リアンメゾン華(千葉県 習志野市 花咲 1丁目5-24)の価格相場は 67.9万円/㎡ (坪単価 225万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

リアンメゾン華 価格相場・家賃相場
67.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,237 円/㎡
(平均値)
9.0
10.0 円/㎡
京成幕張本郷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リアンメゾン華の価格相場情報

物件の詳細情報

リアンメゾン華の物件詳細は以下の通りです。

物件名リアンメゾン華
住所千葉県 習志野市 花咲 1丁目5-24
建築年2016年
構造RC造
アクセス 京成 京成千葉線 京成幕張本郷駅  徒歩 10分
JR JR総武線 幕張本郷駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリアンメゾン華の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は花咲のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリアンメゾン華の価格相場、家賃相場は花咲のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リアンメゾン華の周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
花咲 中古マンション価格相場 推移・動向 花咲における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

花咲 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リアンメゾン華の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
160m マイン本郷
千葉県 習志野市 花咲 1丁目1-29
幕張本郷駅
徒歩9分
3階建
RC造 1992年
161m 太洋ホーム
千葉県 習志野市 花咲 1丁目1-29
幕張本郷駅
徒歩10分

RC造 1991年
200m メゾン・ルミエール本郷
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 7丁目1-22
幕張本郷駅
徒歩7分
3階建
RC造 1996年
249m メゾン本郷
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 6丁目21-15
京成幕張本郷駅
徒歩7分
4階建
RC造 1985年
250m メゾンドクレール
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 6丁目12-12
京成幕張本郷駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
262m プライムスクウェア幕張本郷
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 7丁目4-29
京成幕張本郷駅
徒歩8分

RC造 2005年
274m エクセレント幕張台公園
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 7丁目3-3
京成幕張本郷駅
徒歩7分

RC造 1998年
286m イトーピア幕張本郷
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 6丁目22-7
京成幕張本郷駅
徒歩7分

RC造 1998年
298m シティウィング幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 6丁目7-17
京成幕張本郷駅
徒歩10分

RC造 1985年
300m シティウイング幕張本郷
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 6丁目7-17
幕張本郷駅
徒歩10分
4階建
RC造 1986年
300m シティウイング幕張本郷B
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 6丁目7-17
幕張本郷駅
徒歩10分
4階建
RC造 1987年
302m コーラルリーフ
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 6丁目20-11
幕張本郷駅
徒歩5分
3階建
RC造 2004年
317m エスポワール幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 6丁目10-23
幕張本郷駅
徒歩6分
3階建
RC造 1992年
337m ゾンネハイツ
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 7丁目4-1
幕張本郷駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
346m ラルジュ
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 6丁目13-26
京成幕張本郷駅
徒歩6分
4階建
RC造 2001年
354m ハイツ小堺
千葉県 習志野市 花咲 2丁目4-23
京成大久保駅
徒歩7分
2階建
RC造 1993年
358m テルソガーデン
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 6丁目23-8
幕張本郷駅
徒歩4分
3階建
RC造 1990年
360m 幕張本郷パレスェード
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 6丁目9-22
京成幕張本郷駅
徒歩6分
5階建
RC造 1996年
367m シンフォニア幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 6丁目23-25
幕張本郷駅
徒歩3分
3階建
RC造 1993年
371m ハイツ本郷
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 6丁目7-1
京成幕張本郷駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
375m ドルフベルク
千葉県 習志野市 鷺沼台 4丁目8-21
幕張本郷駅
徒歩10分

RC造 1993年
405m プロシード幕張本郷
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 6丁目2-15
幕張本郷駅
徒歩8分
4階建
RC造 1990年
405m マリンコート本郷
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 5丁目5-19
幕張本郷駅
徒歩5分
5階建
RC造 2002年
410m コーポ志村
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 6丁目19-20
幕張本郷駅
徒歩4分
4階建
RC造 1983年
420m ダイユウビル本郷
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 7丁目5-33
京成幕張本郷駅
徒歩5分

RC造 2015年
435m ソイコート幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 6丁目4-1
幕張本郷駅
徒歩7分
4階建
RC造 1995年
437m カマラード中台
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 6丁目24-3
京成幕張本郷駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
442m レジデンスBML幕張
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 7丁目12-11
京成幕張本郷駅
徒歩11分
3階建
RC造 1992年
448m アンビシャス幕張台公園
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 7丁目13-22
幕張本郷駅
徒歩10分
5階建
31部屋
RC造 2008年
454m 幕張本郷シティプラザ
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 6丁目24-31
幕張本郷駅
徒歩3分
5階建
RC造 1998年
469m オーベル幕張本郷
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 7丁目11番1
幕張本郷駅
徒歩10分
6階建
53部屋
RC造 2017年
471m ヤマモトコーポレーション
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 6丁目17-11
京成幕張本郷駅
徒歩3分

RC造 1988年
472m メゾン リベルテ
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 5丁目5-7
幕張本郷駅
徒歩4分
6階建
RC造 2006年
479m メゾン・ド・ミゼ
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 5丁目7-2
京成幕張本郷駅
徒歩6分

RC造 1986年
485m ニューよろづやビル
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 6丁目26-4
幕張本郷駅
徒歩3分

RC造 1985年
485m よろずやビル
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 6丁目26-4
幕張本郷駅
徒歩3分
3階建
RC造 1986年
488m ドエル幕張本郷
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 6丁目3-30
京成幕張本郷駅
徒歩5分
2階建
RC造 1987年
491m EXC幕張本郷7丁目
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 7丁目
京成幕張本郷駅
徒歩0分
6階建
58部屋
RC造 2018年
505m グラツィオ幕張本郷
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 5丁目5-25
京成幕張本郷駅
徒歩4分

RC造 1992年
506m ブローニュ幕張本郷
千葉県 千葉市 花見川区 幕張本郷 5丁目5-45
京成幕張本郷駅
徒歩3分
4階建
RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

花咲の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。

花咲 $kind_labe人口推移 花咲における人口推移・動向を調べることができます

花咲 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

習志野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.5 万人 -1.07%
2045 17.7 万人 -0.79%
2040 17.9 万人 -0.45%
2035 17.9 万人 -0.04%
2030 17.9 万人 +0.39%
2025 17.9 万人 +1.46%
2020 17.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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