ラーゼンパラストA(千葉県 木更津市 ほたる野 4丁目34-5)の価格相場は 36.0万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (77.2㎡) の 2,896 万円、最も低い部屋は 102号室 (56.9㎡) の 1,987 万円です。

ラーゼンパラストA 価格相場・家賃相場
36.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
64.3 円/㎡
(平均値)
14.0
2.0 円/㎡
木更津駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ラーゼンパラストAの価格相場情報

物件の詳細情報

ラーゼンパラストAの物件詳細は以下の通りです。

物件名ラーゼンパラストA
住所千葉県 木更津市 ほたる野 4丁目34-5
建築年2011年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区南清小学校
中学校区清川中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、ガーデン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、エアコン完備、ルーフバルコニー、温水洗浄便座
アクセス JR JR久留里線 木更津駅  徒歩 2分
JR JR内房線 木更津駅  徒歩 2分
JR JR久留里線 木更津駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
JR JR内房線 木更津駅  バス15分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ラーゼンパラストA(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10157.05㎡
(2LDK)
-1,993万円1.2万0.7%
10256.92㎡
(2LDK)
-1,987万円1.2万0.7%
10357.08㎡
(2LDK)
-1,994万円1.2万0.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20276.76㎡
(3LDK)
-2,877万円-0.5%
20377.16㎡
(3LDK)
-2,896万円-0.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のラーゼンパラストAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はほたる野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの木更津市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するラーゼンパラストAの価格相場、家賃相場はほたる野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、木更津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ラーゼンパラストAの周辺エリア(木更津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
ほたる野 中古マンション価格相場 推移・動向 ほたる野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

ほたる野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ラーゼンパラストAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m ラーゼンパラストB
千葉県 木更津市 ほたる野 4丁目34-4
木更津駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2011年
145m クロシェット2
千葉県 木更津市 ほたる野 4丁目24-2
木更津駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2006年
180m セブンラック
千葉県 木更津市 ほたる野 4丁目36-2
木更津駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2008年
229m リビングタウンほたる野D
千葉県 木更津市 ほたる野 4丁目12-1
木更津駅
徒歩45分

軽量鉄骨 2008年
237m リビングタウンほたる野C
千葉県 木更津市 ほたる野 4丁目12-1
木更津駅
徒歩45分

軽量鉄骨 2008年
238m リビングタウンほたる野B
千葉県 木更津市 ほたる野 4丁目12-1
木更津駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2009年
238m リビングタウンほたる野E
千葉県 木更津市 ほたる野 4丁目12-1
木更津駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2009年
248m リビングタウンほたる野A
千葉県 木更津市 ほたる野 4丁目12-2
木更津駅
徒歩45分
2階建
軽量鉄骨 2009年
295m シャーメゾンほたる野A
千葉県 木更津市 ほたる野 4丁目19-2
木更津駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2008年
301m clochette3
千葉県 木更津市 ほたる野 4丁目9-7
木更津駅
徒歩56分

軽量鉄骨 2006年
301m クロシェット3
千葉県 木更津市 ほたる野 4丁目9-7
木更津駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2007年
305m グランツリー2
千葉県 木更津市 ほたる野 4丁目19-7
木更津駅
徒歩62分

軽量鉄骨 2012年
310m シャーメゾンほたる野C
千葉県 木更津市 ほたる野 4丁目19-3
木更津駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2008年
311m ソレアード
千葉県 木更津市 ほたる野 4丁目20-2
木更津駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2010年
312m シャーメゾンほたる野B
千葉県 木更津市 ほたる野 4丁目19-2
木更津駅
徒歩80分

軽量鉄骨 2007年
357m アンソレイエ西館
千葉県 木更津市 ほたる野 3丁目21-2
木更津駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2008年
367m ソレイユA
千葉県 木更津市 ほたる野 3丁目21-3
木更津駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2012年
367m ソレイユB
千葉県 木更津市 ほたる野 3丁目21-3
木更津駅
徒歩64分
2階建
軽量鉄骨 2012年
370m アンソレイエ東館
千葉県 木更津市 ほたる野 3丁目21-1
木更津駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2008年
378m アルト伊豆島C
千葉県 木更津市 ほたる野 4丁目8-8
木更津駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2008年
386m スカイハイツB
千葉県 木更津市 ほたる野 3丁目36-1
木更津駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2008年
401m アルトほたる野A
千葉県 木更津市 ほたる野 3丁目1
木更津駅
徒歩85分

軽量鉄骨 2007年
401m スカイハイツA
千葉県 木更津市 ほたる野 3丁目36-2
木更津駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2008年
403m アルトほたる野B
千葉県 木更津市 ほたる野 3丁目1
木更津駅
徒歩85分

軽量鉄骨 2007年
404m アルト伊豆島A
千葉県 木更津市 ほたる野 4丁目8-2
木更津駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2008年
404m アルト伊豆島B
千葉県 木更津市 ほたる野 4丁目8-2
木更津駅
徒歩61分
2階建
軽量鉄骨 2008年
416m グリーンハイツC
千葉県 木更津市 ほたる野 3丁目36-4
木更津駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2005年
419m アルトほたる野C
千葉県 木更津市 ほたる野 3丁目1
木更津駅
徒歩85分

軽量鉄骨 2007年
426m グリーンハイツE
千葉県 木更津市 ほたる野 3丁目36-11
木更津駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2006年
426m グリーンハイツF
千葉県 木更津市 ほたる野 3丁目36-11
木更津駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2006年
426m スカイハイツC
千葉県 木更津市 ほたる野 3丁目36-11
木更津駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2008年
435m カルダモンリーフ
千葉県 木更津市 ほたる野 1丁目31-7
木更津駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2013年
435m カルモダンリーフ
千葉県 木更津市 ほたる野 1丁目31-7
木更津駅
徒歩43分
2階建
軽量鉄骨 2013年
454m グリーンハイツA
千葉県 木更津市 ほたる野 3丁目36-7
木更津駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2005年
454m グリーンハイツB
千葉県 木更津市 ほたる野 3丁目36-7
木更津駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2005年
471m ブランヴェール
千葉県 木更津市 ほたる野 3丁目36-9
木更津駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2009年
516m グランドール
千葉県 木更津市 ほたる野 3丁目37-4
木更津駅
徒歩43分

軽量鉄骨 2011年
528m ルーナピエーナ
千葉県 木更津市 ほたる野 3丁目37-8
木更津駅
徒歩76分
2階建
軽量鉄骨 2007年
530m アルカンシェル
千葉県 木更津市 ほたる野 3丁目37-5
木更津駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2011年
539m アクアマリンMS
千葉県 木更津市 東太田 4丁目3-7
木更津駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

ほたる野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

木更津市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)すると予想されています。 木更津市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、木更津市は相対的に安定した増加傾向にあります。

ほたる野 $kind_labe人口推移 ほたる野における人口推移・動向を調べることができます

ほたる野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

木更津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.26%
2045 13.6 万人 -1.04%
2040 13.7 万人 -0.75%
2035 13.8 万人 -0.28%
2030 13.8 万人 +0.32%
2025 13.8 万人 +1.32%
2020 13.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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