リアンビル(東京都 世田谷区 北沢 2丁目34-11)の価格相場は 99.1万円/㎡ (坪単価 328万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

リアンビル 価格相場・家賃相場
99.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,271 円/㎡
(平均値)
37.9
2.0 円/㎡
下北沢駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リアンビルの価格相場情報

物件の詳細情報

リアンビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名リアンビル
住所東京都 世田谷区 北沢 2丁目34-11
建築年1987年
構造SRC造
アクセス 小田急 小田急小田原線 下北沢駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リアンビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階28.08㎡
(1DK)
-2,784万円9.2万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリアンビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリアンビルの価格相場、家賃相場は北沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リアンビルの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北沢 中古マンション価格相場 推移・動向 北沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リアンビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
99m 宝ビル
東京都 世田谷区 北沢 3丁目20-18
下北沢駅
徒歩5分

SRC造 1986年
137m ヴィラテレサ
東京都 世田谷区 北沢 2丁目37-21
下北沢駅
徒歩3分
3階建
SRC造 1987年
158m テクノプラザ下北沢
東京都 世田谷区 北沢 2丁目7-6
下北沢駅
徒歩2分
10階建
SRC造 2003年
171m 下北沢ハイタウンA棟
東京都 世田谷区 北沢 2丁目10-15
下北沢駅
徒歩1分
14階建
SRC造 1984年
200m 仙田ビル
東京都 世田谷区 北沢 2丁目6-10
下北沢駅
徒歩6分

SRC造 1990年
232m アーバンフォート下北沢
東京都 世田谷区 北沢 1丁目40-18
池ノ上駅
徒歩3分
5階建
SRC造 2015年
280m ベニヤビル
東京都 世田谷区 北沢 2丁目4-8
下北沢駅
徒歩2分
5階建
SRC造 1973年
331m フタバビルディング
東京都 世田谷区 北沢 2丁目14-13
下北沢駅
徒歩3分

SRC造 2011年
388m ハイムサワ
東京都 世田谷区 北沢 3丁目7-7
東北沢駅
徒歩2分

SRC造 1989年
390m 喜多ビル
東京都 世田谷区 北沢 2丁目14-3
下北沢駅
徒歩3分

SRC造 2012年
498m プリメール北沢A
東京都 世田谷区 北沢 4丁目21-6
下北沢駅
徒歩8分

SRC造 2008年
503m クローネ北沢
東京都 世田谷区 北沢 1丁目27-13
東北沢駅
徒歩4分
3階建
SRC造 1990年
521m 下北沢ダイヤハイツ
東京都 世田谷区 代沢 5丁目29-12
下北沢駅
徒歩4分
7階建
37部屋
SRC造 1973年
545m メゾン・ラ・フォンテーヌ
東京都 世田谷区 代田 6丁目15-5
下北沢駅
徒歩7分
3階建
SRC造 1993年
614m ケイズハウス下北沢
東京都 世田谷区 代沢 5丁目8-18
下北沢駅
徒歩5分

SRC造 1988年
640m 北沢31番館
東京都 世田谷区 北沢 4丁目31-16
下北沢駅
徒歩8分

SRC造 2008年
652m タケウチハウス
東京都 世田谷区 北沢 5丁目11-4
笹塚駅
徒歩8分

SRC造 1992年
710m カサ・デ・グロリア
東京都 世田谷区 代田 5丁目27-8
新代田駅
徒歩2分
3階建
SRC造 1999年
753m GRANVILLE大山
東京都 渋谷区 大山町 17-25
代々木上原駅
徒歩8分

SRC造 1989年
759m パラッツィオオオヤマ
東京都 渋谷区 大山町 18-10
代々木上原駅
徒歩7分

SRC造 1997年
765m オーガストハウス
東京都 渋谷区 上原 3丁目23-5
代々木上原駅
徒歩9分

SRC造 1993年
826m テラス北沢
東京都 世田谷区 北沢 5丁目22-19
笹塚駅
徒歩8分
3階建
SRC造 1984年
885m ザ・パームス代々木上原コスモテラス
東京都 渋谷区 上原 2丁目33-2
東北沢駅
徒歩7分
11階建
SRC造 2005年
888m ライオンズマンション駒場
東京都 目黒区 駒場 4丁目6-6
東北沢駅
徒歩6分

SRC造 1981年
905m GRATOキタザワ
東京都 世田谷区 北沢 5丁目31-8
笹塚駅
徒歩5分

SRC造 2006年
916m KIマンション
東京都 世田谷区 羽根木 2丁目5-28
代田橋駅
徒歩5分
3階建
SRC造 1991年
920m 信誠コーポ
東京都 世田谷区 代田 4丁目1-13
世田谷代田駅
徒歩2分
10階建
SRC造 1968年
922m アビタシオン
東京都 世田谷区 北沢 5丁目37-8
笹塚駅
徒歩3分

SRC造 1988年
922m 笹塚マンション
東京都 世田谷区 北沢 5丁目33-11
笹塚駅
徒歩4分
8階建
35部屋
SRC造 1969年
924m 加藤ビル
東京都 世田谷区 北沢 5丁目33-3
笹塚駅
徒歩5分

SRC造 1992年
929m コスモスビル
東京都 目黒区 駒場 4丁目6-10
東北沢駅
徒歩7分

SRC造 1991年
932m 代田セントラルマンション
東京都 世田谷区 代田 4丁目1-16
世田谷代田駅
徒歩3分
11階建
32部屋
SRC造 1969年
937m ベルテ代々木大山
東京都 渋谷区 大山町 23-6
東北沢駅
徒歩9分

SRC造 1987年
957m ハヤマビル
東京都 世田谷区 代田 4丁目1-18
世田谷代田駅
徒歩2分
10階建
76部屋
SRC造 1968年
983m MontSaintMichel
東京都 世田谷区 代沢 3丁目13-9
池ノ上駅
徒歩9分

SRC造 2004年
984m 代田橋ビル
東京都 世田谷区 大原 1丁目56-3
代田橋駅
徒歩4分
7階建
SRC造 1968年
987m 笹塚パーク・ホームズ
東京都 渋谷区 笹塚 1丁目25-5
笹塚駅
徒歩3分

SRC造 1997年
1038m グランツオーベル世田谷代田
東京都 世田谷区 代田 2丁目17-18
世田谷代田駅
徒歩2分

SRC造 1996年
1043m 中銀下北沢マンシオン
東京都 世田谷区 代沢 4丁目45-4
世田谷代田駅
徒歩10分
7階建
SRC造 1970年
1049m 中川ビル
東京都 世田谷区 池尻 4丁目38-11
池尻大橋駅
徒歩10分
4階建
SRC造 1967年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北沢 $kind_labe人口推移 北沢における人口推移・動向を調べることができます

北沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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