リアン(埼玉県 草加市 中根 3丁目31-15)の価格相場は 2.4万円/㎡ (坪単価 8.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (41.7㎡) の 120 万円、最も低い部屋は 310号室 (33.3㎡) の 66.0 万円です。

リアン 価格相場・家賃相場
2.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,736 円/㎡
(平均値)
13.0
24.0 円/㎡
新田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リアンの価格相場情報

物件の詳細情報

リアンの物件詳細は以下の通りです。

物件名リアン
住所埼玉県 草加市 中根 3丁目31-15
建築年2012年
構造軽量鉄骨
階数3階
小学校区八幡小学校
中学校区川柳中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ウォークインクローゼット、オートロック、ルーフバルコニー
アクセス 東武 東武伊勢崎線 新田駅  徒歩 24分
東武 東武伊勢崎線 草加駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リアン(3フロア、26戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10141.67㎡
(1LDK)
-120万円7.0万69.8%
10240.88㎡
(1LDK)
-114万円6.9万72.4%
10533.34㎡
(1LDK)
-66万円6.0万109.2%
10633.34㎡
(1LDK)
-66万円6.0万109.2%
10733.34㎡
(1LDK)
-66万円6.0万109.2%
10833.34㎡
(1LDK)
-66万円6.0万109.2%
11033.34㎡
(1LDK)
-66万円6.0万109.2%
11141.67㎡
(1LDK)
-120万円7.0万69.8%
11241.67㎡
(1LDK)
-120万円7.0万69.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20240.88㎡
(1LDK)
-114万円6.9万72.4%
20340.88㎡
(1LDK)
-114万円6.9万72.4%
20533.34㎡
(1LDK)
-66万円6.0万109.2%
20733.34㎡
(1LDK)
-66万円6.0万109.2%
20833.34㎡
(1LDK)
-66万円6.0万109.2%
21033.34㎡
(1LDK)
-66万円6.0万109.2%
21141.67㎡
(1LDK)
-120万円7.0万69.8%
21241.67㎡
(1LDK)
-120万円7.0万69.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30141.67㎡
(1LDK)
-120万円7.0万69.8%
30240.88㎡
(1LDK)
-114万円6.9万72.4%
30340.88㎡
(1LDK)
-114万円6.9万72.4%
30533.34㎡
(1LDK)
-66万円6.0万109.2%
30633.34㎡
(1LDK)
-66万円6.0万109.2%
30833.34㎡
(1LDK)
-66万円6.0万109.2%
31033.34㎡
(1LDK)
-66万円6.0万109.2%
31141.67㎡
(1LDK)
-120万円7.0万69.8%
31241.67㎡
(1LDK)
-120万円7.0万69.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリアンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中根のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリアンの価格相場、家賃相場は中根のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リアンの周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中根 中古マンション価格相場 推移・動向 中根における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中根 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リアンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m セジュールオッツSW中根
埼玉県 草加市 中根 3丁目30-21
新田駅
徒歩28分
3階建
軽量鉄骨 2012年
82m クローバー
埼玉県 草加市 中根 3丁目28-1
草加駅
徒歩36分

軽量鉄骨 1992年
146m フジハイム
埼玉県 草加市 弁天 1丁目27-24
獨協大学前駅
徒歩21分
3階建
軽量鉄骨 2013年
151m ヴェルドミールI
埼玉県 草加市 中根 3丁目9-23
新田駅
徒歩25分
3階建
軽量鉄骨 2010年
164m ヴェルドミール2
埼玉県 草加市 中根 3丁目9-24
獨協大学前駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2009年
164m ヴェルドミールII
埼玉県 草加市 中根 3丁目9-24
新田駅
徒歩24分
3階建
軽量鉄骨 2010年
200m ベルレージュ
埼玉県 草加市 弁天 1丁目26-72
新田駅
徒歩25分
3階建
軽量鉄骨 2015年
210m MAST アルベール03
埼玉県 草加市 弁天 1丁目13-32
新田駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2009年
210m アルベール03
埼玉県 草加市 弁天 1丁目13-32
新田駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2008年
223m クランヴェール
埼玉県 草加市 弁天 1丁目12-1
新田駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2009年
230m アドハイツA
埼玉県 草加市 中根 3丁目22-9
獨協大学前駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1977年
243m カーサ鳥海2
埼玉県 草加市 弁天 1丁目11-11
新田駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2005年
243m カーサ鳥海II
埼玉県 草加市 弁天 1丁目11-11
新田駅
徒歩26分
3階建
軽量鉄骨 2006年
249m カーサ鳥海
埼玉県 草加市 弁天 1丁目10-5
獨協大学前駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1992年
253m アルヴェール ECO
埼玉県 草加市 弁天 1丁目2-10
新田駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 2010年
267m クランフィール
埼玉県 草加市 弁天 1丁目1-15
草加駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2009年
292m アンクレージュ
埼玉県 草加市 弁天 1丁目24-19
新田駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 2012年
293m サンハイム堀江II
埼玉県 草加市 中根 3丁目8-5
新田駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1990年
294m ディアスMO
埼玉県 草加市 弁天 6丁目3-31
新田駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2006年
303m セントリビエ2
埼玉県 草加市 弁天 1丁目19-11
草加駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2013年
307m レオパレススカイピア21
埼玉県 草加市 弁天 1丁目24-21
草加駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 2008年
308m セントリビエ1
埼玉県 草加市 弁天 1丁目19-12
草加駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2013年
317m サンハイツ1
埼玉県 草加市 弁天 1丁目25-24
獨協大学前駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1981年
323m リジェールB
埼玉県 草加市 弁天 1丁目5-10
新田駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 2007年
324m セントリビエ4
埼玉県 草加市 弁天 1丁目19-13
草加駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2013年
324m ミレニアム・ビュー
埼玉県 草加市 弁天 1丁目4-1
新田駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2000年
327m フレグランス田川B
埼玉県 草加市 松江 1丁目17-7
獨協大学前駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1989年
333m セントリビエ3
埼玉県 草加市 弁天 1丁目19-34
草加駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2013年
339m MAST リジェールA
埼玉県 草加市 弁天 1丁目5-9
新田駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 2007年
340m レジデンス中根
埼玉県 草加市 中根 2丁目11-1
新田駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1991年
340m リジェールA
埼玉県 草加市 弁天 1丁目5-9
獨協大学前駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2006年
340m フレグランス田川A
埼玉県 草加市 松江 1丁目17-2
草加駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1989年
344m ハイネスエイトA
埼玉県 草加市 八幡町 81-1
新田駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1989年
349m グリーンコーポ3
埼玉県 草加市 弁天 1丁目19-31
草加駅
徒歩29分
3階建
軽量鉄骨 2006年
354m ハイネスエイトB
埼玉県 草加市 八幡町 81-1
新田駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1989年
368m ハイツホープA
埼玉県 草加市 弁天 2丁目28-18
草加駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1991年
378m パンセ3
埼玉県 草加市 中根 2丁目13-11
新田駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2006年
384m ハイツホープB
埼玉県 草加市 弁天 2丁目28-16
草加駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1991年
389m パンセドゥエコ
埼玉県 草加市 中根 2丁目7-25
草加駅
徒歩35分

軽量鉄骨 2009年
389m ソレイユドゥロゼ
埼玉県 草加市 中根 2丁目13-10
新田駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中根の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

中根 $kind_labe人口推移 中根における人口推移・動向を調べることができます

中根 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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