リアンジェ1(埼玉県 三郷市 谷中 31-2)の価格相場は 62.7万円/㎡ (坪単価 207万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『リアンジェ1』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
リアンジェ1(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 54.76㎡ (2LDK) | - | 3,431万円 | 10.6万 | 3.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 54.76㎡ (2LDK) | - | 3,431万円 | 10.6万 | 3.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリアンジェ1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は谷中のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三郷市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三郷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
リアンジェ1の周辺エリア(三郷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
谷中 中古マンション価格相場 推移・動向
リアンジェ1の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 35m | リアンジェ3 埼玉県 三郷市 谷中 269-1 | 三郷中央駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| 74m | エトワール 埼玉県 三郷市 中央 3丁目46-3 | 三郷中央駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| 98m | シェルグレース 埼玉県 三郷市 中央 3丁目46-14 | 三郷中央駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2006年 |
| 341m | ベルメゾン新和 埼玉県 三郷市 新和 1丁目154-2 | 三郷中央駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2008年 |
| 359m | BLAZECUBE 埼玉県 三郷市 中央 2丁目2-10 | 三郷中央駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2006年 |
| 362m | BLAZE・CUBE 埼玉県 三郷市 新和 1丁目218 | 三郷中央駅 徒歩5分 | 8階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| 362m | BLAZE CUBE P 埼玉県 三郷市 新和 1丁目218 | 三郷中央駅 徒歩5分 | 8階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| 364m | コーポシノ 埼玉県 三郷市 中央 3丁目4-1 | 三郷中央駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2005年 |
| 379m | ライフポートヴィラ 埼玉県 三郷市 中央 2丁目2-5 | 三郷中央駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| 411m | Quintettodicasa 埼玉県 三郷市 谷口 919-22 | 三郷中央駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| 415m | ベルメゾン中央 埼玉県 三郷市 中央 2丁目2-20 | 三郷中央駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2006年 |
| 420m | ベルメゾン中央 埼玉県 三郷市 新和 1丁目210 | 三郷中央駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| 494m | リヴェール・メゾン 埼玉県 三郷市 中央 1丁目13-12 | 三郷中央駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| 503m | シャーメゾンエスポワール 埼玉県 三郷市 中央 2丁目3-5 | 三郷中央駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| 578m | アーバンウィメンズ3 埼玉県 三郷市 栄 2丁目57 | 三郷中央駅 徒歩5分 | 6階建 | 鉄骨造 | 2010年 |
| 578m | アーバンウインズ3 埼玉県 三郷市 栄 2丁目57 | 三郷中央駅 徒歩5分 | 6階建 | 鉄骨造 | 2010年 |
| 578m | アーバンウインズ3 埼玉県 三郷市 中央 1丁目17-8 | 三郷中央駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| 602m | SweetHomeland三郷 埼玉県 三郷市 中央 1丁目17-7 | 三郷中央駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| 602m | SWEET HOME LAND三郷 P 埼玉県 三郷市 栄 2丁目56 | 三郷中央駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| 603m | カインドライフ 埼玉県 三郷市 中央 1丁目17-2 | 三郷中央駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| 605m | カインドライフ 埼玉県 三郷市 栄 2丁目17 | 三郷中央駅 徒歩5分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| 605m | カインドライフ P 埼玉県 三郷市 栄 2丁目17 | 三郷中央駅 徒歩5分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| 619m | セレノ 埼玉県 三郷市 中央 1丁目23-15 | 三郷中央駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| 622m | グラン・クリュ花水木 埼玉県 三郷市 中央 1丁目23-13 | 三郷中央駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2006年 |
| 644m | カームリーカーサ4 埼玉県 三郷市 中央 1丁目27-2 | 三郷中央駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| 670m | KAZE NO SUMIKA 埼玉県 三郷市 新和 1丁目547-4 | 三郷中央駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| 672m | LAPIS LAZUULI 埼玉県 三郷市 新和 1丁目547 | 三郷中央駅 徒歩12分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2008年 |
| 672m | SU2三郷中央 埼玉県 三郷市 新和 1丁目547 | 三郷中央駅 徒歩7分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| 689m | エイトパレスNO8 埼玉県 三郷市 栄 2丁目12 | 三郷中央駅 徒歩5分 | 6階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| 692m | LAPIS LAZULI 埼玉県 三郷市 新和 1丁目547-5 | 三郷中央駅 徒歩12分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2008年 |
| 716m | シャルマン・T 埼玉県 三郷市 中央 1丁目26-5 | 三郷中央駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| 817m | グランドールS 埼玉県 三郷市 谷口 558-3 | 三郷中央駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| 928m | サラネスト 埼玉県 三郷市 中央 5丁目34-1 | 三郷中央駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| 990m | 堀切マンション 埼玉県 三郷市 谷口 212 | 三郷中央駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1984年 |
| 1029m | グリーンハイツ 埼玉県 三郷市 谷口 172-1 | 三郷中央駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 1069m | ビラ・ブリス 埼玉県 三郷市 栄 1丁目217-2 | 三郷中央駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2006年 |
| 1235m | La.Celeb's 埼玉県 三郷市 谷口 147-4 | 三郷中央駅 徒歩17分 | | 鉄骨造 | 2007年 |
| 1236m | ティンカー・ベル 埼玉県 三郷市 新和 4丁目310 | 三郷中央駅 徒歩22分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2003年 |
| 1243m | レオパレスメルシー新和 埼玉県 三郷市 新和 4丁目285-1 | 三郷中央駅 徒歩23分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| 1289m | ベルグラース 埼玉県 三郷市 新和 4丁目313 | 三郷中央駅 徒歩23分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2003年 |
谷中の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
三郷市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 三郷市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、三郷市は相対的に安定した増加傾向にあります。
谷中 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.1 万人 | -0.66% |
| 2045 年 | 14.1 万人 | -0.65% |
| 2040 年 | 14.2 万人 | -0.44% |
| 2035 年 | 14.3 万人 | -0.07% |
| 2030 年 | 14.3 万人 | +0.46% |
| 2025 年 | 14.2 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 14.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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