | 木造 | 1988年 |
| 133m | ホワイトハウス 埼玉県 川口市 東川口 5丁目27-1 | 東川口駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 142m | コーポホワイトハウス 埼玉県 川口市 東川口 5丁目27-1 | 東川口駅 徒歩14分 | | 木造 | 1988年 |
| 143m | スターハイツ 埼玉県 さいたま市 緑区 東大門 3丁目22-19 | 東川口駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 143m | フェルマータ東大門 埼玉県 さいたま市 緑区 東大門 3丁目22-19 | 東川口駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 145m | フエルマーター浦和 埼玉県 さいたま市 緑区 東大門 3丁目22-19 | 東川口駅 徒歩12分 | | 木造 | 1993年 |
| 175m | ベルハウス 埼玉県 さいたま市 緑区 東大門 2丁目17-15 | 東川口駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 178m | ケーエムハイツ 埼玉県 川口市 東川口 4丁目30-17 | 東川口駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 180m | ライトハウスB 埼玉県 川口市 東川口 4丁目30-18 | 東川口駅 徒歩14分 | | 木造 | 1987年 |
| 181m | ライトハウスA 埼玉県 川口市 東川口 4丁目30-27 | 東川口駅 徒歩12分 | | 木造 | 1987年 |
| 187m | コーポ美倉 埼玉県 川口市 東川口 5丁目27-16 | 東川口駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 231m | 宍倉荘 埼玉県 川口市 東川口 5丁目19-11 | 東川口駅 徒歩15分 | | 木造 | 1990年 |
| 233m | エルカナーレ 埼玉県 川口市 東川口 5丁目19-1 | 東川口駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 251m | レオパレス東川口第7 埼玉県 川口市 東川口 5丁目24-11 | 東川口駅 徒歩17分 | | 木造 | 1987年 |
| 254m | シティー早船 埼玉県 川口市 東川口 4丁目29-40 | 東川口駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 258m | レオパレス東川口第2 埼玉県 川口市 東川口 5丁目18-8 | 東川口駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 266m | レオパレス東川口第15 埼玉県 川口市 東川口 4丁目29-28 | 東川口駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 280m | ロイヤルタカラ1 埼玉県 川口市 東川口 5丁目18-1 | 東川口駅 徒歩13分 | | 木造 | 1993年 |
| 280m | ロイヤル・タカラI 埼玉県 川口市 東川口 5丁目18-1 | 東川口駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 304m | ユーハイムD 埼玉県 川口市 東川口 4丁目28-37 | 東川口駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 304m | ユーハイムC 埼玉県 川口市 東川口 4丁目28-38 | 東川口駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 316m | ユーハイム 埼玉県 川口市 東川口 4丁目28-37 | 東川口駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 316m | ユーハイムB 埼玉県 川口市 東川口 4丁目28-37 | 東川口駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 318m | ユーハイムA 埼玉県 川口市 東川口 4丁目28-38 | 東川口駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 342m | ガーデンヒルズ東川口 埼玉県 川口市 東川口 4丁目27-16 | 東川口駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 344m | バロンドール 埼玉県 川口市 東川口 4丁目13-3 | 東川口駅 徒歩8分 | 3階建 | 木造 | 2008年 |
| 345m | クラヴィーア 埼玉県 川口市 東川口 4丁目13-26 | 東川口駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 346m | BallonD'or 埼玉県 川口市 東川口 4丁目13-3 | 東川口駅 徒歩9分 | | 木造 | 2007年 |
| 353m | 関口荘 埼玉県 川口市 東川口 5丁目14-7 | 東川口駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 368m | リヴィエールプレ 埼玉県 川口市 東川口 4丁目27-31 | 東川口駅 徒歩12分 | 3階建 | 木造 | 2012年 |
緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市緑区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+11.3%)する見込みです。 さいたま市緑区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+11.3%)します。
緑区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.5 万人 | +0.14% |
| 2045 年 | 14.5 万人 | +0.51% |
| 2040 年 | 14.4 万人 | +1.09% |
| 2035 年 | 14.3 万人 | +1.83% |
| 2030 年 | 14.0 万人 | +2.57% |
| 2025 年 | 13.7 万人 | +6.51% |
| 2020 年 | 12.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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